Prestfoss - Sigdal kommune - Særpreget, sjarmerende og meget innholdsrik enebolig.

Innhold

Stor og innholdsrik bolig.

1. etg:
Kjøkken, spsiestue. peis-stue, TV-stue, toalettrom, vaskerom, gang, entre og arebidsrom.

Grovkjeller under deler av boligen, med adkomst via luke i gulv på arbeidsrom. Takhøyde er under 1,90m. Krypkjeller under resterende del.

2. etg:
4 soverom, sove-alkove, 2 bad, badstue, gang, 2 boder (den ene boden har fungert som trimmrom).

Standard

Innvendige overflater:
Veggene har malte plater, tapet, vinyltapet, panelplater og panel.
Gulv har parkett, teppe, laminat, belegg og epoxybelegg. Himling har takessplater, malte plater, panel, takplater og tapet.

Kjøkken: Stort kjøkken med spiseplass. Det opplyses at kjøkken er 10- 15 år gammelt. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, foliert benkeplate med vaskekum og avrenningsplate i stål. Komfyr med ventilator.

Bad tilknyttet badstue: Badet er fra 1974. Inneholder vask, dusjkabinett, stråleovn og klosett.

Bad tilknyttet soverom: badet er fra 1974. Inneholder vask med innredning, badekar, stråleovn og klosett.

Vaskerom: Vasketrommet er fra 1974 og har en enkel standard. Rommet inneholder vask med innredning, skyllekar, opplegg til vaskemaskin, stråleovn, skittentøysjakt fra bad i andre etasje.

Toalettrom første etasje: Rommet er fra 1970-tallet, og inneholder klosett og servant.

Oppvarming

Oppvarming er basert på vedfyring, og strøm/elektrisitet.
Det er i 2017 montert 2 nye varmepumper samt ny vedovn/peis. Det er nedgravet tank i hagen som nå er frakoblet, eier opplyser at denne skal fylles med spesial sand til våren.

Byggemåte

Boligen har tidligere vært en skole og ble oppusset/ ombygget på 1974-1978 tallet.

Boligen er oppført på ringmur av stablet naturstein.
Yttervegger er av tre. Utevendig kledning av stående trepanel fra byggeår.

Vinuder: Boligen har trevinduer med isolerglass fra 1973.

Takkonstruksjon: Boligen har en saltakskonstruksjon av tre. Takkonstruksjon er noe luftet av ventiler i gavl, ikke ventilert i skrå himling. Lufting fra avløp er kun ført til loft og ikke ut i friluft. Taket er tekket med betongtakstein, som opplyses å være fra 1985.

Renner og nedløp er av plastbelagt stål og takvannet ledes til terreng. Renner og nedløp er skiftet på 1990-tallet.

Terrasse 1: Boligen har en terrasse ved inngangsparti, på ca 31 kvm. Oppført av trekonstruksjon og med et rekkverk av tre.

Terrasse 2: Boligen har en terrasse på 22 kvm med adkomst fra stue. Oppført av trekonstruksjon med et rekkverk av tre.

Boligen har teglpipe. Boligen har en vedovn på soverom i andre etasje. Peis i peis-stue i første etasje. Ny scan vedovn/peisovn i 2017.

Se også egenerklæring med vedlegg i prospekt for mer info vedr eiendommen.

Arealer og bygningsinfo er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Jon Reiersrud, datert 31.01.2018.

Vedlikehold/tilstand

Tilstand vurderes ut fra alder som normalt god. Men boligen bærer naturlig stedvis preg av alder. Som følger av bygningens alder er det derfor natrulig at flere bygningsdeler har begrenset restlevetid. Det må av den grunn påberegnes kostnader til nødvendig utbedring og vedlikehold.
Romfordeling er kun beskrevet ihht bruken, og hensyntar ikke eventuelle avvik fra gjeldene byggeforskrift.

Boligen har elementer med tilstandsgrad 2 og 3. Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jon Reiersrud, side 7, 8, 9, 10, 11 og 12. Alle interessenter bes lese og sette seg inn i rapporten før budgivning.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra 28.11.2007,
dette gjelder kun tilbygg inngangsparti.

Utleie

Adgang til utleie: Ingen separat utleiedel.

Beliggenhet

For deg som ønsker et sted med muligheter for friluftsliv, kultur og naturopplevelser.
Boligen er beliggende i landlige omgivelser, på Vad like før Prestfoss. Boligen ble opprinnelig bygd og brukt som grendeskole fra oppføringen i 1912 frem til den ble pusset opp og bygd om til enebolig på 1970-tallet.
Her er det mye historie i veggene!
Fra boligen er det ca. 3,5 km til Prestfoss sentrum med forretninger, skole og servicetilbud samt korte avstander til turområder.
Naturreservatet Trillemarka er kjent for å være et paradis for turgåere, hvor man kan oppleve et av Norges største områder med sammenhengende gammel naturskog.
Dette er et flott område der en kan gå på en sherpalagt steinsti opp til Madonnastatuen, eller ta turen opp til Andersnatten for å se etter lyset fra eventyrslottet Soria Moria.
Om sommeren kan Soneren stå for aktiviteter som bading, båtliv, fiske og vannsport.
Ønsker om få opp adrenalinet kan du ta turen til Sigdal motorsenter med blant annet heftig Go-cart kjøring, dette ligger kun 20 min unna med bil.
Vinterstid tar det skiinteresserte ca. 35 minutter til dalstasjon for Norefjell alpinsenter.
Her er det tilgang til heiser og løypenett med ulike vanskelighetsgrader.
Til Eggedal fjellområde er det i underkant av en times kjøring.
Sigdal er en av tre kommuner som omfatter kunstnerdalen. Blaafarveværket er kun en 15 minutters biltur unna; et kulturelt fyrtårn med stort omfang av kulturtilbud, kunstutstillinger, museer og spisesteder.
Her kan du følge fotsporene til noen av Norges mest kjente kunstnere.
På Lauvlia ved Soneren levde Theodor Kittelsen på slutten av 1800-tallet, det er også her han har fått mye av inspirasjonen sin fra.
Har du lyst til å oppleve et autentisk og helt spesielt kunstnerhjem kan du ta turen til Chr. Skredsvigs´ hjem i Eggedal.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DnB ved fellesvisning.
Velkommen på visning!

Tomten

Flat/ lett skrånet tomt på ca. 1265,4 kvm. Arealet er usikkert.
Hagen er pent opparbeidet med gressplen og beplanting.

Adkomst til eiendommen er over naboeiendommen.
Det vil bli tinglyst veirett i forbindelse med salget.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass.

Diverse

Det er eiendomsskatt i Sigdal kommune. Årlig avgift i 2016 er kr. 2.386,-.

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 05.10.17, det ble under dette tilsynet ikke avdekket noen avvik, se vedlegg i prospekt.