Røa/Hovseter - Meget pen 2 roms med stor balkong, eget kontor og garasjeplass. 3 min til T-bane.

Generell standard

Nydelig 2-roms med sydvestvendt balkong og garasjeplass. Lyse flater og gode løsninger gjør dette til en svært attraktiv leilighet.

Åpen kjøkkenløsning

Flott kjøkkeninnredning fra 2013 med profilerte fronter fra Ikea. God skap- og benkeplass. Overskap foret helt opp til tak. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1 greps blandebatteri. Fliser og lys mellom benkeplate og overskap. Integrert oppvaskmaskin og innfelt induksjonstopp. Kombiskap fra Samsung i børstet aluminium følger med. Ny panelovn.

Bad

Tøft bad med grått gulv og hvite vegger. Innredning og røranlegg fra 2014. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Lyst og koselig soverom med stor integrert skyvedørsgarderobe med rikelig oppbevaringsplass. Praktisk dobbel inngangsløsning for optimal utnyttelse av plass til seng og nattbord. TV-uttak montert i vegg og ny panelovn.

Stue

Stor og stilren stue med god plass til spisestue og salong. Utgang til sydvestvent balkong. Lys parkett, 2-stavs, lagt flytende uten terskler. Lysmalte vegger.

Balkong

Stor sydvestvent balkong med vakkert oppgradert verandadekke i tre med elvesteinsdekor lagt sommeren 2016. Strømuttak på vegg skiftet ut i forbindelse med oppgradering av elektrisk anlegg. Hvit murmaling på vegger og tak. Utsikt over lekeplass og grøntområder.

KONTOR

Praktisk rom som er benyttet som kontor. Nedfellbar fin skrivebordsplate i tre, integrerte overskap på begge sider av rommet og god plass til garderobeløsning.
Dette er et ekstra rom som gjør leiligheten som til en 3-roms.

Bod

Sportsbod i kjeller rett under leiligheten på 2 kvm.

Borettslaget

Meklenborg borettslag er et svært veldrevet borettslag med rikelig av tilbud til beboerne. Det finnes bla. felles trimrom, badstue, bordtennis- og snekkerrom, selskapsrom og gjesterom med eget bad som beboerne kan leie. Fine grønne uteområder med bla. brosteinsbelagt felles grillplass med sittegrupper og mange lekeplasser for barna (oppgradert i 2015-2016).

Borettslaget Meklenborg er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950 446 064. Det ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Hovseterveien 56 A. gårdsnummer 31 bruksnummer 312.

Borettslaget har ansatt en daglig leder som primærkontakt for beboerne. Daglig leder har ansvaret for å lede vedlikeholdstjenesten og er her for å betjene deg som beboer. Det er også to ansatte vedlikeholdsteknikere. På borettslagets hjemmeside finner du utfyllende informasjon om driften: www.meklenborg.no.

Vedlikeholdstekniker:
Vedlikeholdsteknikerne har det daglige ansvaret for vedlikeholdet av bygninger og uteområder. De er også behjelpelige med å utføre enkle vedlikeholdsoppgaver for beboerne, som skifte av pakninger, oppheng av bilder og lignende. Beboere blir fakturert for arbeidet med kr 300,- per påbegynt time, inkludert smådeler.

Renhold:
Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger om renhold av fellesarealene.

Vakthold:
Den døgnkontinuerlige vaktordningen ivaretas av ISS. Utenom de ansattes arbeidstid kan beboerne ringe ISS på 815 55 585 for å få assistanse ved akutte behov. Heisalarmen er koblet til Securitas vaktsentral, telefon 22 57 78 00.

Tv- og bredbånd:
Get er borettslagets leverandør av TV og bredbåndstjenester.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten.

Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men eiendommen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. For det tilfelle det er endelig avklart at erververen ikke godkjennes, kan borettslaget kreve andelen tvangssolgt, jf. lov om Burettslag § 4-8.

Beliggenhet

Leiligheten i Meklenborg borettslag ligger idyllisk til i Mærradalen med fine muligheter for tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Preparerte ski- og turstier rett utenfor døra på vinterstid som fører opp til marka. Sykkel- og gangveier til bla. Bogstad, Haga og Grini. Bilfrie gangveier til Røa sentrum og skoler for alle trinn, samt mange barnehager.

Leiligheten ligger rolig til med bredt servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kort rusletur til Røa sentrum med bla. apotek, vinmonopol og en rekke fine kjernebutikker som gjør at det sjeldent er nødvendig å dra til sentrum for å ordne ethvert behov. Hovseter torg med en herlig frukt & grønt-butikk og et godt utvalg av forskjellige matbutikker finnes også i gangavstand på alle kanter. Post i butikk ved Hovseter stasjon og Røa senter. Forskjellige treningstilbud i nærheten med bla. Røa Bad, Elixia Røa, Hovseter idrettshall, Yogaloftet Røa, Evo Røa, Hovseter velvære og div. spatilbud ved Røa senter m.m.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i garasjeanlegg rett under leiligheten. Gratis parkering for gjester på borettslagets tomt.

Adkomst

Kort vei til offentlig transport. Fra Hovseter t-banestasjon går linje 2 Vestli som bruker ca. 9 minutter til Majorstuen og 11 minutter til Nationaltheateret. Fra Hovseter stasjon går også buss nr. 46 til Ullerntoppen/Majorstuen og nr. 47 til Ullerntoppen. Flybussekspressen går fra Huseby skole ved Hovseter stasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og nye panelovner fra 2013 iflg takst.
Energimerke D.

Tomt

Eiet tomt på 24.091 kvm som tilhører borettslaget.
Totalt bruttoareal: 59 kvm
Totalt bruksareal: 54 kvm
Totalt primærrom: 54 kvm

Skoler

Det er flere skoler og barnehager i nærheten.

- Huseby skole (1-7 kl.) 0,5 km.
- Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10 kl. + VGS) 0,6 km.
- Voksen skole (1-7 kl.) 0,9 km.
- Hovseter skole (8-10 kl.) 0,6 km.
- Persbråten VGS 0,9 km.
- Blindern VGS 6,2 km.
- Hamborg barnehage (1-6 år) 0,2 km.
- Vestjordet barnhage (1-6 år) 0,2 km.
- Meklenborg barnehage (1-6 år) 0,3 km.

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))


172,- (Panteattest kjøper)


430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)


430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)


500,- (Innmelding i OBOS pr kjøper, om ikke medlem)


5000,- (Ved bruk av forkjøpsrett)


--------------------------------------------------------


10 432,- (Omkostninger totalt)


--------------------------------------------------------


2 960 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)


Eierskiftegebyr (kr. 5 000,-) dekkes av selger.

Omkostninger