HOVSETER- 2-roms i 5. etasje med heis, terrasse og utsikt - behov for modernisering

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og rolig beliggenhet i et populært og barnevennlig boligområde på Hovseter. Det er kort vei til alle servicetilbud og du finner flere ulike typer forretninger rett utenfor døren. Det er også nærhet til Røa senter, Hovseter T-banestasjon på Østeråsbanen og buss i Landingsveien. Det er flotte turområder i nærheten med bl.a. Mærradalen opp mot Bogstad golfbane og badevann.

Borettslaget har pent opparbeidete fellesarealer med asfalterte gangstier, gressplen, trær, prydbusker og lekeområder med sittegrupper. Leiligheten ligger i 5. etasje med flott utsikt.

Beskrivelse av bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse med bolig og noe næring/forretninger.

Byggemåte

Grunnmur i betong/støpt. Støpte etasjeskillere. Betong. Oppforet tak tekket med papp. Isolerglass vinduer.

Innhold

Leiligheten ligger i 5. etasje med heis og inneholder: Entre, stue med utg. til veranda ca 8 kvm, soverom, kjøkken med spiseplass, bad med toalett, garderobe.

Standard

En hyggelig leilighet med stort potensial og god planløsning. Leiligheten har hovedsakelig standard fra byggeår, og har behov for modernisering. På gulvene er det vinyl, bortsett fra på badet der det er fliser. Overflate er i malt strie, bortsett fra på badet der det er fliser.
Kjøkken: Laminat kjøkkeninnredning med beslag, fliser over benk og ventilator over komfyr.
Bad: Badet inneholder badekar, servant i skapinnredning, toalett og opplegg vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk.

Utstyr

Dørtelefon. Uttak kabel-TV.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Mulighet for parkering i garasje.

Adkomst

Asfaltert adkomst. Se forøvrig egen kartskisse.

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har førsteprioritetspant for forfalt husleie ihht borettslagsloven § 14. Pantet er begrenset oppad til 12 måneders husleie.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med SEB Privatbanken på finansielle tjenester.

Husleie inkluderer

Varmt vann, kabel-TV, felles forsikring og kommunale avgifter m.m.

Diverse

Paralellavklaring av forkjøpsrett er igangsatt.
Boligen er rengjort før visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.