Hytte i fantastiske omgivelser ved Ogge som er Agders mest populære innlandsvann.!

Beliggenhet

Skoretjønnheia, 4730 Vatnestrøm Birkenes Kommune

Hytta ligger i fantastisk innlandsnatur ved populære Ogge på Sørlandet. Oggevatn hyttegrend er et nytt hyttefelt med høy standard på infrastrukturen i feltet. Hytta ligger nydelig til på en liten høyde, med svært god utsikt ut over ett av de to tjernene (tjønnene) som ligger midt i hyttefeltet. Med flott sydvendt beliggenhet, vil du ha sol på terrassen fra morgen til kveld.

Kort kjørevei til en mengde attraksjoner og opplevelser i nærområdet, som f.eks. Tømmerrenna og Setesdalsbanen i Vennesla eller Dyreparken og Fiskebrygga i Kristiansand.

Ellers er det svært mange flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet til hytta, og Ogge ligger en kort spasertur unna, kjent som et eldorado for kano og kajakkpadlere, sportsfiskere og båtfolk. Det har i alle år vært hevdet at Ogge, eller Oggevann som det også kalles, har 365 øyer - en for hver dag i året. Om det er fullt så mange øyer er kanskje noe usikkert, men det er i alle fall svært mange øyer som kan utforskes. På nettsida www.oggevatn.no finner du mange nyttige opplysninger om området.

Generelt

Velkommen til Skoretjønnheia! Hytta er prosjektert av Eiken hytter som fritidsbolig i feltet. Du har muligheten til å kjøpe en komplett hytte til en svært fordelaktig pris.
Les mer om Eiken Hytter på www.eikenhytter.no
Hytta ligger sydvendt, med en nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Hytta ligger i et nytt hyttefelt, med høy standard, og nærhet til vann. Det er opparbeidet en gangvei som går direkte fra hyttefeltet og ned til Ogge.
Hytta ligger i tilknytning til et flott lite tjern, som egner seg svært godt til bading. På vinteren er det ypperlige skøyteforhold på tjernet, og i nærheten er det gode muligheter for aking - for både store og små.

På vinterstid kjøres det skiløyper - som man har tilgang til direkte fra hyttefeltet. Ski inn - ski ut. Her kan du velge om du vil gå den lille runda på 3 km, eller fortsette slik at runda blir på over 10 km.

Velkommen til Oggevatn hyttegrend - ditt andre hjem på Sørlandet!

Adkomst/Tomteforhold

Kjøreavstander:

Fra Vennesla: 27 km (29 min.)
Fra Evje: 40 km (39 min.)
Fra Kristiansand: 45 km (50 min.)
Fra Grimstad: 57 km (50 min.)
Fra Arendal: 75 km (1 t. og 10 min.)

Forbehold

Prisen er pr. 03.05.22, og det tas vanlig forbehold om prisstigning på byggesettet fram til levering.

Omkostninger: Dokumentavgift til staten (11 875), tinglysingsgebyr for skjøte, pantedokument samt panteattest.
Byggesaksgebyr Birkenes kommune, oppmåling/fradeling tomt, byggestrøm og avfallshåndtering er ikke inkludert i leveransen.
Utvendig beising tilkommer og er ikke inkludert.

Innhold

1. etg.:
Fra overbygd inngangsparti, kommer man inn i en hall, med trapp opp til hemsen. Her har man også inngang til bad, fra hovedrommet kan man gå inn til et stort og et mindre soverom. Videre er det en stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, og ekstra store vindusflater som slipper inn mye lys og gir en luftig og god romfølelse. I tillegg er det en sportsbod som ligger med egen inngang under takutstikk på utsiden av hytta.
2. etg.:
Her finner man en hems med stue og to store soverom. Høyden i midtpartiet på hemsen er 1,89 meter.
Hytta har et bruksareal (BRA) på 67,6 m2 i første etasje og 39,6 m2 golvareal på hemsen.

Standard

Følgende er inkludert i standard leveransen fra Eiken Hytter:

• Tomt og opparbeidelse klar til støpearbeid.
• Fundament, Støpt plate på mark med radonduk.
• Komplett bygg iht standard materialbeskrivelse.
• Berry Alloc Original med underlag til alle rom unntatt bad/hall/vf som har flislagt gulv.
• Våtromsplater Fibo Tresbo på vegger på badet.
• Utvendig terrasser uten rekkverk.
• Komplett montering og snekkerarbeider inklusive rigg/drift.
• Prosjekt ledelse.
• EL installasjon iht. NEK 400:2018
• VVS installasjon inklusive innredning bad.
• Kjøkkeninnredning.
• Fliser, membran og flislegging m/sokkelflis på bad.
• Stålpipe med ovn ferdig montert.
• Byggemelding inklusive FDV dokumentasjon og ferdigattest.
• Tegninger og prosjektering.
• Forsikring i byggeperioden.
• Garantier i henhold til Bustadoppføringslova.
• Frakt m/kraning.

Hytta er oppgradert med følgende tillegg, utover det som inngår i standard leveranse:

• Oppgradert kjøkken fra Strai Kjøkken inkludert hvitevarer.
• Interiørbeiset panel og listverk i alle rom.
• Oppgradert el pakke med sorte kontakter/brytere.
• Interiørbeiset trapp.
• Interiørbeiset innvendige dører.