BERGER - Stor enebolig med praktfull utsikt

Beskrivelse/detaljer

Dette er en unik eiendom som skiller seg markant ut i mengden, med en annerledes og flott atmosfære. Eiendommen var den gamle skolen på Berger, dette bygget ble revet og satt opp igjen som hovedboligen i 2011. Samtidig ble den gamle sløydsalen revet og der ble det lille uthuset satt opp. De gamle bodene/ utedoene ble også revet og et identisk bygg med boder ble satt opp. Selgers visjon var å gjenskape det opprinnelige og kombinere dette med dagens krav til areal/ romfordeling og standard.

Det er innredet en egen utleiedel i underetasjen på boligen samt i uthuset. Dette er ikke omsøkt eller godkjent av offentlige myndigheter. Selger tar ikke ansvar for videre bruk evt. utleie.

Beliggenheten er øverst i feltet med de gamle sjarmerende arbeiderboligene og med gangavstand til kunstutsalget i Fossekleiva Brukssenter. Prøv gjerne en av de mange store parkområdene i nærområdet, rusle en tur ned til fjorden eller gå tur i skogen - alle er innenfor få minutters gange.

Bruksareal per etasje

Underetasje: 101 kvm.
1. etasje: 115 kvm.
2. etasje: 85 kvm.

P-rom per etasje

Underetasje: 97 kvm.
1. etasje: 104 kvm.
2. etasje: 69 kvm.

Innhold

Hovedboligen inneholder i hovedetasjen: gang/ hall, wc, meget stort kjøkken, meget stor stue med en gedigen åpen peis samt bod under trappen bak wc.

Annen etasje inneholder: trapperom. fordelingsgang, tre soverom, to bad samt bod.

Underetasjen inneholder: gang, bod, soverom, stue/ kjøkken, teknisk rom.

Anneks/ liten bolig som er på 63 kvm. BTA og 57 kvm. P-areal og inneholder:
gang, stue, kjøkken, bad/ vaskerom. Annen etasje inneholder: trapperom samt soverom.

Uthus/ boder på 31 kvm BTA.

Standard

Hovedboligen har en stavs hvitbeiset eikeparkett i kjøkken og stue, fliser i hallen. Annen etasje har tre stavs eikeparkett på gulvene, flislagte baderom. Malte flater på veggene samt malt panel i himling. Takhøyde på hele 3,6 meter. Gedigen gruepeis i stuen samt antikk etasjeovn fra 1911 (Drammen Jernstøberi). Flott hvit IKEA kjøkken. Flislagte baderom med vannbåren varme i gulvene. En meget flott og spesiell bolig.

Underetasjen har parkett og fliser på gulvene, malte veggflater, hvitbeiset skyggepanel i himling.

Annekset har fliser og parkett på gulvene, malte veggflater, malt panel i himling.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på "gamle" Berger, helt øverst i feltet med fantastisk utsikt over bukta og mot Rødtangen.

Svelvik sentrum, "Vestfolds nordligste sørlandsby" med alle nødvendige servicetilbud. Sentrum er et hyggelig lite tettsted med trange gater og små butikker og spisesteder.

Kystlinje langs hele kommunen med båt- og badeliv om sommeren. Gode fiskemuligheter.

Ca. 25 minutters kjøring til Drammen og ca. 50 minutters kjøring til Oslo. Gangavstand til bussholdeplass, samt gode bussforbindelser fra Svelvik sentrum til både Drammen og Sande.

Svelvik har et rikt fritidstilbud med bl.a fotball, tennis, håndball, turn, seilforening samt flere andre tilbud. Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Fergeforbindelse Svelvik-Hurumlandet, som gir kort vei til Holmsbu og Rødtangen.

Se flott film om Svelvik her:
http://www.youtube.com/watch?v=dD7zSLFqOhMfeature=youtu.be

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Dahl AS.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Oppført i trekonstruksjon på grunnmur av leca. Takene er tekket med teglstein.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkering på egen tomt.

Oppvarming

I hovedboligen er det vannbåren gulvvarme i hele hovedetasjen samt i deler av underetasjen. Stor åpen peis i stuen samt stor antikk vedovn på kjøkkenet. I annekset/ den lille boligen er det varmepumpe, det er forøvrig lagt inn gulvvarmerør i gulvene så ved å sette inn feks en elkolbe kan man få gulvvarme der.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, gruset gårdsplass samt noe plen og steinlagte arealer.

Vei, vann og kloakk

Offentlig tilknyttet.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område til bolig i reguleringsplan for Berger datert 18.05.1983.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra opprinnelig oppføring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsiking fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.