Nes/​ Tingnes - Innholdsrik eiendom på stor tomt. Solrikt beliggende med fin utsikt!

Innhold

Kjeller: kjellerrom med lav takhøyde.
1. etasje: overbygd inngangsparti og felles entre/ gang.
Boenhet 1: entre, bad, kjøkken, stue og soverom.
Boenhet 2: Stue/ kjøkken, bad og soverom.
2. etasje: felles gang.
Boenhet 3: bad, tørkerom, stue, kjøkken, spiserom/ soverom, og 2 soverom.

Låve/ uthus: antatt oppført i 1888 med BTA på 147 kvm. Inneholder biloppstillingsplass for 2 biler og flere rom/ lagerrom.

Standard

Innholdsrik enebolig som fremstår med lyse og trivelige farger. Boligen ble oppgradert og ombygd til 3 leiligheter i perioden 1977 til 1980. Det er mulighet for utleie, men eiendommen/ boligen er registrert og godkjent som enebolig.

Boligen og eiendommen fremstår generelt som normalt vedlikehold, med oppgraderinger og standard hovedsaklig fra 1977/1980.

Eksempler på materialvalg og overflater:
Gulv: gulvbelegg og laminatgulv. Vinylbelegg på baderom.
Vegg: malte plater, malt strie, malt tapet og brystningspanel. Våtromstapet på baderom.
Himling: takessplater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte/ malte fronter og laminert benkeplate i alle tre kjøkken. Fliser i benkerygg.

Bad: Baderomsinnredning med laminerte fronter i 1. etasje, profilerte fronter i 2. etasje. Dusjkabinett på ett baderom, dusjhjørne i øvrige bad.

Noe modernisering og oppgradering bør påregnes.

Byggemåte

Enebolig antatt oppført i perioden 1860- 1900, over 2 etasjer med delvis kjeller. Inngang til boligen i første etasje med innvendig trapp til andre etasje.

Fundamentert på støpt såle og murt gråsteinsmur/ ringmur. Antatt tømmervegger med utvendig stående panel. Saltak med trekonstruksjoner tekket med metallplater.

Boligen ble oppgradert og ombygd til 3 boenheter i perioden 1977 til 1980.

Oppvarming

Det er montert kombinert peis/ parafinovn i to boenheter. Nedgravd, utvendig tank med antatt størrelse på ca. 300 liter. Elektrisk gulvvarme på baderom og i enkelte rom ellers. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner og stråleovn.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i veletablert og attraktivt boligområde i Tingnes. Rolig og barnevennlig område med kort veg til skole, barnehage, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. Fine turområder i området, og kort veg til Mjøsa med bademuligheter. Eiendommen har solrik beliggenhet med fin utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder.

Adkomst

Kjør Bryggevegen fra Tingnes. Følg vegen, og kjør inn Mølstadvegen på venstre hånd. Eiendommen ligger på venstre hånd etter ca. 100 meter. Se også vedlagt kart.

Tomten

Stor, solrik eiertomt på ca. 2750 kvm. Pent opparbeidet med plen, frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Gruset innkjøring og biloppstillingsplasser.