HOVSETER - Romslig 2-roms m/solrik innglasset balkong (10 kvm) i 6 etg. med flott utsikt. Kjøkken fra 2012. Garasjeplass

Innhold

Leiligheten i Hovseterveien 46 A er lys, med flott utsikt og mye sol. Veldholt leilighet med standard fra byggeår og nytt kjøkken fra 2012. Vinduer av nyere dato. Det er enkel adkomst via heis fra bakkeplan eller trapp. Åpen og luftig planløsning med stue og delvis lukket kjøkken. Her er det god plass til både sofagruppe. Store vindusflater gir rikelig med lys og det er utgang fra stuen til en stor solrik innglasset balkong på ca. 10 kvm.

Kort fortalt:
- Det medfølger en garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg.
- Innglasset balkong med fliser på gulv (10 m²) med gode solforhold og flott utsikt.
- Rolig og usjenert beliggenhet i et skjermet nabolag.
- Luftig og god planløsning, med mye naturlig lysinnslipp.
- Entrè med god oppbevaringsplass i romslig skyvedørsgarderobe.
- Et godt utvalg av servicetilbud på Røasenteret like ved.
- Kort vei til både buss og T-baneforbindelser.
- Veletablert og attraktivt boligområde.
- Flotte grøntarealer på fellestomten.
- Borettslaget disponerer 2 gjesterom og et selskapsloke som kan leies av beboerne.
- Umiddelbar nærhet til gode tur- og rekreasjonsmuligheter.
- Veldrevet borettslag med god rehabiliteringshistorikk.
- Fasadene og balkongene ble rehabilitert i 2007.
- Hjemmesiden til borettslaget http://www.meklenborg.no/

Standard

Entrè:
Entrè med svært romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stue:
Lys stue med store vindusflater som tilfører godt med lys. Det er god plass til sofa og tilhørende møblement. Gulvoverflater er belagt med parkett og vegger er malt flate. Utgang til solrik innglasset balkong fra stue på 10 kvm.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite glatte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Utstyrt med hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/ fryseskap samt ventilator over kokesone. Ventilering til kanal.

Bad:
Eldre baderom fra 1970-tallet med vinyl på gulv og malte flater på vegg. Inneholder servantskap fra Foss bad med ett-greps blandebatteri, wc, badekar, opplegg for vaskemaskin samt tørkeskap av eldre dato . Innredning og wc er av nyere dato. Avtrekk med ventil i vegg og spalte under dørblad for tilluft.

Soverom:
Leiligheten har et lyst og godt soverom med plass til dobbeltseng. Gode vindusflater tilfører rommet godt med lys og gir en god atmosfære.

Balkong:
Det er utgang fra stue til innglasset balkong på ca. 10 m². Balkongen er nordvestvendt med ettermiddag/kveldssol, og har hyggelig utsyn over fellesarealene. Balkongen er flislagt.

Vinduer:
Vinduer med energi-glass fra 2017.

Vegger:
Innvendige vegger i malte flater og panel.

Gulv:
Innvendige gulvoverflater er belagt med parkett/ laminat i boligen. Belegg på baderom.

Himling:
Malt betong/betongelementer.

Teknisk:
Sikringsskap med skrusikringer plassert i oppgang.
Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Antatt alder fra 2012.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Flott og landlig, attraktivt beliggende på Hovseter i Oslo. Leiligheten ligger i 6. etasje. Store fine grøntarealer på felles eiet tomt. Fine turmuligheter med marka og Røahagan ikke langt unna. Bare en kort spasertur opp til Bogstad hvor man kan både sykle om sommeren og spenne på seg skiene om vinteren med direkte tilgang til marka. Dette er barnas første valg med nærhet til skoler, fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, badevann m.m. Rett ved Hovseter Torg med matbutikk og div. butikker. For de som spiller golf er det kort vei opp til Bogstad Golfbane. 5 minutter gange til Hovseter t-bane stasjon med ca. 11 minutter ned til Nationalteateret. Nattbuss og flybuss ved Hovseter skole. Gangavstand ogå til Røa sentrum med mange hyggelige butikker.
Bare 10 minutter med bil til Holmenkollen skianlegg. Her har man uante muligheter sommer som vinter.

Kort gangavstand til Huseby barneskole, Steinerskolen, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole. I tillegge er det flere kommunale og private barnehager i nærområdet.Borettslaget har bl.a. selskapslokaler, tromrom, badstue etc. til benyttelse for beboerne. Borettslagets hjemmeside www.meklenborg.no.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Adkomst fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB eiendomsmegler visningsskilt ved felles visning.

Tomten

Meget pent opparbeidet tomt med store grøntarealer og beplantning. Bilfrie og hellelagte/stensatte internveier med varmekabler og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser. Grenser mot Mærradalen.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles lukket garasje, plass nr. 6035. Borettslaget disponerer en del gjesteparkeringsplasser. Parkering for beboere på disse er bare tillatt inntil to timer mellom kl 08.00 og 20.00. Det er ikke tillatt for beboerne å parkere på gjesteparkeringen over natten. Parkering for gjester er tillatt inntil tre døgn, uavhengig av om bilen har vært flyttet i løpet av perioden. Parkeringstillatelse til gjester utover tre døgn fås hos daglig leder. Ellers er det gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.