RØA/HOVSETER - Luftig leilighet med solrik balkong og utsikt | Heis | Klausulert og tilrettelagt for bevegelseshemmede

Innhold

DNB Eiendom v/ Cathrine Pettersen har gleden av å presentere Hovseterveien 68 B, en spennende og luftig 2-roms leilighet i åttende etasje. Leiligheten er klausulert og tilrettelagt for bevegelseshemmede og ved bud må det vedlegges bekreftelse på at man kan har rett/behov til å kjøpe. Leiligheten har en stor, solrik balkong på ca. 11 kvm med vidstrakt utsikt over fjorden. Varmtvann er inkludert i husleien og det er ingen dokumentavgift.
Leiligheten ble vesentlig oppusset for ca. 15 år siden, og innvendig fremstår leiligheten som romslig med arealeffektiv planløsning og store vinduer. Videre har den en stor stue med utgang til balkong og et romslig kjøkken med god oppbevaringsplass.
Videre har boligen garderobeskap i entréen og på soverommet. Videre har leiligheten er bod for ytterligere lagringsplass.

Planløsning:
8. etasje (ca 67 kvm): Bad, entré, kjøkken, stue, soverom.

Kort fortalt:
- Romslig 2-roms leilighet i 8. etasje.
- Klausulert for bevegelseshemmede.
- Stor, solrik veranda på ca. 11 kvm.
- Innbydende entré med garderobeskap.
- Luftig stue med utgang til balkong.
- Stort kjøkken med åpen løsning til stuen.
- Praktisk garderobeskap på soverom.
- Varmtvann er inkludert i husleien.
- Personheis i bygningen.
- Bygget har felles brannvarslingsanlegg.
- Ingen dokumentavgift.
- Fellesvaskeri.
- God adkomst til eiendommen.
- Gangavstand til offentlig kommunikasjon.
- Flotte turområder i nærområdet.
- Området er kjent for sitt sporty bomiljø.
- Kort vei til marka.

Standard

Entré:
Entré med skyvedørsgarderobe og laminat på gulvet. Vegger med malt tapet og malt miljøstrie.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i furu. Laminat benkeplateog ventilator. Integrert platetopp og stekeovn. Innredning er tilpasset for funksjonshemmende med blant annet motorstyrte benkeplater. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin.

Stue:
Stuen oppleves som luftig med åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det store vinduer og dør ut mot terrassen som gir rikelig med lys. Det er også nydelig utsikt mot fjorden, samt nærliggende grøntområder.
Rommet har laminat på gulv samt god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisebord.

Baderom:
Eldre bad som er tilrettelagt for funksjonshemmende. Gulv med vinylbelegg. Vegger med fliser og malt strie og malt himling. Et gulvskap i furu. Toalett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Plastsluk. Mekanisk avtrekk fra ventil i vegg. Luftespalte under dør.

Soverom:
Skyvedørsgarderobe i soverom med furufronter.

Overflater på innvendige gulv:
Gulv med laminat.

Overflater på innvendige vegger:
Vegger med malt tapet og malt miljøstrie.

Overflater på innvendig himling:
Himlinger med malte flater.

Teknisk:
Mekanisk felles avtrekk. Luftespalte over vinduer.
Elanlegg med skap i felles gang. Felles brannvarsling.
Bygget har personheis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært ettertraktet beliggenhet ved foten av Holmenkollåsen, i et rolig og attraktivt boligområde hovedsakelig bestående av boligblokker og småhusbebyggelse. Her er det nærhet til skog og mark, samtidig med et yrende byliv kun få minutter unna. Det er flotte turmuligheter i nærområdet både sommer og vinter. Her kan nevnes fine turstier/skiløyper langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og videre innover mot Sørkedalen og Nordmarka. Nærhet også til Holmenkollen og Frognerseteren. Videre er det sykkel- og gangvei til Bogstad med populært badevann, flott golfbane samt Bogstad gård med café og aktiviteter for barn.

Beliggenheten er svært barnevennlig, med kort vei til skoler i alle trinn, som Voksen og Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole. På Hovseter, ca. 100 meter unna leiligheten er det både fotballbinge og bordtennisbord. Bussforbindelse fra Hovseter skole i Landingsveien og T-bane fra Hovseter stasjon som tar deg til Oslo sentrum på 13 min. Dagligvarehandelen kan gjøres på en stor Coop Extra, kun en kort spasertur unna, eller hos Rema 1000, Meny eller Kiwi (åpent til 23.00 alle dager). Det er også kort avstand til Røa sentrum med alt av fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom ved fellesvisninger.

Tomten

Fellesarealer er opparbeidet med asfalterte flater, plen og beplantninger. Lekeplass/sandkasse og sittegrupper i fellesarealene.

Parkering

Diverse

Parkering:
Leiligheten disponerer en garasjeplass i Hovseterveien 70-72. Pr i dag er det en leieavtale borettslaget har med eier av garasjeanlegget, men det har blitt inngått en kjøpsavtale som vil tre i kraft så fort det formelle er på plass. For kjøp av garasjen vil det bli en kjøpesum på 170 000,- pr plass og inntil 50 000,- pr plass til oppussing, totalt kr 220 000,-. Denne kostnaden vil bli lagt til fellesgjelden på den enkelte andel som i dag disponerer plass. Leie for garasjeplass vil øke fra kr 680,- pr mnd til ca 1000,- pr mnd.
Ellers gjesteparkering samt parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.