HOVSETER | RØA - DELIKAT 2(3)ROMS | BALKONG | INGEN DOK. AVGIFT | FELLES TAKTERRASSE | TRENINGSROM

Innhold

Helene Solberg i DNB Eiendom har gleden av å presentere en flott og romslig 2(3)-romsleilighet med fantastisk utsikt over Oslo, beliggende i et etablert boligområde på Hovseter. Leiligheten har en god planløsning med store rom og en luftig atmosfære. Store vindusflater supplerer med herlig dagslys inn i stuen, og den romslige balkongen blir en herlig forlengelse av stuen på varme sommerdager. Boligen fremstår som velholdt med duse fargevalg i alle rom, godt med oppbevaringsplass i garderoberom/Walk in closet, og et pent flislagt bad med god plass.

Entrè: Entrè med plass til oppheng av yttertøy og sko. Dørtelefon med portåpner.

Bad: Pent flislagt bad med dusjhjørne, WC, speil med belysning over servant med underskap, samt opplegg for vaskemaskin. Pusset opp i 2007 iflg eier.

Kjøkken: Pent kjøkken med en aealeffektivløsning. Kullfiltervifte over kokesone og integrerte hvitevarer. Godt med oppbevaringsmuligheter i vegg- og benkeskap, pen flislagt vegg over heltre benkeplate. Et funksjonelt kjøkken med god plass til kokkeleringen. Praktisk avskjermet fra stuedelen og likevel i praktisk tilknytning til spisestuesone. Kjøkkenet er fra 2007 iflg eier. Alle hvitevarer medflger.

Soverom: Soverom med god plass til dobbeltseng. Vindu vender mot øst, her får du herlig morgensol inn i rommet. God plass til øvrig interiør.

Alkove/Omkledningsrom: Disponibelt rom av god størrelse som i dag brukes som walk in closet og oppbevaring. Godt med oppbevaring i garderobeskap med oppheng og hyller. Glassbyggersten bringer naturlig lys inn i rommet, og rommet har god plass til seng og kan alternativt brukes som alkove.

Stue: En romslig og lys stue med god plass til både salong og spisestuesone. Store vindusflater bringer godt med naturlig lys inn i rommet, dette supplerer med en svært god romfølelse og luftig atmosfære. Siden stuen har en god størrelse på gulvarealet, har man flere muligheter ved innredningen. Utgang til romslig balkong med vakker utsikt.

Balkong: Romslig balkong med fantastisk utsikt over hovedstaden. Balkongen har god plass til utemøbler, og blir en herlig forlengelse av stuen på varme sommerdager. Her får du solen fra soloppgang og til ca. kl. 13 iflg eier. I tillegg har bygget stor takterrasse til disposisjon for andelseierne i borettslaget. Balkong på cirka 7,5 m², adkomst fra stue. Heller i treverk på gulv.

Boder: En bod på ca. 2 kvm i underetasjen.

Standard

Boligen har en god standard og er normalt velholdt. Praktisk og arealeffektiv planløsning. Standard med malte flater, flislagt bad og parkett på gulvene. Lys leilighet med store lysflater og god utsikt. Kjøkkeninnredning fra 2007. Bad modernisert/oppusset i 2007.
Vinduer: Vinduer med isolerglass, lyse karmer og rammer. To-lags isolerglass fra 2002.
Dører: Brannkvalifisert entredør til leiligheten. Balkong-/ terrassedør med isolerglass, lyse karmer og rammer. Tre-lags isolerglass fra 2002. Malte/lakkerte innedører med glatte dørblader.
Gulv: Innvendige gulvoverflater består av parkett og fliser. Flislagt gulv med gulvvarme i baderom og kjøkken.
Overflater: Innvendige veggflater består av malt panel/-plater og fliser. Flislagte vegger i baderom. Overflater malt i lyse farger. Innvendige tak/-himlingoverflater består av malte glatte flater. Overflater malt i lyse farger. Himlingshøyde målt til cirka 2,38 m i stue.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i treverk. Nedsenket kum i rustfritt stål. Avsatt plass til komfyr, kjøleskap/ frys og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Flislagt over kjøkkenbenk.
Våtrom: Flislagt og malt bad. Varme i gulv. Baderommet inneholder klosett/wc, servant, speil, belysning og dusjhjørne med dører. Dusj rett på gulv. Opplegg for vaskemaskin. Stoppekran på badet.
Det ble rutinemessig søkt etter fukt med fuktindikator (Protimeter MMS2), på takstmannens befaringen. Det var ingen indikasjoner på fukt i dusjsonens vegger.
Annet: Skap/garderobeskap i alkove/Omkledningsrom. Dørcalling med åpner og uttak for kabel-TV er installert i leiligheten.
Ventilasjon: Ventilasjon med naturlig og mekanisk avtrekk. Lufteluker i yttervegger.
El.kraft: Fordelerskap med skru-/porselenssikringer plassert i fellesgang.

