HOVSETER/​RØA - Lys og pen andelsleilighet /​m mulighet for leie av garasjeplass - Balkong

Innhold

Leiligheten ligger i et veldrevet og hyggelig borettslag med 412 leiligheter. Leilighet fra 1972 gir et godt helhetsintrykk og holder gjennomgående god standard med smart planløsning og store vinduer som gir fine lysforhold. Tilbaketrukket og usjenert beliggenhet på Hovseter med nærhet til "alt".

Planløsning:
4. etasje: Bad, entre, kjøkken, stue, omkledningsrom og soverom.
Annet: En kjellerbod på ca. 2.2 kvm.

Standard

Leiligheten har en god standard og er normalt godt vedlikeholdt. Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med malte flater, flislagt bad og parkett på gulvene.

Entré:
Lys entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Inngangsdøren er malt/lakkert med glatte dørblader.

Kjøkken:
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Her er det hvite/glatte fronter og benkeplate i laminat. Videre er det nedsenket kum i rustfritt stål og integrert komfyr med platetopp og ventilator over kokesone. Det er også ventilator med kullfilter og avsatt plass til kjøleskap/frys og integrert oppvaskmaskin.

Bad:
Badet er flislagt og malt. Det inneholder klosett/wc, servant, speil, belysning og badekar med dusj. Det er opplegg for vaskemaskin og luftespalte under dørblad.

Soverom:
Lyst og pent soverom med stort vindu og lagringsplass under seng.

Balkonger, terrasser ol.
Balkong med adkomst fra stue på ca. 10,5 kvm. Balkong-/ terrassedør med to-lags isolerglass, lyse karmer og rammer.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulvoverflater består av parkett, linoleum/banebelegg og fliser. Flislagt gulv på baderom/wc.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige veggflater består av malte glatte flater, malt strie/tapet, malte plater og fliser. Flislagte vegger i baderom. Overflater malt i lyse farger.

Overflater på innvendig himling:
Innvendige tak/-himlingoverflater består av malte glatte flater. Overflater malt i lyse farger.

Teknisk:
- Oppgradert røropplegg på bad, i regi av borettslaget. 120L varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.
- Elektrisk oppvarming.
- Det er montert røykvarslere i boligen. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg.
- Ventilasjon med naturlig avtrekk. Luftespalte i vinduer.
- Fordelerskap med automatsikringer, plassert i fellesgang. Hovedsikring/overspenningsvern er på 40 amp i hht kursoversikten.
- Dørcalling med monitor og uttak for kabel-TV er installert i leiligheten.

Oppvarming

Elektisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert og attraktivt boligområde på Røa/Hovseter. Flere matbutikker i nærheten. Gangavstand til T-banestasjon, hvor man bruker ca. 9 min med T-bane til Majorstuen. Boligen ligger likevel tilbaketrukket til og oppleves som stille og rolig, selv om man har sentrum "rett ved".

Kort vei til Røa sentrum med diverse forretninger; banker, postkontor, frisør, apotek, kafé, bensinstasjon, sportsforretninger, blomsterbutikk, vinmonopol,
dagligvareforretninger osv.

Fine turmuligheter i området med kort vei til bl.a. Mærradalen, nordmarka, Bogstadvannet og Sørkedalen.

Barnehager i nærheten (kommunale/private).
Nærmeste barneskole er Huseby skole, nærmeste ungdomsskole er Hovseter.

For den aktive er det muligheter rett utenfor døren, sommer som vinter i de umiddelbare nærområdene. Spor/stier/sykkelvei til marka, eller t-banen til byen, alt minutter fra døren.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved felles visning.

Tomten

Fellesarealet er opparbeidet med grøntarealer, beplantning, bilfrie internveier og hellelagte/ steinsatte internveier med varmekabler og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Parkering

Mulighet for leie av garasje/oppstillingsplass i kjeller.
Gjesteparkering på borettslagets område.

Diverse

- Attraktiv og sentral beliggenhet.
- Lys stue med utgang til balkong.
- Moderne kjøkken med oppvaskmaskin.
- Walk-in closet
- Spesialtilpassede løsninger med kommoder og lagringsplass under seng i soverom.
- Gode oppbevaringsmuligheter i kjellerbod.
- Bad pusset opp i 2013.
- Mulighet for leie av garasje-/og biloppstillingsplass.
- Fordelerskap med automatsikringer.