Panoramautsikt og stor solrik tomt, 1000 moh! Eksklusiv hytte med tomt, grav og betong inkl.

Beliggenhet

Brakastølen, Vaset i Valdres

Vaset - Brakastølen Øst i Valdres ligger høyt og flott ved Panoramavegen mellom Valdres og Hemsedal.  Området er en naturperle og byr på et flott og variert fjellterreng med et levende stølsmiljø, varierte aktiviteter, butikker og hyggelige serveringssteder.  

Her er det åpent og vilt landskap med flott utsyn mot den ville Jotunheimen.  Dette er et familievennlig område for flotte opplevelser sommer som vinter, med milevis med flotte langrennsløyper, et hyggelig alpinanlegg, områder for fiske, jakt, fotturer, sykling og andre friluftsaktiviteter.   

Vaset er et av de mest attraktive hytteområdene i Valdres og kan tilby spennende aktiviteter både sommer og vinter. Vaset ligger i Vestre Slidre kommune og grenser mot Hemsedal, ca. 18 km nord-vest for regionsenteret Fagernes og 200 km fra Oslo. Panoramavegen over til Hemsedal gjør tilgjengeligheten til Vaset god, også mot vest, samtidig som en kjøretur langs denne legendariske veien er en opplevelse i seg selv.

Generelt

Annonsert pris tar utgangspunkt i at det bygges en Vy 23ATH uten innredet hems på tomt 25. Tomt 25 er priset til kr. 1.500.000,-.
Ønskes det innredet hems kan dette leveres mot et tillegg på kr. 376.000,-. 

Ved valg av innredet hems som tillegg med oppgitte priser i annnosen, leveres denne med børstet furugulv som matcher eikegulvet i førsteetasjen, vegger, himling, delevegger, innerdører og elektroinstallasjon av samme standard som hytta for øvrig, samt trapp. 

Ikke inkludert i leveransen er hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 60 000 og 130 000 kr.

Inklusiv i totalprisen i annonsen er:
- 2.5% Dokumentavgift, tinglysninggebyr og pantattest kr. 37.500,- (tomt 25)
- Andel omkostninger kart og delingsforretning kr. 20.000,- 
- Tinglysningsgebyr for skjøte og pantattest kr 1170

Følgende er ikke inkl i prisen:
- Byggesaksbehandling kommune kr. 19.435,-
- Tilknytningsavgift kommune vatn/avløp kr. 111.626,-
- Innmelding løypelaget Vaset kr.  5.000,-
- Påkoblingsavgift veger internt i feltet og hovedveg innover dalen kr. 16.000,-
- Anleggsbidrag for strøm i tomtefeltet kr. 50.000,-
- Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utvending målerskap kr. 10.000,-
- Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV (frivillig)

Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo følges E-16 forbi Fagernes.  Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp i fjellet ca 9 km til Vaset.  Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker butikken).  Følg så veien (bomvei kr.50,-) i ca 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen. Følg Nye Øyevegen i ca 800 meter oppover i feltet.  Da står det et nytt infoskilt på høyre side.  Her er det nå lagt ut 16 nye tomter. 

Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp og strøm. Det er festetomter. Tomtens endelige plassering og størrelse kan bli justert i forbindelse med kartforretning. Det er vintervei helt frem til hytta.

Tomtekontrakt og oppgjør for tomta gjøres av Eiendomsmegler 1 Valdres, fjellmegleren.

Kontraktsforhold

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.
Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene VY.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 147.1  fra nov 2022. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for ”Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid” frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Tranberg Utvikling AS vedrørende tomt, med VA Entreprenør AS vedrørende grunnarbeider og FG Bygg AS vedrørende betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Tandberg Utvikling AS, VA Entreprenør AS, FG Bygg AS og Leve Hytter AS.

Det tas forbehold om at kommunen gir byggetillatelse.

Utvendig farge (mørke farger/jordfarger) og taktekking (torv) i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Innhold

Standard

Grunn- og betong:

Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses i.h.t. området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekkerarbeider

Utvendige overflater:
Utvendig kledning består av grov, stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt, utvendig er hytta utover dette ubehandlet. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv. 

Innv. overflate
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom er oppgradert med  20 mm hardvoksbehandlet pigmentert eikegulv. 

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner. 

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr. 

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredninger inkludert. 

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovner inkludert.