HOVSETER Lys 3 roms gjennomg. endeleilighet i 4. etg.-garasje-heis-hyggelig utsyn-nærhet til t-bane og turterreng

Inneholder

4. etsje med heis: Entre, bod, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, ekstra wc, kjøkken med tilstøtende spiseplass, stue med utgang vestvendt balkong på 10 kvm. med hyggelig utsyn mot Røahagan. Bod i kjeller.

Beliggenhet

Flott og landlig, attraktift beliggende på Hovseter i Oslo. Leiligheten ligger i 4. etasje, gjennomgående i bygget. Store fine grøntarealer på felles eiet tomt. Fine turmuligheter med marka og Røahagan ikke langt unna. Bare en kort spasertur opp til Bogstad hvor man kan både sykle om sommeren og spenne på seg skiene om vinteren med direkte tilgang til marka. Dette er barnas første valg med nærhet til skoler, fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, badevann m.m. Rett ved Hovseter Torg med matbutikk og div. butikker. For de som spiller golf er det kort vei opp til Bogstad Golfbane. 5 minutter gange til Hovseter t-bane stasjon med ca. 11 minutter ned til Nationalteateret. Nattbuss og flybuss ved Hovseter skole. Gangavstand ogå til Røa sentrum med mange hyggelige butikker.
Bare 10 minutter med bil til Holmenkollen skianlegg. Her har man uante muligheter sommer som vinter.

Kort gangavstand til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole. I tillegge er det flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Adkomst

Fra Landingsveien inn Hovseterveien. Gjesteparkering på området. Med t-bane, Hovseter t-banestasjon.

Standard

Lys gjennomgående leilighet med hyggelig utsyn og mye sol, heis i bygget. Leilighetens standard er smak og behag. Pent bad med fliser og varmekabler, greit kjøkken med oppvaskmaskin, vinduer og terrassedør/skyvedør fra 2007, nytt sikringsskap med automatsikringer, ellers noe eldre standard. Varmeskap på vaskerom, ser ut som om dette ikke virker. Mange vil kunne fint bruke leiligheten som den er, andre vil nok oppgradere en noe. Oppfattelse av standard er individuelt, kom å se, vurder selv.

Bebyggelse

Leiligheten er en del av Meklenborg Borettsalg, endeleilighet i 4. etg, gjennomgående i bygget.

Byggemåte

Fundamentert på antatt fast grunn, grunnmur o betong, yttervegger i bærende betongkonstruksjon, fasader av betongelementer med singel, panelvegg mot terrasser, betongelementer som etasjeskillere, oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking.
Se forøvrig takst som er en del av denne salgsoppgaven.

Bomiljø

Rolig og hyggelig bomiljø, sentralt men også nære store friarealer.

Diverse

Borettslaget har en kollektiv avtale med GET. Dette innebærer kabel-tv med 40 kanaler og bredbånd/data.
Bruk av elektrisk grill på balkongen er tillat. Gass og kulegrill er ikke tillatt.
Borettslaget har en del fellesrom til benyttelse for beboere. Trimrom, snekkerrom, bordtennisrom, badstu m.m. I tilleg er det muligheter for leie av gjesterom med overnattingsmuligheter.

Det er muligheter for innglassing av balkongen. Standarden i borettslaget må følges.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjekjeller. Ellers er det satt av mange plasser til gjester.

Tomten

39100 kvm. eiet tomt pent opparbeidet med grøntanlegg, store friarealer, lekeplasser for de minste. Borettslaget er betegnet som bilfritt, bare nødvendig kjøring er tillatt på området. Innkjøring til garasjen er på utsiden av internområdet.

Offentlig kommunikasjon

Noen få munutters gange til t-bane, Hovseter stasjon.

Oppvarming

Elektrisitet, varmekabler på bad.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående dispensasjon. Dette kan bare gis dersom beboeren kan dokumentere gode grunner for dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Alminnelig velferdshensyn er ikke tilstrekkelig god grunn.

Kommunale avgifter

Inkudert i felleskostnadene.

Fordeling fellesutgifter

Grunnkostned kr. 2 976, garasje kr. 175,-.
Fellesgjelden på kr. 214 506,- skal ikke betales men følger leiligheten og betjenes via felleskostnadene.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig via private stikkledninger.

Ansvarlig megler

Jan Erik Reenskaug