Bergheim Amfi - Romslig 2(3) roms i 5 etg med stor solrik terrasse. Parkeringskjeller - Heis

Meglers vurdering

Leiligheten inneholder romslig stue med utgang til stor balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Åpen kjøkkenløsning, stort hovedsoverom med garderobeskap, soverom 2/kontor, flislagt bad med badekar og dusjhjørne. Gang med eget praktisk garderoberom.

Leiligheten disponerer en privat bod i 5.etg. Fast plass i lukket garasjeanlegg.
Bergheim Amfi er kjent som et veldrevet sameie med god økonomi og høy trivsel.
Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Bergheim er et boområde som byr på en unik kombinasjon av nærhet til sentrum, gode kommunikasjonsmuligheter - og fine naturområder. Store deler av de nærmeste omgivelsene er "grønne", og du er sentralt plassert for flotte naturopplevelser - for eksempel i Estenstadmarka.

Det er for øvrig kort vei til butikker, bussforbindelser og du befinner deg i et rolig boområde uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en meget god beliggenhet på enden av bygget i 5.etg. Fra leiligheten har man en fabelaktig utsikt og gode solforhold.

Innhold

5. ETASJE: BRA: ca. 79 kvm.
P-Rom: ca. 79 kvm: Entre/gang/omkledningsrom, bad, soverom, kontor/gjesterom, stue og kjøkken.
Sekundær-ROM: ca. 0 kvm.

Privat bod i 5 etg.
Fast Plass i parkeringskjeller.

Standard

5 etg:

Stue:
Parkett på gulv og tapet på vegger.
Romslig stue med plass til spisebord og sofagruppe.
Store vindusflater som gir mye naturlig lys inn i rommet, samtidig som en kan nyte en fantastisk utsikt.
Utgang til stor balkong som er delvis overbygd.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malt strie på vegger med flis over benkeplate.
Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin og varmtvannsbereder på 120 liter.

Bad:
Flislagte overflater på gulv og vegger.
Varmekabler i gulv.
Innredningen består av servant, dusj i dusjnisje, badekar, opplegg til vaskemaskin og mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Det er to plastsluk i rommet.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt strie på vegger.
Fra dette soverommet våkner en opp til utsikt mot byen og fjorden.
Garderobeskap.

Soverom 2/kontor
Rommet har parkett på gulv og malt strie på vegger.
Rommet har vindu mot gangen og har vært benyttet som kontor.

Gang:
Parkett på gulv og malte vegger.
Eget garderoberom med store skyvedørsgarderobe.

Bod:
- Ca. 5 kvm privat bod i 5 etg.
- Fast plass i garasjekjeller.

Beboerne i sameiet diponerer også et felles bibliotek og sitteplasser i fellesareal.

Adkomst

Fra Lerkendal kjører man opp forbi NTNU og tar til høyre inn i Jonsvannsveien. Følger denne forbi Bohus/REMA på Moholt og videre over omkjøringsveien. Kjør rett frem i begge rundkjøringene. Ta så inn til høyre i lyskryss etter ca. 300 meter etter andre rundkjøring. Denne avkjørselen fører rett opp til Bergheim AMFI.
Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal eiendomsmegling på fellesvisninger.

Byggemåte

Terrasseblokk oppført med bærende konstruksjon av betong og stål. Yttervegger antas å være oppført i bindingsverk med utvendig kledning av fasadeplater. Takkonstruksjonen er flat, antatt tekket med papp eller folie.

Parkering

Fast plass i lukket parkeringskjeller.
Mange gjesteparkering på sameiets tomt.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomtebeskrivelse

Velstelt fellesareal med pent opparbeidet uteområde med plen, lekeplass og felles parkeringsplasser for sameiet.
Uteområdet vedlikeholdes av sameiets vaktmester.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Velforening

Pliktig medlemskap i velforening.

Tinglyste dokumenter

07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Pliktig medlemskap i velforening m.v.

07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Rett til privat bod i fellesareal.

16.11.2004 24760 ERKLÆRING/AVTALE
Endring i tilleggsarealer boder/garasjer
Gjelder 61 seksjoner

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.02.2003.

Diverse

Hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. vegghengt flatskjerm, musikkanlegg mm.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, Kabel-TV, internett, brøyting, vaktmester, trappevask og generell drift av sameiet.

Fellesutgifter:
Felleskostnad driftsdel kr. 1 362,-
Tillegg for stikkontakt i utebod kr. 25,-
Tillegg Kabel-TV kr. 365,- (herav bredbånd kr. 159,-)
Tillegg filterpakke kr. 33,-

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 82 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 2 980,-
- Boligkjøperforsikring kr. 6 300,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 86 280,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.