TANANGER SENTRUM - Flott endeleilighet med livsløpsstandard - Heis og egen p-plass - 2 soverom - Stor terrasse

Ansvarlig megler

Svein Magnus Melgaard
Eiendomsmegler MNEF

Beskrivelse

Lys og trivelig endeleilighet med svært god beliggenhet i Tananger sentrum. Leiligheten ligger i den ene enden av byggets 2.etasje og får dermed dagslys fra vinduer på to flater. Leiligheten er klassifisert som livsløpsstandard og er derav meget bra tilrettelagt for både den eldre og yngre garde. I samme bygg er det en rekke servicetilbud, samt gåavstand til alt det Tananger sentrum har å tilby.

Leiligheten innehar en god planløsning over ett plan, og her kan du disponere rommene etter eget ønske og behov. Fra felles gang kommer du til leilighetens entrè med god plass til sko og yttertøy. Umiddelbart på venstre side ligger badet, innredet med flislagt gulv med varme, dusjhjørne, innredning med servant, toalett samt opplegg for vaskemaskin.
Tvers ovenfor badet ligger ett av leilighetens to soverom. Videre fra gangen kommer du til en åpen stue/kjøkkenløsning, hvor det er plass til både spisebord og salong. Kjøkkenet er godt utstyrt med benk- og lagringsplass og har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasse. Leilighetens andre soverom ligger innenfor stuen og er av romslig størrelse. Rommet er adskilt fra stue med en dobbeldør, og egner seg også derfor som en forlengelse av stuen.

Parkering med fast plass i lukket anlegg med heis direkte opp til leilighetens etasje. Stor bod i garasjeanlegg.

En perfekt leilighet for den som ønsker seg noe lettholdt, innholdsrikt men likevel ikke for stort, - og i nærhet til det meste.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Med en beliggenhet i hjertet av Tananger sentrum har du en nærhet til det meste Tananger har å by på som butikker, skoler, barnehager, optiker, bakeri, reke/krabbeutsalg i Tananger Havn m.m.

Fra leiligheten er du kun en heistur ned til byggets servicetilbud. Butikkene som tilbys i bygget er blant annet dagligvarebutikken Kiwi, apotek, tannlegekontor, post i butikk, bank, frisør, gullsmed, Nille, blomsterforretning, Viking Pizza og Jernia. I tillegg har man god tilgang på kollektiv transport med hyppige bussavganger mot Stavanger og Sola. Ellers i nærområdet finner du det nye Sjøbadet (2015) og flotte tur- og rekreasjonsområder. I dette området finner man noe for enhver smak!

Innhold

2. etasje: gang, bad, 2 soverom*, stue, kjøkken og terrasse
Kjeller: bod

*Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet fremkommer som bod på tegningene.

Standard

Endeleiligheten er oppført i 2001 og fremstår som velholdt med god standard.

Det kan nevnes blant annet:

- Flislagt bad med varmekabler i gulv samt opplegg for vaskemaskin
- Nytt dekke på terrasse i 2014/15
- Fint og velholdt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt gulv med varmekabler i gang
- Parkett på gulv på soverom, stue og kjøkken
- Lyse vegger og tak gjennomgående i hele leiligheten. Nymalt i 2012
- Downlights i tak
- Balansert ventilasjon
- Fiber fra Lyse til internett og TV

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Følgende rom har oppvarming:
Bad: varmekabler i gulv
Gang: varmekabler i gulv

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Areal

Totalt bruksareal: 59 kvm
Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal:
2. etasje: 59 kvm

Primærrom:
2. etasje: entre/gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom: 59 kvm

Bod i lukket garasjeanlegg på ca. 6kvm.

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Bygningsinformasjon

Bygget antas oppført i betong og tre.

Parkering

Parkering med fast plass i lukket anlegg med heis direkte opp til leilighetens etasje. Utendørs gjesteparkering.

Tomten

Ca. 5 011 kvm. Eiet tomt.
Tomten gjelder hele sameiet.
Tomten er bebygd og er felles for sameiet, men delen av tomten som tilfaller seksjonen naturlig er privat. Ellers pent opparbeidet felles tomt for beboerne.

Regulering

Område er regulert til bolig/forretning/kontor, friområde, felles grøntanlegg og lekeareal for barn, park, boligområde, industri og sentrumsformål.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Fra Tanangerveien ta av i rundkjøring v/Shellstasjonen mot Tananger sentrum. Følg veien videre til du kommer til sentrum, ta avkjørsel på høyre side inn på Skibmannsvegen. Leiligheten i Skibmannsvegen 3 ligger på høyre side i samme bygg som Kiwi.
Adkomst til leiligheten er oppe på baksiden.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 32018026774, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.08.2016: 4,9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 31.08.2016: 271 290
Andel av saldo: 5 993
Første termin/avdrag: 30.12.2014 (siste termin 30.09.2019)

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 390 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5 125,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer og fellesgjeld: Kr. 2 468 620,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.