RØA / HOVSETER - Pen 54 kvm toppleilighet. Stor solrik balkong. Walk-in closet. Garasje. Attraktivt borettslag.

Innhold

Pen 2-roms leilighet på 54 kvm i toppetasjen med walk-in closet. Leiligheten har en god planløsning og med Det er en stor solrik vestvendt terrasse med fin utsyn. Leiligheten ligger i et attrakitv borettslag som har mange fordeler og har en god beliggenhet med nærhet til: offentlig kommunikasjon, butikk og turområder.

Leiligheten inneholder:
Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, soverom

Leiligheten disponerer i tillegg:
* Kjellerbod på ca. 2,2 kvm.
* Smørestativ i kjelleren.
* En garasjeplass i felles garasjeanlegg.
* Kabel-tv og bredbåndstjenester (GET)
* Nytt calling-anlegg m kamera i 2012.
* Ekstra boder til utleie - Borettslaget har et begrenset antall ekstra boder som kan leies ut. Forespørsel om plass og eventuell anmodning om å bli satt opp på venteliste, kan rettes til daglig leder på styrerommet i trefftiden.
* Borettslaget har selskapslokaler til utleie (pusset opp i 2013) under nr. 52 a.
* Borettslaget har gjesterom/overnattingsrom til uteleie i nr. 46 A. (4 sengeplasser).
* Borettslaget har i tilfluktsrommet under nr. 52 følgende fellesrom:
- Trimrom med sykler, tredemølle og diverse treningsutstyr.
- Bordtennisrom (ta med egen racket og baller)
- Snekkerrom med høvelbenk for de kreative og nevenyttige ( ta med verktøy)
* Borettslaget har badstue. Badstuen er åpen for menn hver tirsdag kl. 19:00 og lørdag kl 1500, og for kvinner hver torsdag kl. 19:00. Familier kan leie badstuen for kr. 15,- pr. time. Kontakt daglig leder for bestilling.
* Borettslaget har mørkerom/fotorom under 50 a.

Standard

Attraktiv og fin 54 kvm leilighet i Meklenborg borettslag og har en god intern beliggenhet i borettslaget. Trevinduer og balkong skyvedør med tolags isolerglass fra 2007. Det er malte dører. Parkett i leiligheten fra 2012. Sikringsskap med automatsikringer i trappegang. Opplegget er oppgradert i 2010.

Entre:
Lys entre med laminat på gulv fra 2015.
Det er praktisk inngang fra entre til bad/wc/vaskerom, walk-in closet og stue.

Walk-in closet:
Fin walk-in closet med skyvedørsgarderobe.

Bad/Wc/Vaskerom:
Pent bad med dusjkabinett, veggmontert wc med skjult sisterne og servantinnredning med heldekkende servant. Speil og lys ovenfor speil. Opplegg for vaskesøyle.
Mekanisk avtrekk. Varmekabler på gulv med termostat. Det er nye baderomsplater på vegg fra 2016. Fliser fra 2013.

Stue:
Stor, lys og romslig stue med plass for stoe sofa og spisebord. Det er malte vegger. Utgang til solrik terrasse.

Terrasse:
Utgang fra stue til nordvestvendt terrasse på ca. 10 kvm med gode solforhold. Tretremmer. Markise fra 2012. Vender mot friområde. Balkongen er oppgradert i 2007.

Kjøkken:
Det er inngang til kjøkken fra stuen. Fint kjøkken med innredning med glatte malte nyere fronter. Bøk benkeplater med nedfelt rustfritt beslag med to kummer. Laminat plater, dekket med plast over benk. Opplegg oppvaskmaskin. 120 l varmvanns bereder med fuktføler fra ca. 2012.

Soverom:
Fint soverom med inngang fra stuen. Skuvedørsgarderobe.

Løsøre/hvitevarer:
Følger ikke med i handelen:
* Taklampen i stuen.
* Kjøleskap.
* Microbølgeovn.
* Vaksemaskin på badet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Attraktiv 2-roms i populære Meklenborg borettslag. Borettslaget består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med pent opparbeidede grøntarealer, grillplass og lekeplasser. Skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Borettslaget har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i nærheten av borettslaget. Man kan spenne på seg skiene 50 meter fra boligen. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann og idylliske Bogstad gård med café, samt aktiviteter for barn. Golfbaner på Bogstad, Haga og Grini. Det er også kort vei til ; Elixia og Røa bad, SATS Njårdhallen og EVO på Røa. En liten biltur unna ligger Wyllerløypa/Tryvann vinter-/sommerpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Røa bad åpnet i 2015. Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 5 Østerås/Vestli tar deg til Nationaltheateret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m. I tillegg flere cafeér, bakerier, samt to sushirestauranter. Umiddelbar nærhet til Hovseter Torg der det er frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er også kort vei til CC-Vest, Eiksmarka og Østerås. Skoler i alle trinn i nærområdet: Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er også flere kommunale og private barnehager, bl.a. Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Tomten

Meklenborg borettslag fremstår som et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det er lagt vekt på trivelige fellesområder. Det er opparbeidet fine utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne. Blant annet er det etablert flere lekeplasser med lekeapparater og sandkasser. Det er montert snøsmeltingsanlegg, som gjør at indre område om vinteren er tilnærmet is- og snøfritt! Boligene ligger i et såkalt "bilfritt område". Det vil si at bare nødvendig kjøring er tillatt inne på området. Alle innkjøringene til garasjene ligger på utsiden av området.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger med i handelen.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Gjesteparkering.

Informasjon:
For de leilighetene hvor det ikke medfølger garasjeplass, og for de beboere som trenger mer enn én plass, formidler daglig leder eventuelt ledige plasser. Beboere kan også leie fast plass på gjesteparkeringsplassene ved henvendelse til daglig leder. Det er et begrenset antall plasser til leie ute. Garasjeplasser kan kun leies ut til borettslagets beboere.

Diverse

* Odelsrett: nei.

* Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

* Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

* Borettslaget har *Formiddagstreffen' der alle som bor i Meklenborg er hjertelig velkommen til hyggelige sammenkomster. Formiddagstreffen holder til i fellesrommene og er åpen mandag, onsdag og fredag kl. 11.30-14.00 utenom feriene.

* Bruk av elektrisk grill er tillatt.
Gass- og kullgrill er ikke tillatt.

* Det er tillatt å foreta innglassing, men standarden i borettslaget må følges. Oppsetting av gardiner er tillatt.

* Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon. Dispensasjon kan bare gis dersom beboeren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Alminnelige velferdshensyn er ikke tilstrekkelig god grunn. Søknad om dyrehold skal være skriftlig, og sendes styret før eventuell anskaffelse.