Søgne/​Hummerviga - Nytt og smakfullt sommersted (2017) med basseng og båtplass - meget attraktivt og sjønært område 

Innhold:

Hytta har følgende innhold:

Vindfang/gang, stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, 4 soverom, dusjbad med wc og vaskerom/bad med dusj og wc.

Med eiendommen følger det rett til:

3 meter båtplass på felles brygge med utrigger rett nedenfor eiendommen.

2 stk. p-plasser (2,5 x 5 meter) på felles parkeringsplass ca. 100 meter fra eiendommen.

Rett til adkomst over grunneiers grunn fra p-plass inn til eiendommen.

Avtalene er ikke tinglyst - kopi fås ved henvendelse megler.

Standard:

Stilren og smakfull fritidseiendom oppført i 2017 med følgende standard:

Gulv: Enstavs eikeparkett i stue og kjøkken. Eikeparkett i alle soverom. Fliser i vindfang, dusjbad og vaskerom/bad.

Vegger/tak: Fliser på dusjbad. Malte vegger i alle øvrige rom. Malt panel i alle himlinger.

Kjøkken: Lekker innredning fra Sørlandskjøkken - ustyrt med integrerte hvitevarer. Avtrekksvifte i børstet stål.

Bad: Pent flislagt dusjbad med servant med skuffer, vegghengt wc og dusj. Avtrekssvifte.

For øvrig kan nevnes: Utstrakt bruk av downlights i de fleste himlingene.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i de fleste gulv. Varmepumpe. For øvrig elektrisk.

Beliggenhet:

Hummerviga 26 er beliggende landfast i meget attraktivt hytteområde vest i den vakre Søgneskjærgården. Området har rikt utvalg av badeplasser, fine friområder ved sjøen, sandvolleyballbane m.m. Med båt er det kort vei inn til Høllen med Marina og dagligvarebutikk og bensinpumper.

Adkomst:

Fra Tangvall som er sentrum av Søgne: Kjør vestover på Lundeveien. Ta av til venstre over broa inn på Leireveien. Følg denne et godt stykke. Ta så av til venstre inn til skilt mot Trysnes på Trysnesveien. Følg et godt stykke. Ta av til venstre inn mot skilt Hummerviga. Se for øvrig kartmatriell på finn.no eller prospekt for nærmere beskrivelse. Hytta er skiltet med til salgsplakat fra Meglerhuset Sædberg.

Parkering:

2 stk. p-plasser (2,5 x 5 meter) etter hverandre på felles parkeringsplass ca. 100 meter fra eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger - mulig her med snarlig overtakelse.

Byggemåte:

Trekonstruksjoner. Tak tekket med betongstein. Se for øvrig takstmannens konklusjon: Nyoppført fritidsbolig i 2017 med alt på et plan. Hytten fremstår med god stand. Terrasse rundt hytten med nedfelt basseng. Ingen vesentlige avvik ble registrert på befaringsdagen. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved
fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse, slitasje og normal brukstid grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. For øvrig må hele rapporten leses.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann (helårs). Privat avløp (felles biovac renseanlegg). Veien inn til hyttene skal ikke benyttes til kjøring - kun gangadkomst inn til hyttefeltet.

Servitutter:

* Urådighet, tinglyst 06.02.2017. Denne vil bli slettet ifm. overskjøting til ny eier.

Utleiemulighet:

Hytta kan fritt leies ut.

Konsesjonsplikt:

Ervervet er ikke konsesjonsbetinget.

Ferdigattest:

Utstedt 11.07.2017. Kopi fås ved henvendelse megler.

Beskaffenhet:

Eiertomt på ca. 426 kvm. Opparbeidet med stor terrasse med oppvarmet ferskvannsbasseng (5 x 3 meter med ca. 1,5 meter dybde) og stort barkebedd