Hovseter/Røa- Flott 2-roms - Balkong - Heis - Garasjepl.- Ingen dokumentavgift - À konto strøm inkl. husleien 

Kort om eiendommen:

- Attraktiv 2-roms i 6. etasje med luftig og usjenert beliggenhet
- Andelen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg
- Pent flislagt bad med varmekabler og plass for vaskemaskin
- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnader
- A-konto strøm
- Hyggelig balkong på ca. 7 kvm
- Dørcalling
- Kabel-TV er inkludert i felleskostnader
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr
- Dyrehold tillatt
- Barnehager og skoler for alle klassetrinn i umiddelbar nærhet
- Rolige og svært barnevennlige omgivelser
- Borettslaget har fortrinnsrett på barnehageplass
- Felles trimrom med solarium, dusj og badstue i underetasjen
- Tilgang til gratis fellesvaskeri med industrielle vaskemaskiner og tørketrommel
- Gjestehybler som kan leies rimelig
- Borettslaget har egen middagsrestaurant "camilla " med tilbud om rimelig middag tre ganger i uken
- Felles takterrasse med fantastisk utsikt over by og fjord
- Bordtennisrom og lydisolert musikkrom
- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift borettslaget fremstår som veldrevet med god økonomi
- Bo med marka som nærmeste nabo

Innhold:

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, ligger skjermet fra trafikk i rolig område.
Entré/gang, walk-in closet, pent flislagt bad/wc med plass for vaskemaskin, flott romslig med åpen kjøkkenløsning, lys og luftig stue med utgang til balkong samt soverom.

Standard:

Entré:
Lys og romslig entré som gir en hyggelig velkomst inn i boligen. I tilknytning til entréen har du et romslig walk-in closet med skyvedører og speilfronter, innredet med garderobestang og hyller. Dørcalling.

Stue:
Rommet oppleves som lyst, luftig og trivelig med god plass til sofagruppe og tv-benk ev. annet møblement. Det er store vindusflater som gir mye naturlig lys inn og skaper en god atmosfære. Direkte utgang til en romslig balkong med hyggelig utsikt over rolig bomiljø, begrenset med innsyn.

Balkong:
Hyggelig balkong på ca. 7 kvm på stuesiden. Balkongen har begrenset med innsyn. Det er god plass til en sittegruppe hvor man kan nyte sene sommerkvelder i usjenerte omgivelser. Balkonger ble utbedret i 2014/2015.

Kjøkken:
Romslig åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkeplass. Plass til oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap samt komfyr.

Soverom:
Soverom ligger i tilknytning til stuen. Plass til dobbeltseng, kommode samt egen hyllenisje.

Bad:
Lyst og pent flislagt bad/wc med varmekabler i gulv. Badet ligger i tilknytning til gangen og er innredet med dusjhjørne med skyvbare skjermvegger, håndvask med servantskap, wc og rikelig med skapinnredning. Det er plass for vaskemaskin.

Vinduer:
Isolerglass vinduer. Vinduene ble byttet i 2001. Isolerglass i dør fra stue til balkong.

Ytterdører og porter:
Finert brann klassifisert dør fra leiligheten til felles yttergang.

Overflater på innvendige gulv:
Parkett i soverom, stue/kjøkken, laminat i walk-in closet, baderommet og entré har fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Malte glatte flater og fliser på bad/wc.

Overflater på innvendig himling:
Malte glatte overflater i himling.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming er basert på elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad/wc. A-konto strøm er inkludert i felleskostnadene og avregnes årlig etter målt forbruk.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i populært og veldrevet borettslag. Her finner du Hovseters kanskje best beliggende leilighet med en hyggelig utsikt!

Kun få min. gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

ICA nær, frukt- og grønt butikk og pizzarestaurant rett nede på torget. Ellers finner du et godt tilbud av forretninger og servicetilbud på Røa.

Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det er flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget har egen barnehage med 1.prioritet for beboerne.

Ellers har du nærhet til flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Badevann, golfbane og søndagsåpen Kiwi på Bogstad samt golfbane på Haga, hvor du også kan innta en bedre middag etter runden.

Borettslaget har et meget godt tilbud til sine andelseiere. I 1. etasje i blokken finner du "Camilla" , hvor du kan kjøpe rimelig middag 3 ganger i uken. I tillegg finnes det trimrom, badstue og solarium, musikkrom, fellesvaskeri samt gjestehybler man kan leie.

Adkomst:

Fra Stasjonsveien og inn Landingsveien. Inn til venstre hvor du ser skilt med Kollektivet BRL. Gjesteparkering opp til høyre.

Se også vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen, ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Boligen disponerer en p-plass i felles parkeringshus. Leie per mnd. kr 393,- som er inkl. i felleskostnadene. Borettslaget leier plassene for de fleste leilighetene i dag. Borettslagets leieavtale gjelder frem til år 2025.

Det er gjesteparkering på egen grunn.

Byggemåte:

Gården er oppført i 1975 og har 8 etasjer pluss adkomstplan og kjeller. Leilighetene har adkomst via trapp eller heis til felles ytterganger i de respektive etasjer. Kjeller og adkomstplan benyttes til boder, fellesrom og tekniske rom. Det er felles takterrasse og de ulike leiligheter har egne balkonger. Borettslaget har eget parkeringshus. Borettslaget har vedlikeholdt bygningene på en god måte og gjort en del oppgraderinger over tid.

For nærmere beskrivelse av eiendommen følger takst rapport utført av Takstmann Pål haug datert 30.03.2016 i komplett salgsoppgave.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.03.2016: 1.693% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 18.03.2016: 21 175 934
Andel av saldo: 112 898
( siste termin 01.03.2033 )

Lånenummer: 12128925404, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.03.2016: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 18.03.2016: 21 851 846
Andel av saldo: 116 501
Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.09.2044 )
Laget har ikke IN-avtale

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.

Diverse:

Forkjøpsretten blir parallell avklart slik at man får en raskere avklaring.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold
I henhold til borettslagets husordensregler pkt. 13 er det tillatt å ha hund ev. katt. En forutsetning for dyreholdet er at skriftlig søknad er godkjent av styret.

Andeler og andelseiere
Andelseier kan kun eie en andel og må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgiver, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene dvs. staten, en fylkeskommune eller en kommune kan til sammen eie 10 % av andelene i borettslaget i samsvar med borettslagslovens §4-2 (1).

Vil du vite mer om borettslaget, klikk deg inn på deres hjemmeside: www.brlkollektivet.no

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av borettslaget.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, takst, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og ev. servitutter/heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års generalforsamling etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan sees på meglers kontor.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.