Visn. lørdag 3/​2. Lekker, nybygget hytte på Trysil Arena ved Trysil Golf! Sjelden mulighet, meget attraktiv beliggenhet.

Adresse

Golfvegen 119
2420 Trysil

Beliggenhet, adkomst

Trysil Arena er et nytt hytteområdet på Trysil. Et stenkast fra Trysilfjellet Golfbane og flotte skiløyper, finner du denne lekre hytten som har en av de beste tomtene på anlegget. Den ligger innerst i veien og med utsikt mot Trysilfjellet og området rundt. Meget solrik, høyt og fritt beliggende. Det er ca 1 km til senteret hvor du finner skiheiser, skiutleie, afterski, butikker og mye mer.

Området Trysil Arena ligger i umiddelbar nærhet til langrennsarenaen med utgangspunkt for turløyper, lysløype, rulleskiløype og skiskytterstadion. Hytten ligger i umiddelbar nærhet til Trysilfjell Golfbane, som flere steder omtales som Norges beste skogbane. Mer sentralt til alle årstidenes aktiviteter kommer du neppe!

Nærområdet

I Trysil er det gode muligheter for fritidsaktiviteter sommer og vinter. På Trysilfjellet finner du Norges største skianlegg med nedfarter og aktiviteter for alle. Sesongen i bakkene starter tidlig og varer til mai. I tilknytning til skianlegget finnes det langrennsløyper. Nettet av langrennsløyper går i forskjellige runder oppe på fjellet og under tregrensen, noen av løypene er flombelyste. Trysil er et eldorado for utendørsaktiviteter, også sommer og høst. Trysilfjellet har vakker natur og er perfekt for vandring og sykling. Trysilelven er et unikt sted for fiske, og det er også et bredt tilbud av andre elveaktiviteter som rafting, kanoutleie, flåtetur, juving og surfing med elvebrett.

Hytten ligger ca. 5 minutters kjøring fra Trysil sentrum. Trysil sentrum er sjarmerende med mange gamle tradisjonelle hus, koselige spisesteder og et variert tilbud av butikker.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2017

Bygninger og byggemåte

Bygget på støpt plate. Bindingsverk, utvendig kledd med panel. Saltakkonstruksjon tekket med shingel. 1 etasje med hems.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruttoareal: 91 kvm

1. etg: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Stor platting med utgang fra stue. Teknisk rom, 6 kvm, ved inngangspartiet.
Hems: Gang, 2 loftstuer / disponible rom. Gjestetoalett.

Standard

Hovedplan/1 etg:
Entre:
Mørke fliser m/varmekabler. Trapp til hems. Downlights med dimmere.

Stue/kjøkken:
Åpen og lys stue med store vinduer og utgang til stor terrasseplatting. Peisovn. Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer og plass til spisebord.

Bad:
Stort bad med dusjhjørne med glassdører. Flislagt gulv med varmekabler. Servant med store skuffer, speil med integrert lys og wc. Vindu.

Soverom:
2 soverom, begge med skap.

Hems:
2 store og koselige hemsrom med vinduer, gang og gjestewc med servant.


BOD
Isolert bod på 6 kvm ved inngangspartiet, med sluk og varmtvannsbereder 200 liter.

Oppvarming

Elektrisk og vedovn. Varmekabler på bad og entre.

Parkering

God plass til parkering av flere biler på egen grunn. Garasje på 49 kvm kan settes opp på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 592 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat og noe skrånende i forkant. Naturtomt.

Vei, vann og avløp

Privat for anlegget.

Reguleringsplan

Eienommen ligger under reguleringsplan for Trysil.

Ferdigattest

Ja. 05.12.2017

Prisantydning

3 550 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Forsikring

Gjensidige

Kommunale avgifter

Dette blir fakturert fra Trysil Utmarkslag som administrerer området:
Renovasjon kr 2.500,-
Vegavgift og parkering inkl. brøyting kr 3.275,-
Feiing: kr 280,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja. Mulig at det i løpet av 2018 tilkommer en serviceavgift for området men dette er ikke avklart enda. Det er antydet ca kr 2000,- pr år.
Det kan bestilles vaktmesteravtale. Kontakt megler.

Leieinntekter

Meget godt utleieobjekt. Kontakt megler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra utbyggers tegninger, og ikke kontrollmålt av megler. Det kan forekomme avvik.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Er ledig for overtagelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.