Hovseter/ Røa - Delikat og usjenert 3-roms endeleilighet - Utsikt til Mærradalen

Beliggenhet

Bydel 7 Vestre Aker ca. 8 km. nordvest for sentrum ved foten av Holmenkollen.

Off.komm:Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua). Nattbuss og Flybuss er også tilgjengelig på Hovseter.

Butikker:Dagligvareforretning (Ica) og egen Frukt og Grønt Butikk på Hovseter torg, kort vei til Røa (ca. 8 minutters gangavstand) med de fleste servicetilbud. Stort kjøpesenter på CC-Vest.

Skoler:Alle trinn i gangavstand fra Meklenborg brl. (Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen).

Barnehager:God barnehagedekning i bydelen med flere kommunale og private barnehager i området.

Nærområdet:Flotte turmuligheter i området langs Mærradalen, med kort vei til Marka og Bogstadvannet. Det er fine akebakker for barn på vinteren og skiløype som bringer en over i Nordmarkas og Bærumsmarkas store løypenett. Bogstad gård er et populært utfartssted for hele familien med bl.a. cafe og ulike aktiviteter for barna. Flere golfbaner i området: Oslo GK, Grini GK og Haga GK.

Beskrivelse

Delikat endeleilighet med usjenert og solrik beliggenhet i veldrevet borettslag på Hovseter. Leiligheten grenser til friareal og har utsikt mot Mærradalen/Røa. Praktisk og god planløsning med romslig entre, åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Garasje rett under leiligheten med adkomst via oppgang.

3-roms andelsbolig i 3 etasje. Boligareal 83 m2. Bruttoareal 89 m2. Inneholder entre/hall, 2 soverom, bad, wc, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, sydvent balkong på ca. 10 m2. Med boligen hører 1 kjellerbod på ca 2 m2 og utebod på ca. 3 m2. 1 garasjeplass rett under leiligheten.

Veldrevet og populært borettslag med bl.a. oppvarmede gangveier,

trimrom, badstue, gjesterom og selskapslokaler til leie. Fine opparbeidede fellesarealer med bilfrie gangveier, lekeplasser og sittegrupper. I 2004 ble det etablert egen grillplass i borettslaget som er veldig populær.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre/Hall: Romslig hall med stor og praktisk garderobe. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 1:Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Garderobe. Vegger malt i 2007.

Soverom 2:Laminat på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Garderobe.

Bad:Fliser på gulv og vegg, malt himling. Toalett, badekar og servant. Eldre utidsmessig baderom hvor membranløsninger er mangelfulle sammenlignet med dagens krav. Fortsatt bruk av badekar anbefales.

Vaskerom:Vinyl belegg på gulv, malte vegger og malt himling.

Wc:Vinyl belegg på gulv, tapet på vegg og malt himling. Toalett og servant.

Stue/Spisestue:Parkett på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Store vindusflater som slipper inn godt med lys, flott utsikt. Utgang til sydvestvendt balkong med markise.

Kjøkken:Pent oppusset kjøkken fra 1999. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Ikea innredning med fyllingsdører, overskap mot stue med glassdører, laminat benkeplater, fliser over vaskebenk, kullfiltervifte i stålhette, integrert oppvaskmaskin, komfyr, koketopp + grill, kjøleskap og fryseskap.

Adkomst

Fra Ring 3, ved Smestadkrysset: opp Sørkedalsveien mot Røa. Ta av til Hovseter, forbi T-banestasjonen. Første vei til venstre, Landingsveien. Følg OBOS-megleren visningsbukker.

Pent opparbeidet tomt med beplantning og sittegrupper. Bilfrie internveier og adkomst til oppgangene. Det er ismeltingsanlegg under belegningstein i internveier.