HOVSETER - 2-roms leilighet med garasje og usjenert balkong

Innhold

2-roms andelsleilighet beliggende i 7. etasje med heisadkomst til leilighetsplan. Leiligheten har sørøstvendt balkong med morgen/formiddagssol. Det er en god arealeffektiv planløsning med store vinduer som bidrar til å skape en hyggelig atmostfære.


Leiligheten ligger i blokkens 7. etasje slik at du får et flott utsyn fra balkongen.
Noe behov for modernisering bør påregnes. Men det er vedtatt rehablitering av rør og badene i regi av borettslaget.
Leiligheten innholder:
Entre, bad, stue/kjøkken og soverom.
Det medfølger en kjellerbod på ca. 3 kvm og en garasjeplass.

Standard

Leiligheten har en grei standard med behov for noe modernisering.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte og profilerte fronter og benkeplate i treverk. Avsatt plass til komfyr, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Nedsenket kum i rustfritt stål. Kjøkkeninnredning er av eldre dato og kan ha behov for modernisering. Modernisert med nye benkeplater i 2013.

Bad:
Flislagt og malt bad. Baderommet inneholder klosett/wc, servant, speil, belysning og kabinett. Opplegg for vaskemaskin. Badet har passert forventet levetid. Rør skal skiftes og bad skal pusses opp i regi av borettslaget i 2015.

Soverom og garderobe:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeplass. Her med malte lyse fronter og parkett på gulv.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulvoverflater består av parkett og fliser. Flislagt gulv i baderom.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige veggoverflater består av malt strie/tapet, tapet og malte glatte flater. Overflater malt i lyse farger.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige veggflater består av malte glatte flater. Overflater malt i lyse farger. Himlingshøyde målt til ca. 2,38 m i stue.

Teknisk:
- Det er felles varmtvann i bygningen.
- Det er montert røykvarslere i boligen.
- Ventilasjon med naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekksvifte i kjøkken.
- Fordelerskap med automatsikringer, plassert i fellesgang.
- Hovedsikring/overspenningsvern er på 32 amp i hht. kursoversikten.
- Dørcalling med åpner og uttak for felles kabel-TV er installert i leiligheten.
- Det er installert personheis i bygget. Heis i fellesoppgang opp til leilighetens etasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med radiatorer/panelovner.

Beliggenhet

Leilighet ligger på Hovseter/Røa med tilbaketrukket beliggenhet. Kort avstand til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger på Røa, CC-Vest og Majorstuen, samt idrettsanlegg. Mærradalen med turveier og skiløype i umiddelbar nærhet. Bogstadvannet med gode bademuligheter samt marka med stier/turveier i sykkelavstand. Nærbutikk på området. Alle skoletrinn i gangavstand fra Setra Brl. (Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved visningene.

Tomten

Opparbeide utearealer med hage, beplantning, stenbelagte/asfalterte arealer, hyggelig fellesarealer, sykkelstativer og nærbutikk.

Parkering

Leiligheten har tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg, det er plass nr. 6026 i parkeringshuset ved siden av Kollektivet borettslag. Det er også noen gjesteparkeringsplasser tilknyttet borettslaget. Hver leilighet disponerer to oblater til gjesteparkeringen.

Diverse

- Flott utsyn fra balkongen.
- Sentralt.
- Nærhet til T-bane (12 min til majorstuen).
- Stort potensiale.
- Rehablitering av bad og rør i regi av borettslag.
- God planløsning.
- Heis.
- Garasje.