HOVSETER/RØA - Gjennomgående 3-roms topp-/endeleilighet m/solrik balkong og garasjeplass i kjeller. Nær t-bane og flotte

Innhold

4. etg.(toppetasje): Entré med innvendig garderobe, bad, vaskerom, bod(wc), 2 soverom, stue og kjøkken med spiseplass. Utgang fra stuen til nordvestvendt veranda på 10 kvm med pent utsyn.

Det medfølger 1 kjellerbod på ca. 2,5 kvm, 1 utebod på ca. 2,5 kvm og 1 garasjeplass i felles anlegg under bygget.

Standard

Gjennomgående 3-roms topp-/endeleilighet med attraktiv intern beliggenhet i Meklenborg borettslag. Leiligheten har en stor, usjenert veranda på ca. 10 kvm. med ettermiddags-/kveldssol og fint utsyn over pent opparbeidede fellesarealer. Boligen er romslig, lys og gjennomgående og har en meget god og arealeffektiv planløsning. Boligen har pene overflater og et nyere kjøkken, men er ellers i behov av oppgradering.

Boligen har følgende innhold og standard:

Entré: Åpen entré med inngang til innvendig bod garderobe med god lagringsplass.

Hovedsoverom: Romslig hovedoverom med garderobeskap.

Soverom ll: Soverom nr. 2. er også av god størrelse og egner seg godt som barnerom. Rommet kan også fungere fint som kontor eller gjesterom. Garderobeskap. Begge soverommene ligger usjenert til og vender mot sydøst, og holder seg derfor svale også sommerstid.

Bad: Eldre bad med konstruksjon fra byggeåret. Badet er innredet med badekar, servant med skapinnredning og wc. Stråleovn.

Vaskerom/wc: Praktisk vaskerom med inngang til bod(wc). Wc er fjernet og servant har ikke vært brukt av eier. Vaskerommet er utstyrt med vaskekum, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Meget lyst og moderne kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen. Hvit, høyglans kjøkkeninnredning fra IKEA, laminert benkeplate, plate over kjøkkenbenk og kjøkkenvifte med kullfilter. Integrert induksjonskoketopp, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lite sidevindu med utsyn mot Holmenkollåsen. Hyggelig spiseplass med plass til langbord i tilknytning til kjøkkenet.

Stue: Lys og romslig stue med store lysflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Skyvedør ut til stor veranda på ca. 10 kvm. med ettermiddags-/kveldssol og pent utsyn over grønne og pent opparbeidede fellesområder.

Gulv: Parkett i stue, kjøkken, entré og bod. Belegg på bad, bod (wc), vaskerom og begge soverom.

Vegger: Malt strietapet i stue, kjøkken, entré og vaskerom. Malt strie på bad og begge soverom. Tapet i bod(wc). Malte flater i bod.

Himling: Malte takflater.

Oppvarming

Elektrisk.

Beliggenhet

Meklenborg borettslag er et veldrevet borettslag på Hovseter bestående av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter rett i nærheten av borettslaget. Man kan spenne på seg skiene like utenfor inngangsdøren. Mærradalen kan tilby preparerte løyper om vinteren, og fine turstier på sommeren som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadvannet med badeplass og idylliske Bogstad gård med café, kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser. Golfbaner på Bogstad, Haga og Grini. Sats Elixia på Røa åpnet i 2015 med moderne treningsfasiliteter og badeanlegg.

Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, caféer, treningssenter m.m. Umiddelbar nærhet til Hovseter torg med frukt- og grønthandel (åpent 7 dager i uken) og andre servicetilbud. Det er kort kjøreavstand til forretninger og servicefunksjoner også på Slemdal, Vinderen og Majorstuen.

Skoler i alle trinn i nærområdet: Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Meget trygg skolevei da barna ikke trenger å krysse noen bilvei. Det er også flere kommunale og private barnehager, bl.a. Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen tar deg til Nationaltheatret på ca. 11 min. (går hvert 7. min. kl. 07-19). Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47). Direkte bussforbindelse fra Røa sentrum til bl.a. CC-vest, Lysaker og Skøyen (nr. 32). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Tomten

Andel i eiet tomt på 39 240 kvm. Meget pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Bilfrie internveier og hellelagte/stensatte internveier med varmekabler og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser og grenser til flotte rekreasjonsområder i Mærradalen.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles, lukket og oppvarmet anlegg under blokken. Mulighet for leie av ekstra garasjeplass eller biloppstillingsplass. Rikelig med gjesteparkering. Ellers vanlig gateparkering etter stedets gjeldende regler.

Diverse

- 1 kjellerbod og 1 utebod, begge på ca. 2,5 kvm.
- Callinganlegg med tv-monitor og åpner.
- Get er borettslagets leverandør av tv- og bredbåndstjenester.
- Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger AS om renhold av fellesarealene.
- Borettslaget har døgnkontinuerlig vaktordning gjennom vaktselskapet ISS Landscaping.
- Møte-/selskapsrom og gjesterom til leie i borettslaget.
- Aktivitetssenter bestående av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Styret har kontor i Hovseterveien 44 C. Kontoret bemannes normalt av daglig leder som også nås via telefon og e-post. Daglig leder Marit Pharo har ansvar for den daglige driften, og er tilgjengelig på dagtid for samarbeidspartnere, leverandører og beboere.
- Borettslaget har egen hjemmeside: www.meklenborg.no.
- Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Husleieloven åpner for at det gis dispensasjon dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Se husordensreglene.

Borettslaget har en rekke gode tilbud til sine andelseiere, bl.a. felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboerne. I tillegg selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne. Selskapslokalene fremstår som trivelige og innbydende. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.meklenborg.no.