Lunner - Grua - Særegent og sjarmerende småbruk i landlige omgivelser

Innhold

VELKOMMEN TIL VISNING!!

DNB Eiendom ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Hadelandsvegen 1489 - En særegen og sjarmerende eiendom som er pent pusset opp etter boligen historie fra 1700 tallet. Boligen har følgende innhold:

1. etg.: Nytt vindfang, gang, koselig kjøkken med åpen peis grue, kammers med utgang til terrasse og stue med flott peis.
2. etg.: Gang, 3 soverom og flott nytt bad hvor de gamle tømmerveggene er hentet frem igjen.

Enkel garasje med plass til en bil.

Låve/driftsbygning med fjøs, forrom, redskapsrom, utedo, disponibelt lagerrom og stort høyloft. Bygget er for tiden ikke i bruk og er i dårlig fatning.

Standard

GULV: Heltre gulvplank med malt overflate. Med unntak av bad som har keramiske fliser.

VEGGER: På innvendige vegger er det i hovedsak malt heltre panel og tømmer med malt overflate.

HIMLING: Malt trepanel i alle rom.

DØRER: Flotte malte heltre dører. Opprinnelige dører.

TRAPPER: Heltre trapp med malt overflate.

KJØKKEN: Nytt Ikea kjøkken med standard hvite fronter, med heltre benkeplater og dobbel vaskekum i porselen. Montert stor gasskomfyr, propanflaske montert i benk og avtrekksvifte med kullfilter. Åpen peis grue og vedovn.

BAD / VÅTROM: Nytt flott bad, innredet med badekar, dusj, servant, veggmontert wc og opplegg til vaskemaskin.

OPPVARMING: Til oppvarming benyttes fast brensel og elektrisitet. Åpen peis grue og vedovn på kjøkken, peis med innsats i stue, i tillegg er det ny reintbrennende peisovn i kammers og etasjeovner på soverom i 2. etasje, i tillegg er det montert luft til luft varmepumpe.

VVS: Montert ny pumpe, trykktank og 200 liter varmtvannsbereder i kjeller.

ELEKTRISITET: Det vil bli montert nye automat sikringer før salg.

VENTILASJON: Mekanisk vifte med utlufting gjennom vegg på bad, øvrige rom har naturlig ventilasjon.

Oppvarming

Til oppvarming benyttes fast brensel og elektrisitet. Åpen peis og vedkomfyr i stue, i tillegg er det ny reintbrennende peisovn i kammers og etasjeovner på soverom i 2. etasje, i tillegg er det montert luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral og fin beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser mellom Grua og Harestua. Kort avstand til Grua stasjon med god togforbindelser til Oslo og Gjøvik. Bussholdeplass rett nedenfor eiendommen med bussforbindelser til Oslo. Gangavstand til dagligvareforretning. Flotte turmuligheter sommer som vinter med Nordmarka som nærmeste nabo. Kulturminnet Kongeveien går over eiendommen. Ca. 30 min til Gardermoen og ca. 45 min med egen bil til Oslo sentrum.

Adkomst

Fra Oslo følger man Rv 4 mot Gjøvik. Ta av mot Grua. Avkjøringen til eiendommen kommer da opp på høyre hånd etter at du har kjørt forbi Rema 1000.

Det vil bli skiltet med DNB skilter på felles visning!

Tomten

Tomten er opparbeidet med noe plen rundt boligen. Ca. 1 daa. udyrket mark, som for tiden ligger brakk. I tillegg er en del av tomtearealet delvis gjengrodd med lauskog, kratt og naturtomt. Gruset gårdsplass. Lekestue og huskestativ medfølger ikke. Gode solforhold. Kulturminnet Kongeveien går over tomten. Ruiner/rester etter bryggerhus. Gjøvikbanen går litt ovenfor eiendommen, noe støy kan derfor forekomme.

Parkering

I garasje eller på gårdsplass.

Diverse

Parabol fra Canal Digital. Nytt abonnement må tegnes av ny eier.

Til internettforbindelse har nåværende eier brukt Ice nett.

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke.

Lekestue og huskestativ medfølger ikke.