Mjuken - Berkåk - 4 til 6 mnd fra kontrakt til overlevering

Beliggenhet

Mjuken Hyttegrend ligger på Berkåk i Rennebu kommune, 80 km sør for Trondheim og 35 km nord for Oppdal. Hyttegrenda er unik med sin sentrale plassering, men likevel fullstendig skjermet fra dagliglivets stress og mas. Det er enkelt å komme hit med bilen, og enkelt å komme seg ut i naturen. Hyttetomtene er lagt vakkert inn i en relativt slakk skogli som er sør- og vestvendt. Solforholdene er derfor svært gode.

Hyttegrenda har nydelig utsikt mot Orkdalsføret, Ramsfjella og Trollheimen. I øst troner Forollhogna nasjonalpark.

Høgdeforskjellen mellom tomtene gir hytteieren følelsen av å bo adskilt fra de andre hyttene, Solforholdene, terrengets stigning og den fantaskiske utsikten er kvaliteter som bør gjenspeiles i hyttenes plassering og arkitektur.

Skiløyper går tett på hyttefeltet, lett tilgjengelig. Deler av skiløypene er belyst. 

Sentrumsnært

Berkåk sentrum har alle nødvendige sentrumsfunksjoner med butikker, lege, post, overnatting, serveringssteder, pub og andre fasiliteter. Tog og busstopp finnes i gåavstand fra hyttegrenda. Nevnes må også Rennebumartnan – landets største salgsutstilling for husflid og håndverk, som arrangeres på Berkåk hvert år.

Generelt

Valgfri tomt Tomter merket 1, 2 og 3.

Adkomst/Tomteforhold

Fra E6 på Berkåk, ta av til fylkesveg 700 mot Orkanger. Etter 200 meter følges andre veg til høyre. Ta så første veg til venstre, og følg skilt til Mjuken Hyttegrend. Det er nybygd adkomstveg inn i hyttegrenda, med sommer- og vintervedlikehold.

3 månader fra kontrakt til nøkkelferdig og innflyttingsklar hytte.

Våre hytter er produsert i modular på fabrikken. Normal byggetid på tomta er omlag 1 månad. Normal tidsbruk fra signert kontrakt til ferdig hytte er omlag 4 månader.

Innhold

Hytte inneholder gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og  bad/wc i 1 etasje. Loft kan innredes med 2 soverom og romslig loftstue.

Standard

BASIS LEVERANSE

1.etg
Nøkkelferdig = ferdig nedvasket og klar til innflytting.
Hyttene som blir levert er pent innredet med stilrene overflater som gir en hyggelig og innbydende atmosfære. De leveres med et moderne preg og en god standard.

Loft er ikke nøkkelferdig som hovedplan. Loft leveres standard med sponplate på gulv, tak og vegger er isolert og lektet, klar til kledning. Delevegger er ikke inkludert. Dette gir mulighet for egeninnsats og individuell tilpasning av rominndelingen. Elektrisk er opplagt med kurser i skap og trekkerør fremlagt til loft. Kan ferdigstilles mot tillegg. Se leveransebeskrivelse.

INNHOLD
Hytta går over 1 eller 2 plan og inneholder: stue med åpent kjøkken, entré, bad, 2 soverom og en utvendig uisolert sportsbod på hovedplan. Loft kan for eksempel inndeles med 2 soverom og loftstue som vist på plantegning.

STANDARD
Ny moderne hytte med god planløsning og standard. Den leveres med takoverbygg på gavlvegg utenfor stue. Utvendig dobbelfalset beiset kledning. Ark er tilvalg.
Du entrer hytta og kommer inn i entrè med laminat på gulv. Videre kommer du inn til kjøkken som har åpen løsning i stuen. Store vinduer fra gulv til tak på to av veggene i stuen. De store vindusflatene i stuen slipper inn godt med lys. Verandadør ut fra stuen der det er takoverbygg. Gulvet har laminat, veggene på 1.etg med beiset panel, himling med malt gipsplate og innfelte LED downlights.
Kjøkken som leveres har innredning med laminerte skrog og fronter. Det kan velges mellom profilerte og slette fronter. Farge hvit, høyglans hvit eller grå. Det er tre typer benkeplater å velge mellom. Soft close på skap og skuffer. Benkeplate i laminat.
LED lys under overskap. Frittstående hvitevarer. Integrerte hvitevarer kan levers mot tillegg.
Store høyglans fliser på vegg mellom over og underskap (60*60). Franke vask og kran. Malt gipshimling med innfelte LED downlights.
Bad leveres med svarte fliser på gulv, hvite på vegg, mosaikk på dusjnisje golv og varmekabler.
Baderomsinnredning har hvite glatte fronter. Speil med ledlys.
Malt gipshimling med innfelte LED downlights.
Gulvmontert toalett.
Glassdører med klart glass i dusjhjørne.
Opplegg/avløp for liten vaskemaskin på bad. Det er plassert varmtvannsbereder på 200 liter på golv.
Vannfordelingsskap med stoppekran. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.
Utvendig
Takrenner i metall med utvendig nedløp.
Dobbelfalset kledning beiset to strøk, valgfri farge innenfor standard sortiment.
Utvendig farge på vinduskarm er hvit. Andre farger som tilvalg. Sprosser på vindu mellom glassene.
Asfaltbasert takbelegg for ettermontering av taktekking; membran for ettermontering av torvtak.
OPPVARMING
Varmekabler i gulv på bad. Ellers ingen fastmonterte varmekilder (varmepumper og panelovner).
Ellers tilrettelagt for oppvarming via elektriske panelovner.
Vedovn i stue er tilvalg. Se leveransebeskrivelse.

Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av leveransebeskrivelsen.