HOVSETER / RØA - Fin, lys og gjennomgående 119 kvm leil. Vestvendt balkong. Utsikt. Heis. Garasje.

Innhold

Fin. lys og gjennomgående leilighet i 5. etasje med heis. Leiligheten ligger usjenert med en sentral og barnevennlig område. Det er nærhet til offentlig kommunikasjon, butikker samt turområder.
Boligen har en god planløsning og med en nordvestvendt balkong med gode solforhold.

Boligen innholder:
Entre, innvendig bod, gang, bad/wc, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 4 soverom derav et er innredet som gjesterom/bibliotek.

Boligen disponerer i tillegg:
* Garasjeplass i felles garasjeanlegg
* Kjellerbod på ca. 3,2 kvm
* Callinganlegg (fra 2009)

Borettslaget har:
- Takterrasse i 11. etasje.
- Trimrom i kjelleretasjen i nr. 98. Tilgang til ubegrenset bruk koster kr. 500 kr i året per husstand. (begrenset oppadd til 5 personer per husstand).
- Badstue
- Solarium
- Bordtennisrom
- Beboerekafe
- 'Camilla' er selskapsrom som består av 3 enheter som kan leies samler eller hver for seg til beboere.
- Gratis Fellesvaskeri
- Suppleringsrom/hybler og gjesterom:
Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass og for overnattingsgjester.
- Fortrinnsrett på Barnas barnehager AS.

Standard

Pen og velholdt 119 kvm hjørneleilighet beliggende på Hovseter/Røa med meget flott utsikt og fin planløsning. Vinduer i trekarmer med tolags energiglass fra 2002, trelags energiglass i balkongdør. Alle flater er malt i perioden 2010-2016. Sikkringsskap og nytt el anlegg med automatsikringer.

Entre/gang/hall:
Romslig og stor inngangsparti. Flislagt gulv og med innebygget garderobeskap, samt inngang til innvendig garderobe/bod.

Bad/wc:
Fint flislagt bad med veggmontert wc, og dusj i hjørne med buede glassdører. Speil og servant i glass og rustfritt stål. Downlights i himling. Varmekabler med termostat.
Det er nytt røropplegg i bygget i 2005, og badet er modernisert i ca. år 2005.
Takstmann fikk noe utlsag for fukt i dusjsjone. Kan skyldes fuktoppsug i porøse fliser eller fukt i limlag mellom flis og eventuell membran.

Stue:
Fin og lys stue med eikeparkett på gulv. Utgang til solrik nordvestvendt balkong.

Balkong:
Solrik nordvestvendt balkong på ca. 11 kvm med utsyn mot fellesareal. Plater og glass i rekkverk. Balkongen er fra 2002 og pusset opp i 2015 i regi av borettslaget.

Kjøkken:
Fint kjøkken med innredning med glatte fyllingfronter. To glassdører i overskap. Fronter og skuffer fra 2007. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Keramiske fliser over kjøkkenbenker. Ny induksjonstopp og stekeovn i 2010. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser på gulv.
Det er flott utsikt mot Holmenkollen fra kjøkkenet.

Spiseplass:
Ved siden av kjøkkenet er det god plass til spiseplassdel. Her er det flott utsikt mot Holmenkollen.
Flislagt gulv.

Bad/wc/vaskerom:
Fint flislagt bad med veggmontert wc og badekar. Servantinnredning med heldekkende servant, overskap, speil og lysarmatur med stikkontakt. Opplegg for vaskesøyle. varmekabler med termostat. Downlights i himling.
Nytt røropplegg i 2005 og badet er modernisert i ca år 2005.

Soverom:
Det er fire soverom i dag hvorav et er innredet som bibliotek/gjesterom og en forlengelse av stuen.
De andre tre soverommene har garderobeskap og to av dem har meget flott utsikt mot byen.

Hvitevarer/løsøre:
Vaskemaskin/tørketrommel følger ikke med handelen.
Veggmonterte leselampen på det minste soverommet følger ikke med i handelen.
Oppvaskmaskin, kjøleskap, garderober og bokhyller følger med i handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad/wc/vaskerom.

Strøm, fellesmåling: Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Hovseter i et populært og veldrevet borettslag. Her finner du Hovseters kanskje best beliggende leiligheter med en unik utsikt over Oslo by! Dagligvareforretninger i nærområde, ellers finner du et godt tilbud av forretninger og servicetilbud på Røa.

Det er ca. 5 minutters gange til Voksen barneskole, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er i tillegg flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget har egen barnehage med 1.prioritet for beboerne. Ellers har du nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter, dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 ved Arnebråtveien og Coop ekstra ved Huseby. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa nærsenter et godt utvalg med sine 34 butikker og servicetilbud. Slemdal og Vinderen har også nærsenter med et variert utvalg. Borettslaget har et meget godt tilbud til sine andelseiere. I 1. etg i blokken finner du "Camilla" , hvor du kan kjøpe rimelig middag 3 ganger i uken. Lokalet kan også leies som selskapslokale. I tillegg finnes det trimrom, badstue og solarium, musikkrom, fellesvaskeri samt gjestehybler man kan leie. Både 96 og 98 har stor flott takterrasse hvor utsikten er ubeskrivelig over Oslo og Oslofjorden. Området har mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Hovseterhjemmet og ligger ca. 2 minutter å gå fra boligen. Det er ca. 6 min gange til Hovseter T-banestasjon. Kun få min. gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Tomten

Stor eiet tomt på 9 900 kvm med pent opparbeidet grøntarealer beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friarealer. Lekeplasser med lekeapparater. Pent hellelagte/asfalterte internveier og adkomt til bebyggelsen.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Parkering: P-plass i P-hus borettslaget leier for de fleste leilighetene. Borettslagets leieavtale gjelder til 2025. P-plass følger leil. for de leilighetene som har plass.

Diverse

* Husedyrehold tillatt: Ja - må godkjennes av styret.

* IN-ordning: Borettslaget har ikke vedtatt individuell innbetaling av fellesgjeld. Et forslag om dette ble nedstemt på ordinær generalforsamling i 2006 og 2005.

* Borettslaget er sikret mot tap av i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

* Odelsrett: nei

* Grilling med kull på terrassene og takterrassen er ikke tillatt