Bildegalleri
Kommer for salg: Kvalitetshytte med høy standard --Vestvendt -Idyllisk beliggende med utsikt - 300meter til Setten
Utsikten, 1954 Setskog- Omkostninger
- 22 500 kr
- Totalpris
- 3 882 500 kr
Pris på lån: fra 17 935 kr/mnd
Lånekalkulator fra 17 935 kr/mndEff.rente 6,27 %. 2 484 000 o/20 år. Kostnad: 1 820 400 kr. Totalt 4 304 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- Innlandet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- P-plasser
- 2
- Tomteareal
- 1 373 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 90 m²
- Soverom
- 2
- Meter over havet
- 190
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Hytten ligger i Setten Hyttepark. Et hyttefelt som er vestvendt og idyllisk beliggende med panoramautsikt over Setten, selve hjertet av Aurskog-Høland kommune. Den umiddelbare nærheten til sjø og skog gir deg rekreasjon og fritidsaktiviteter hele året: Her kan du padle så langt armene orker, til ei lita øy, henge opp hengekøya og slumre deg gjennom sommernatta. Nyte påskesola med kaffekopp, appelsin og kvikklunsj i leveggen. Spenne på deg plankene i vinterferien, og sette ut i sporet. Fyre opp i peisen på julaften, kjenne ribbelukta bre seg, og nyte julefreden langt fra folk. Dra helt på bærtur med kaffe på termos om høsten.
Feltet ligger kun én time fra Oslo og 45 minutter fra Lillestrøm. Med andre ord: hvilepulsen er bare en kjøretur unna. Det er vei helt frem og utbygd infrastruktur som strøm, avløp, vann og høyhastighets internett.
Sjarmerende Setskog, er nærmeste tettsted. Her finner du Jokerbutikk, kafé og diverse andre servicetilbud. For utvidet servicetilbud og større handelssentrum, er det kun 10 minutters kjøring til Bjørkelangen mot vest. 15 minutter østover ligger koselige Rømskog, hvor kan vi anbefale rømmegrøten på Kurøen, - et yndet samlingsplass for små og store om sommeren.
Men først og fremst er det vannet, skogen, den friske lufta og sjelefreden du finner her på Setskog.
Generelt
Beskrivelse
En nøkkelferdig hytte av høy kvalitet og med en standard som krever minimalt med vedlikehold. Hytta er kvalitetsbygget av fagfolk: Her er ingen snarveier eller billige løsninger som krever hyppig utskiftning. Denne hytta kan du bekymringsfritt reise fra etter en avslappende ferie eller langhelg, og vite at den står trygt og uten fare for forfall.
Gran 90 med hems, er ei stor hytte med plass til hele familien, både to- og firbente. Den har idyllisk beliggenhet på romslig tomt, midt mellom den stille skogen og blanksvarte Setten; den 12 kvadratkilometer store innsjøen proppa med abbor og gjedde. I tillegg til Setten, byr skogen på nærmere hundre, deilige fiskevann, bær og sopp, og milevis med turstier og skiløyper.
I prisantydningen inkluderes vestvendt tomt og graving utført av HF Anlegg og Skog AS. Selve kvalitetshytten leveres av Bygg Med Oss AS
Inkludert i prisantydningen:
Hytte: 3 046 500,-
Tomt 750 000,- pluss tilkobling på 53 500,-
Graving: 270 000,-
Totalt fra 4 140 000,-
Innhold
Komplett standard inneholder:
Utvendig panel: 19 mm D-fals liggende panel, Alvdal Royal
13 mm asfalt vindtett plate, eller tilsvarende vindtetting
Utlekting med 23 mm sløyfer
Musebånd, stål
Insektsnett i gesims
Terrasse med 48 x 148 bjelkelag impregnert, 28 x 120 terrassebord impregnert. Total størrelse 30m2 + inngangsparti ref tegning.
Flytende gulv: Kährs eikeparkett 3-stavs, abetone eller tilsvarende.
Innvendige furupaneler, ferdig beiset fra Bjertnæs sag.
Furu 3-speils innerdører, hvite.
Glatt standard listverk, hvite
Takstein på tak, sort rustikk, 23 mm sløyfer + 36 mm steinlekt
Takrenner i sort stål
Nedløpsrør, kroker og beslag i sort stål
Isbord, med sort isbordbeslag
Hunton Asfalt undertak
A-takstol jfr. tegning
Vinduer: 2-lag energiglass med utenpåliggende sprosser, iht tegning
Standard-farge vinduer, inne/ute hvit (NCS S 0502Y)
Ytterdør, isolert u/vindu fra Drammen Dørfabrikk.
Isolasjon 30 cm i tak og 15 + 5 cm i vegg, med 0,15 mm diffusjonsplast mellom lagene
Kjøkken ink. hvitevarer, i.ht. tegning. Levert av Drømmekjøkken på Lillestrøm.
Murer, flis og pipe
Leveranse og arbeid i.ht standard oppsett, som:
1-løps 8” stålpipe inkl. peisovn Contura 510 Style svart peisovn med støpejernsdør
Flislegging gang, gulv. Minos 60x60 eller tilsvarende.
Flislegging bad, gulv og vegg. Minos 60x60 eller tilsvarende.
Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektriker oppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
Inntaksskap(utvendig) og kabel mellom inntak og sikringsskap
Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
Rikelig med EL-punkter (iht NEK 400)
Varmekabler med termostat og føler i gang og våtrom,
Strømforsyning til seriekoblet røykvarsler m/backup batteri
Utelamper, taklamper på bad/vask og bod, stikkontakter, komfyrvakt
Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørlegger oppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluk osv)
Dusjhjørne ev. dusjnisjer (iht tegning) med dusjgarnityr
Gulvmonterte toaletter med skjult vannlås
Varmtvannsbereder 200 liter
1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og ev. andre våtrom
Baderomsinnredning
Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri, opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin
Lekkasjesikring/vannstoppeventil
Felles for leveransene:
Garanti for 10% av kontraktssummen i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år)
Ansvar for byggesøknadsprosessen og SHA-Plan
Utførelse og leveranse i henhold til TEK17
Utstedelse av FDV-dokumenter
Trykktestet i henhold til Tek 17
Kontrakt i henhold til bustadoppføringslova
Grunnarbeider og grunnmur er inkludert i prisen.
Adkomst/Tomteforhold
Fra Lillestrøm/Oslo: Kjør riksvei 159 og rv. 22 mot Fetsund. Følg så rv. 170 til Bjørkelangen, og sving til venstre ved Shell/Seven Eleven mot Setskog rv. 21. Følg hovedveien ca. 15 km. og ta til høyre ca. 500 meter etter Joker butikken. Skiltet mot hyttefeltet. Følg veien til venstre helt til enden.
Vann/Vei/Avløp
Det tilkommer tilknytningsavgift på 53 500 for vei, vann, avløp, strøm og fiber. Det er privat eid renseanlegg som driftes og eies av Hytteforeningen. Årlig avgift til Hytteforeningen: var i 2019 7500 kroner.
Innhold
Standard
Hytten bygges i høykvalitets standard og blir bygget etter gjeldende normer og regelverk. Hytten leveres nøkkelferdig eller etter avtale.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Setten Hyttepark AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.