EIKEDALEN PANORAMA - Ski in - ski out - arkitekttegnet nyoppført hytte - 3 soverom - stor hems og 2 loftsrom - 2 bad - p

Innhold:

Vinterbrøytet vei

Gang, 2 bad, 3 soverom, kjøkken og stue
Stor innvendig bod med egen inngang fra utsiden.

Stor hems.: Stort oppholdsrom og to mindre rom - perfekt for barn/ungsom og overnattingsgjester

Parkering på eiende tomt.
Utestikkontakt for lading av El- bil eller til bruk av elektrisk utsyr.

Standard:

NY HYTTE TIL JUL?
En perle av en hytte på fjellet, tegnet av arkitekt Stian Hviding. Stor og eksklusiv fritidseiendom for de kresne. Gjennomgående kvalitet som bidrar til den fantastiske opplevelsen, hver helg og ferie.
Valg av materialer, farger og belysning bidrar til å skape en koselig atmosfære mot den vakre naturen, Eikedalen skisenter og fjellene man ser gjennom de store vinduene.

Se bare her:

Utvendig er det valgt materialer som:
Vedlikeholdsfri kledning med dobbeltfalset rett kant fra Møre Royal i en nydelig gråfarge
Taket er også vedlikeholdsfritt med setersvat farge, også fra Møre Royal

Førsteinntrykket som møter deg når du åpner hyttedøren og går inn, er en blanding av flere wowfaktorer. Øynene dine søker etter alle de nøye planlagte detaljene som tilsammen gir et elegant og eksklusivt inntrykk og du blir automatisk nysgjerrig på hvordan resten av hytten ser ut. Dette er en hytte som skiller seg ut og som du vil huske.

STUE
Fra hallen og inn til stuen er det satt inn en glassdør mellom rommene for å øke romvirkningen og igjen tilføre hytten stil. Stuen er delt inn i flere soner som gjør den veldig oversiktlig og ryddig. Alle vinduene som er levert fra Natre er levert ferdigmalt i hvit. Det er brukt panel på veggene i en vakker brunfarge og lyst enstavs Saga Exclusiv Platinium gulv som er tidløst og klassisk. Store vinduer og dører gjør at man kan nyte den vakre utsikten fra hele rommet. Peisen, som er rentbrennende og med tre glassfelt, er strategisk plassert og gir en behagelig varme til rommet.


KJØKKENET
Et stort, innholdsrikt og eksklusivt kjøkken fra IKEA med heltre eik benkeplate. Kjøkkenet er stort og funksjonelt med integrerte hvitevarer. Dette er virkelig et drømmekjøkken og som skapt for å lage god mat og bake. Øyen er perfekt til å dekke til et koldtbord på høytidsdager eller å sitte med en varm kopp kakao etter en lang dag i løypen. Riktig plasserte Downlights gir et godt arbeidslys.


BAD
Her er det to bad, noe som er perfekt for storfamilien eller dersom man har med seg gjester på hytten. Begge badene gir deg følelsen av å komme inn på en spa-avdeling. Som resten av hytten er fargepalettene ikke tilfeldig valgt. Dette med ønske om et behagelig baderom som gir velbehag etter lange turer eller en dag i trekket. Badene er lekkert innredet med nydelige flisekombinasjoner på gulv og vegger i våtsonen. Lekker innredning er gjennomgående. Spotter i tak. På hovedbadet er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM
Hytten har tre store soverom med samme kvaliteter som resten av hytten. Her er det god plass til familiekøyer og dobbeltsenger.

HEMS
Et perfekt stet for overnattingsgjester og barna i familien. Her kan man trekke seg tilbake og kose seg med brettspill eller playstaion men mor og far nyter roen med en bok i stuen.
Hemsen er på ca 17 løpemeter og ca. 120-130 cm bredde med ca. 192 cm høyde fra ferdig gulv til ferdig tak. (utgjør ca. 20m2) Disse kvadratene gjør at hems virker stor og åpen. Flere åpningsvinduer.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i alle gulv 1 etasje samt rentbrennende vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Hva kan Kvamskogen by på ?

Eikedalen alpinanlegget fremstår i dag som et av Vestlandets beste skianlegg og kan skilte med både preparerte løyper og flotte offpist muligheter. Dette kun 45 minutter med bil fra Bergen!
I tillegg til flotte alpinbakker for enhver smak har Kvamskogne også et fantastisk langrennløypenett. Mødalen, på folkemunne Negerlandsbyen, er det mest klassiske av alle turmål på Kvamskogen. Her yrer det av liv på store utfartsdager. For de aller sprekeste går turen videre til Kvittingen. Utenom disse er det flere løyper som er lagt slik at det er lett å komme til og fra hytten, kan nevne Skeiskvanndalen som ligger like ved.
Kvamskogen byr også på et eldorado av muligheter om sommeren. Da finner du flere av de flotte turmuligheter i variert sommer / høstterreng, som passer for både store og små. Med flotte stoppesteder og utkikksplasser kan man ta seg velfortjente pauser og nyte landskapet. De mest populære turene om sommeren er Mødalen, Såta og Tveitakvittingen

Adkomst:

Kjøt til Kvamskogen og ta av til Eikedalen skisenter. Kjør oppover bakken til endnes, der ser du skilt fra eiendomsmegler Vest og hytten som får beliggenhet på høyre hånd.

Parkering:

Privat biloppstillingsplass på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Gang, 2 bad, 4 soverom, kjøkken og stue
Loft.: To store loftsrom

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra arkitekttegniner.
Avvik kan forekomme og vil ikke gi grunnlag for prisavslag.

Det betales kr. 11.000,- pr år for brøyting av vei og tømming kloakk. Det betales itillegg kr 1000,- pr år for dugnad. Her får man tilbakebetalt dersom man stiller på dugnaden.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Innlagt fiber.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget. Vi anbefaler likevel frist til kl 1200 neste virkedag

Beskaffenhet:

Kanskje en av de beste beliggenheten i Eikedalen Panorama. Her ligger du øverst i feltet med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Ski in - ski out eller kort vei til preparerte skiløyper.