RØA/HOVSETER - 4-roms leilighet i barnevennlig område med garasje og balkong

Innhold

Lene D. Smeby i Dnb eiendom har gleden av å presentere en 4-roms leilighet beliggende i 2. etasje på Hovseter. Leiligheten har en stor balkong hvor man kan nyte solen langt utover ettermiddagen. Boligen innholder entre, Bad, wc, et eget vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom. Det følger med 2 boder, en utebod og en kjellerbod.
I felles garasjeanelgg har du egen fast plass som følger boligen.

Standard

Boligen har en god standard uten gjenboere
med malte flater, flislagt bad og parkett/Laminat på gulvene. Kjøkkeninnredning av noe eldre dato. Overflateoppusset med nymalte flater i 2009, samt slipte gulv i stue og entré/gang. El anlegg oppgradert i 2010. Nye fliser og varmekabler på baderomsgulv i 2010.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i treverk. Nedsenket kum i stål. Flislagt over kjøkkenbenk. Avsatt plass til komfyr, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Ventilator antatt med kullfilter.
Bad:
Flislagt og malt bad. Varme i gulv. Baderommet inneholder servant, speil, belysning og badekar. Noen synlige sprekker i noen fliser/fuger. Modernisert med nye gulvfliser og varmekabler i 2010. Baderomsinnredning fra 2008.

Wc: Eldre dato. Inneholder klosett og servant. Vaskerom: Satt inn ny innredning, varmtvannsbereder og pusset opp overflatene i 2009/2010.
Overflater på innvendige vegger:
Innvendige veggflater består av malte glatte flater, malt strie/tapet og fliser. Flislagte vegger i baderom. Overflater malt i lyse farger.
Overflater på innvendig himling:
Innvendige tak/-himlingoverflater består av malte glatte flater. Overflater malt i lyse farger. Himlingshøyde målt til cirka 2,45 m i stue.
Gulv:
Innvendige gulvoverflater består av kork gulv på kjøkken, vaskerom og toalettet. Parkett i stue, gang og soverom 2. Laminat på hovedsoverom og soverom 3.
Innvendige dører:
Malte/lakkerte innedører med glatte dørblader. To-delt fløydør med glassfyllinger mellom stue og gang.

- 120L varmtvannsbereder plassert under benkeplate i vaskerom.
- Skap/garderobeskap i soverom.
- Ventilasjon med naturlig avtrekk. Luftespalte i vinduer.
- Fordelerskap med automatsikringer/vippebrytere, plassert i fellesgang. El anlegg og sikringsskap automatsikringer ble oppgradert i 2010,
- Dørcalling med monitor og uttak for kabel-TV er installert i leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Hovseter/Røa i Vestre Aker bydel i Oslo kommune. Nærhet til flere barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon med Hovseter t-bane stasjon og bussforbindelser. Gode tur- og rekreasjonsområder langs Mærradalen mot Bogstad og videre innover Sørkedalen/marka. Flere badeplasser ved Bogstadvannet. Kort vei til Hovseter Torg med matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Videre nærhet til Røa Senter med apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, cafée. På Røa finner du også en helt ny Elixia med svømmehall, her er det flere aktiviteter for barn og en egen velvære avdeling. Det er kort vei til Holmenkollen og Tryvann vinterpark. I Tryvann vinterpark er det skiskole for barn bla. og det er også flere skiløyper som går videre innover i nordmarka herifra.
Bebyggelsen: Området består hovedsakelig av boligblokker og småhusbebyggelse.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved felles visning.

Tomten

Fellesarealet er opparbeidet med grøntarealer, beplantning, bilfrie internveier og hellelagte/ steinsatte internveier med varmekabler og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Parkering

Leiligheten disponerer egen garasjeplass i felles frittstående anlegg. Mulighet for leie av ekstra garasjeplass eller biloppstillingsplass. Gjesteparkering på borettslagets område.

Diverse

- Garasje.
- Balkong.
- God planløsning
- Eget vaskerom.
- El. anlegg fra 2010.
- Nymalte flater og slipte gulv fra 2009.
- Nye fliser og varmekabler i baderomsgulv fra 2010.
- Kort avstand til kollektiv transport.
- Barnevennlig.
- Nylig rehabliterte uteområder .
-

I underetasjen i Hovseterveien 52 finner du fellesarealer som:
- Trimrom.
- Bordtennisrom.
- Snekkerrom med høvelbenk.
- Selskapslokale til leie for beboerne.

- Under blokk 50A har borettslaget fotorom.
- Borettslaget har også et gjesterom med 4 sengeplasser til utleie for beboerne.