Hovseter/Røa - Fin 2-roms i 5. etasje - Garasjeplass - Balkong - Gode solforhold - Barnevennlig - Heis!

Kort om eiendommen:

Signaturmeglere Chris A. Skoug og Elizabeth B. Grimstad har gleden av å presentere denne fine og attraktivt beliggende 2-roms leiligheten ved fredelige Hovseter, med umiddelbar nærhet til kollektiv, skoler og naturrike omgivelser. Leiligheten har en stor sydvestvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn fra 5. etasje. Velkommen på visning!

Innhold:

Attraktiv 2- roms leilighet beliggende i 5. etasje med heis. Leiligheten har en stor sydvestvendt balkong og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten inneholder gang, stue, soverom, delvis avskjermet kjøkken og bad.

Diverse:
- Stor sydvestvendt balkong
- Fint utsyn
- Gode solforhold
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg
- Kjellerbod på 5 kvm
- Fine fellesarealer
- Barnevennlig
- Gode kollektivtilbud
- Søppelsjakt
- Felles treningsrom og badstue
- Felles bordtennisrom
- Felles snekkerrom
- Ekstra boder til utleie
- Felles gjesterom m. 4 sengeplasser til utleie
- Felles møte- og festlokale til utleie

Standard:

Attraktiv 2- roms leilighet med praktisk planløsning, lysmalte vegger, parkett i stue og kjøkken, laminat på soverom og fliser i gang og på bad. Leiligheten ble gjennomgående pusset opp i 2007 i regi av forrige eier.

Stue:
Praktisk og usjenert stue med gode lysforhold og utgang til balkong. Rommet har et garderobeskap samt plass til sofa og spisebord. Parkett på gulv.

Kjøkken:
Kjøkkenet er delvis avskjermet fra stuen med hvite glatte fronter i tidløs stil, heltre benkeplate og integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, mikrobølgeovn og komfyr samt varmtvannsbereder fra 2007. Downlights, parkett på gulv og delvis flislagt felt på vegg.

Soverom:
Lysmalt soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng.
Laminat på gulv. Usjenert.

Bad:
Nyere bad fra 2007 med varmekabler i gulv, dusjkabinett og gulvstående toalett. Godt med skapplass og opplegg for vaskemaskin.

Entré:
Gangen har fliser på gulv og praktisk sko- og klesoppheng.

Balkong:
Stor Sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og fint utsyn. Helt nytt gulvbelegg av tre.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk fyring med varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Fint beliggende på fredelige Hovseter i populære Meklenborg borettslag med barnevennlige omgivelser og nærhet til fine grøntområder, rikelig med servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
I gangavstand fra leiligheten ligger både Vestjordet, Meklenborg og Hov barnehage samt Hovseter, Persbråten, Rudolf Steiner og Huseby skole.
1 minutt fra leiligheten ligger nærmeste dagligvarebutikk Rimi Hovseter, i tillegg finner du ICA noen få minutter fra, med post i butikk.
Bare 10 minutters gange fra leiligheten ligger Røa med et godt utvalg av servicetilbud som butikker, cafeer, restauranter, frisør, apotek, bank, vinmonopol, mm.
For de treningsglade er det kort vei til både EVO Røa, Sats Njårdhallen og Elixia Røa med nyåpnede Røa Bad.
Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet både sommer som vinter. Mærradalen kan by på fine turstier på sommeren og preparerte skiløyper om vinteren som tar deg opp til Marka. Sykkel- og gangstier tar deg til Bogstadvannet med fine bademuligheter samt herskapelige Bogstad gård med hyggelige aktiviteter for barn og voksne.

Adkomst:

Ta av mot Landingsveien fra Stasjonsveien. Ta deretter av mot venstre på Hovseterveien og følg denne frem til enden av blindveien.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til fellesvisninger.

Parkering:

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi ønsket overtakelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Boligblokk i mur/betongkonstruksjon over 7 etasjer og kjeller. Grunnmur, bærevegger, etajeskillere og balkoner/terrasser i betong. Flatt yttertak tekket med folie/asfaltpapp e.l. Isolerglassvinduer i treramme fra 2007.

Lånevilkår:

Borettslaget har inngått avtale med OBOS om Garantert betaling av felleskostnader. I følge hjemmesiden til OBOS vil de betale borettslaget summen av de månedlige felleskostnadene, både drifts- og kapitalkostnader, hver måned. De overtar ansvaret for innkreving av felleskostnadene i sin helhet og risikoen for tap ved mislighold, i tillegg overtar de borettslaget legal pant i andelen.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. Protector dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringsvilkår kan fås hos EiendomsMegler 1 eller gå inn på protectorforsikring.no. Forsikringen trer i kraft fra budaksept, så fremt det er mindre enn 5 mnd. til overtakelse skal skje. Dersom det er mer enn 5 mnd. fra budaksept og frem til overtakelse, trer forsikringen i kraft på overtakelsesdagen.