Gamle Oslo - Flott 3-roms leilighet med balkong - sentral beliggenhet - lave omkostninger 

Kort om eiendommen

Velkommen til denne 3-roms leiligheten beliggende sentralt, men samtidig skjermet i Gamle Oslo / Grønland! Leiligheten kan by på 2 romslige soverom, balkong og god standard. Boligen passer perfekt for den som vil bo sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på.

Kort fortalt:

• 
  
• Svært attraktiv og stor 3-roms leilighet med god standard
• 
  
• Lave omkostninger
• 
  
• Veldrevet borettslag
• 
  
• Flotte fellesområder
• 
  
• Balkong med gode solforhold som vender mot pent opparbeidet bakgård
• 
  
• Kort vei til offentlig kommunikasjon
• 
  
• Store vindusflater
• 
  
• Gåavstand til barcode, Operaen og Bjørvika
• 
  

Innhold

3.etg - p-rom: 56 kvm som inneholder:
entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder.

Balkong på 4 kvm.

Standard

Velkommen til denne leiligheten i Platous gate 27A.

Entre:
Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Mulighet for oppheng samt plassering av sko.

Stue:
Pen og luftig stue med store vindusflater, noe som gir en lys og hyggelig atmosfære. Stuen har en god løsning med mange innredningsmuligheter samt utgang til balkong. Mulighet for koselig spisestue hvor deilige måltider kan nytes. Delvis åpen kjøkkenløsning.

Balkong på ca. 4 kvm med frodig utsikt og gode solforhold. Her er det stor plass for utemøblement.

Kjøkken:
Lyst kjøkken med mye skap- og benkeplass. Innredningen består av benkeplate i laminat og frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr. Rommet er godt utnyttet men samtidig luftig og praktisk. Belysning under overskap.

Bad:
Pent flislagt bad med praktiske løsninger med varmekabler i gulv. Baderommet innehar toalett, dusjnisje og servant.

Soverom:
Soverom I med god plass til dobbeltseng. Vindusflate som gir rikelig med naturlig lys.

Soverom II innredet som gjesterom med mulighet for dobbeltseng.

Noe av det beste med beliggenheten og området er den trivelige, urbane stemningen, spennende spisesteder, alle parkene og de store friområdene. Ønsker du å bo sentrumsnært men allikevel rolig og usjenert?

Fyring/Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Gamle Oslo / Grønland. Området blir mer og mer populært og har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til sentrum. Grønlandsområdet har vært under stor utvikling i de senere år. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som tilbyr blant annet Vinmonopol, butikker og diverse restauranter. SATS Spektrum, Oslo City, Oslo S og Posten ligger like ved. Det er kort gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka, og flotte turområder langs Akerselva, Botanisk Have og Middelalderparken med vannspeil.

Store flotte grøntområder og parker i umiddelbar nærhet som inviterer til rekreasjon og hygge i blant annet Middelalderparken, vannspeilet og Klosterenga skulpturpark. Kampen og Vålerenga ligger en kort spasertur unna.

Området er under stor utvikling og store byggeprosjekter i tilknytning til "Fjordbyen" er igangsatt. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring.

Bjørvika, Grønland og Gamlebyen er urbane strøk i ruvende utvikling. Området er rikt på impulser fra det gamle Oslo og den nye utbyggingen i Bjørvika. Etter en betydelig utvikling de senere år fremstår området som attraktivt og fra leiligheten er det ca. 5 min gåavstand til både Operaen, Maemo og barcode.

Rett i nærheten finner du de fleste servicetilbud med trendy og populære caféer, gode restauranter, frukt og grønnsaksbutikker, baker, dagligvare, bank, postkontor, apotek og frisør. Kort avstand til Stockfleths nyeste café i Oslo, der interiøret har en fornemmelse av 1800-tallet. Tidsepoken til mange av bygårdene i området. Kort avstand til Munkenga barnehage.

God tilgang til offentlig kommunikasjon: buss nr. 20, 32 og 37 (24t i døgnet og hvert 5 min. i rushtiden). 7 min til trikk 18, 19 og buss 70. 10 min gange til Oslo S/ Flytoget (perfekt for pendlere).

Det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo og denne delen av Gamlebyen omtales som "morgendagens Grünerløkka" med sin klassiske bebyggelse, sentrale beliggenhet og med utbyggingen Bjørvika, Kværnerdalen m.m. Velkommen til Gamlebyen!

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering

Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det er nærliggende garasjeanlegg hvor det vil være mulig å leie / kjøpe garasjeplass.

Byggemåte

Bygård over 4 etasjer + kjeller og loft.
Grunnmur i naturstein/tegl, antatt fundamentert til lastfordelende fundament. Noe skjevheter i bygget.
Takkonstruksjoner i tre, tekket med takstein.
Yttervegger i murverk/tegl. Utvendig pusset og malt.
Fasade mot gate er med trekninger og ornamenter.
Fasade ble oppusset i 2010.
Etasjeskillere i tre, antatt isolert med stubbloftsleire.
Gården ble oppusset i 1998.

Offentlig kommunikasjon

Innenfor gangavstand finner du følgende kollektivtilbud:

Alle T-banelinjer!

Buss 37 (Helsfyr-Nydalen) - stopper bl.a. på Jernbanetorget/Oslo S, St. Hanshaugen, Sagene, Nydalen (rett utenfor BI), Bjølsen mm.

Buss 34 (Ekeberg Hageby-Tåsen) - stopper bl.a. på Alexander Kiellands plass, Brugata, Jakob Kirke, Voldsløkka mm.

Buss 60 (Tonsenhagen-Vippetangen)- stopper bl.a. på Kampen, Økern, Risløkka mm.

Buss 70 (Skullerud-Vika) - stopper bl.a. på Rådhuset, Ryen, Abildsø mm.

Trikk 18 (Rikshospitalet-Ljabru) - stopper bl.a. på Forskningsparken, Blindern, Ullevål sykehus, Bislett, Tullinløkka, Tinghuset, Stortorvet, Ekebergparken, Kastellet mm.

Trikk 18 (Majorstuen-Ljabru) - stopper bl.a. på Majorstuen, Bogstadveien, Slottsparken, Nationaltheatret, Wessels plass mm.

I tillegg er det ca. 6 minutters gange til Oslo S, og 3-4 minutter til Bussterminalen.

Diverse

Borettslaget består av 14 andeler.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Lånevilkår

Lån i Husbanken
Renten var fast 1,9 % til 1.10.2015. Oppdatert rente p.t. 1,693%. Ikke avdragsfritt.
Rest pr. 3.3.2016 kr. 4 527 863,-.
Løpetid: 30 år fra 1998.
Individuell nedbetaling er ikke mulig.

Lån i DNB Bank ASA
Rente flytende p.t. 3,600%. Ikke avdragsfritt.
Rest pr. 1.9.2016 kr. 677 849,-.
Rest løpetid: 13 år.
Kan innfris på eget ansvar. Andel 7 har ikke innfridd sin del av lånet.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med grøntområder, beplantning, stikkveier.