Nåværende eier har gjort følgende oppgraderinger: Pusset opp overflater i stue, gang og kjøkken i 2012. Trefliser lagt på balkong i 2015, Walk im closet montert i alkove, tegnet av garderobemannen i 2012. Malt tak i stue og kjøkken og Walk in closet i 2015.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad og kjøkken.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Hovseter i Oslo. Borettslaget er veldrevet og har en rekke gode tilbud til sine andelseiere, bla. trimrom, musikkrom, gratis fellesvaskeri, gjestehybler man kan leie samt felles takterrasse (annen oppgang).
Fine turstier langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og videre innover mot Nordmarka. Preparerte skiløyper vinterstid. På Bogstad er det populær badeplass, flott golfbane og Bogstad gård med kafé, samt aktiviteter for barn.

Umiddelbar nærhet til matvarebutikker som Rema og Rimi. Kort vei til butikker på Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er hyggelig turvei til Røa senter (ca. 5-7 min.), som har et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet post, apotek, vinmonopol, Meny matbutikk, frisør, blomsterforretning, kaféer, treningssenter m.m. Få minutters gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 11 min. til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Voksen barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Egen barnehage i borettslaget med prioritert plass for beboere.

Adkomst

Adkomst fra Landingsveien. Det er to avstikkere til Hovseterveien, kjør forbi avkjørselen ved Flyveien og videre oppover Landingsveien. Neste avkjørsel til Hovseterveien fra Landingsveien på venstre side. Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved de annonserte visningene. Velkommen!

Tomten

Opparbeidede utearealer med beplantning, stenbelagte/asfalterte arealer, hyggelige fellesarealer, m.m..

Parkering

Gjesteparkering på området, ellers gateparkering i området etter gjeldende regler. Sykkelbod i kjeller.

Diverse

Det er treningsrom med solarium og badstue i Hovseterveien 98. Beboerne kan kjøpe nøkkel hos vaktmesteren og nytte rommene fritt.

Musikkrom for andelseierne.

Det er vaskerier i begge høyblokkene og ett i Hovseterveien 100A. Fellesvaskeriet har to store vaskemaskiner og to stk. tørketromler. Fellesvaskeriet ligger på samme nivå som hovedinngang.

Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass.

"Camilla": Borettslaget har egne lokaler for de som ønsker å delta i matlaging og felles middag. Opplysninger om middagsservering blir gitt ved oppslag i heiser og oppganger. Alle er velkomne til å delta i fellesskapet. Camilla er også selskapsrom og består av 3 enheter som kan leies samlet eller hver for seg til beboere. Bestilling av selskapsrommene og innbetaling av leien skjer gjennom vaktmesteren.

Barnehage: Borettslaget har lokaler som brukes til barnehagedrift. Barnehagen drives nå av Barnas barnehager AS. Beboernes barn har fortrinnsrett ved opptak.

På toppen av begge høyblokkene er det takterrasser.
Vaktmesteren kan kontaktes for nøkkel.

Utenfor vaskeriet i Hovseterveien 98 er det bordtennisrom.

Sykkelbod og "bildekk bod" ved siden av hovedinngang.