HOVSETER/RØA - Arealeffektiv 2,5-roms leilighet med balkong

Innhold

Lene D. Smeby v/Dnb eiendom har gleden av å presentere en pen 3-roms andelsleilighet med svært sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger i en veholholdt bygård og holder en god standard. Her er det en god planløsning som bidrar til god utnyttelse av plassen. Store vinduer og god takhøyde bidrar til å skape en hyggelig atmosfære

Planløsning:
1. etasje: Bad, entre, bod, stue/kjøkken, soverom og ekstra rom som i dag brukes som barnerom.
Annet: Kjellerbod på 3 kvm og Nordvest vendt balkong på ca 7,5 kvm.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er utført med laminat benkeplate samt nedfelt kum av rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri med avstegning til oppvaskmaskin. Flisfelt over benkeplate. Integrert kjøleskap og fryser. Vegghengte overskap med lyslister og profilerte skapfronter. Separat kjøkkenøy med skuffer og benkeplate av tre.

Bad:
Baderommet er innredet med gulvstående toalett, speilskap, badekar med forheng og dusjutstyr, servant med underskap og ettgreps blandebatteri samt at det er installert opplegg for vaskemaskin. Stråleovn over dør. Det opplyses om at det er vedtatt rehabelitering av samtlige våtrom i borettslaget.

Soverom og garderobe:
Et godkjent soverom og et rom som i dag brukes som barnerom, kan også brukes som walkin closet eller kontor. Malte lyse fronter og parkett på gulv, garderobe på hovedsoverom.

Balkong:
Nordvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm. med utgang fra stue. Rekkverk i stål.

Overflater på innvendige vegger:
Malt strie og malte flater. Malt i 2012. Fliser på bad.

Overflater på innvendig himling:
Malte flater.

Overflater på innvendige gulv:
Laminat i stue/kjøkken og ekstra rom fra 2015, samt fliser på bad. Vinyl/banebelegg i bod.

Innvendige dører:
Profilerte formpressede dørblader fra 2015. Innfelt skyvedør mellom stue og soverom.

Teknisk:
- Det er felles varmtvann i bygningen.
- Kabel-TV og bredbånd er installert og leveres av Canal Digital.
- Installert dørtelefon/dørcalling.
- Røykvarsler og brannslokkingsutstyr er installert.
- Felles sykkelbod.
- Fellesvaskeri i borettslaget.
- Sikringsskap meed automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Beliggenhet

Leilighet ligger på Hovseter/Røa med tilbaketrukket beliggenhet. Kort avstand til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger på Røa, CC-Vest og Majorstuen, samt idrettsanlegg. Mærradalen med turveier og skiløype i umiddelbar nærhet. Bogstadvannet med gode bademuligheter samt marka med stier/turveier i sykkelavstand. Nærbutikk på området. Alle skoletrinn i gangavstand fra Setra Brl. (Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved visningene

Tomten

Opparbeide utearealer med hage, beplantning, stenbelagte/asfalterte arealer, hyggelig fellesarealer, sykkelstativer og nærbutikk.

Parkering

Ordinær gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass i nærheten. Det er også noen gjesteparkeringsplasser tilknyttet borettslaget. Hver leilighet disponerer to oblater til gjesteparkeringen.

Diverse

- Attraktivt og populært boområde.
- Svært barnevennlig.
- Sentralt.
- Nærhet til T-bane (12 min til majorstuen).
- Rehablitering av bad og rør i regi av borettslag.
- God planløsning.
- Matbutikk på område.
- Meldefrist for bruk av forkjøpsrett er 12.01.16