Fagerhøy-Tapptjern Gudbrandsdalen. Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom.

Beliggenhet

Fagerhøy, midt i smørøyet mellom Kvitfjell, Lauvåsen, Gålå og Skei.
Området ligger på høyfjellet ca 1000 moh. og tomtene ligger flott til med panoramautsikt mot sør. På Fagerhøy er det lite trafikal støy og landskapet varierer mellom lun beliggenhet med god vegetasjon av bjørkeskog til snaufjell uten vegetasjon.

En Tindehytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter.

Her har du flott turterreng, fiskevann og sykkelmuligheter mot Kvitfjell, Gålå og Skei. Utafor døra finner du velpreparerte skiløyper tilknyttet Gudbrandsdalens lengste oppkjørte løypenett på ca 600 km. Her finner du også en av østlandets tidligst preparerte drømmeskiløyper; Peer Gyntveien mot Skei.

Hyttedrømmen 1000 meter over havet på solrik tomt.
Et snøsikkert område med flotte langrennsløyper og gode muligheter for jakt og fiske.

Generelt

Fagerhøy fakta
høydemeter: 1 015 moh
kjøreavstand oslo og trondheim: ca. 3,5 timer
kjøreavstand lillehammer: ca. 1,5 timer
langrennsløyper: 600 km
alpinløyper: Mulighet for alpint på Gålå, en kort biltur unna

HYTTEFELTET

Hyttefeltet ligger 15 km sør for Gålå og 15 km nord for Skeikampen, vest for Kvitfjell. Hele området er på høyfjellet i overkant av ca 1000
moh. Gudbrandsdal Leirskole ligger rett ved dette hyttefeltet

Det varierer mellom lun beliggenhet med god vegetasjon av bjørkeskog til snaufjell uten vegetasjon.
Området ligger rolig til med lite trafikal støy. Velpreparerte skiløyper går igjennom feltet, og er tilknyttet Gubrandsdalens lengste oppkjørte løypenett på ca 600 km, knytte sammen mellom destinasjonene

Store tomter på høyfjellet med flott utsikt!

Tomteområdet består av selveiertomter eller mulighet for å feste noen av tomtene.

Adkomst/Tomteforhold

VEIBESKRIVELSE
fra e6 sør: Etter Ringebu og Frya, sving ned på den lokale vegen skiltet Hundorp (rett før tunnelen på Frya).
Følg det som da heter Kongsvegen til venstre avkjøring mot Dalegudbrandsgard og Lia. Følg hovedveien over brua (Lågen).
Følg skilting mot Fagerhøy. Ca. 20-30min (23 km) fra E6 opp til Fagerhøy.

Innhold

Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn mot fjell og vidder. Hytta har tre soverom, bad, gjestetoalett og et teknisk rom

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht. tegning

murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis 
• Påstøp gulv bad, wc og evnt. badstu med 30x60 flis 
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis 
• Gulv tekn.rom og innvendig bod med 20x20 flis 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

oppgradering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon).
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Pris er for ferdig oppsatt hytte inkl.tomt og grunnarbeid.
Tomteverdi (tomt 76) fra kr 860 000,-
Verdi grunnarbeid estimert kr 390 000-
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.

Prisen er beregnet med SSB sin indeks for juli 22 på 143,5 og vil bli justert til enhver tids gjeldens indeks.

Standard