Gamlestølen – Byggeklar hytte med 4 soverom, 2 bad, wc-rom, oppstue med balkong og stor tomt med panoramautsikt.

Beliggenhet

Gamlestølen er et svært vakkert høyfjellsområde, sommer som vinter. Få fjellområder tilbyr såpass varierte aktiviteter året rundt. Det er kort vei til alpinanlegget. Du kan boltre deg i 300 km med preparerte løyper (klassisk og skøyting). Utallige turmuligheter til fots, og fine veier for sykkelturer. Det er rikelig med fiske- og jaktmuligheter. Spåtind på 1414 moh. er det høyeste punktet. Nasjonalparkene Langsua og Jotunheimen ligger inntil hyttegrendene.

Opplevelsesriket Ikke mange skritt fra Langsua Nasjonalpark møter du Gamlestølen i all sin stolte prakt. Her har mang en turgåer på oppdagelsesferd styrket seg med den berømte lokalmaten. Og de lokale drikkene. Godt forsynt og med øyne for jakt, skuer du Jotunheimen Nasjonalpark som stolte kulisser i bakgrunnen. Kjempenes Rike er noe av det vakreste Mor Norge har å by på. Ut i terrenget igjen. En reinflokk spaserer uforstyrret forbi. Og den friske pulsen din forsikrer deg om at du lever – godt. Sansene har mye å spille på her i fjelleventyret. Det er bare å la dem få utfolde seg. 

Skiriket Når kanskje Norges beste skiløyper inviterer på tur, er det vanskelig å takke nei. Over 300 kilometer spor tar deg gjennom lunt skogsterreng og opp mot snaufjellet på 1400 meter. Ta deg tid til en hvil. Lukk øynene og la de andre sansene få slippe til.

Turriket Når du drar ut i dette majestetiske turriket, gjelder det å velge sin redskap med omhu. Sykkel i dag, kanskje? Eller kano? Ski, mon tro? Kanskje bare staute fjellstøvler? Rett, lett, bratt eller kort? Uansett om du knapt når opp til bestefars knær eller det er du som er bestefar, så finner du noe for deg og dine lystne sanser.

Generelt

Befaring av tomt:

Vennligst kontakt LUGN HYTTER AS v/ Kenneth Fredriksen på mob. 907 93 002 eller e-post fredriksen@lugnhytter.no.

Følgende avgifter/gebyrer tilkommer:

• 2,5% dokumentavgift av tomteverdi til Staten, kr. 33.750
• Tinglysningsgebyr for skjøte til Staten, kr. 585
• Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hver pantobligasjon, kr. 585
• Tilknytningsavgift strøm (el) fra Etna Nett AS, kr. 10.000
• Avgift tillatelse til tiltak nybygg fritidsbolig (IG) fra Etnedal kommune, kr. 11.700

Totalt kr. 56.620. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Adkomst/Tomteforhold

Gamlestølen ligger i Etnedal kommune i Valdres. 

Avstander:

• Fra Oslo 190 km
• Fra Gjøvik 90 km
• Fra Lillehammer 60 km
• Fra Fagernes 50 km

Tomt nr. 69 på idylliske Graneistølen:

• Selveiertomt på 1 500 m2. 
• Vestvendt, lett skrånende utsiktstomt med fine solforhold og kort vei til preparerte skiløyper. 
• Prisen inkluderer ferdig opparbeidet og byggeklar tomt inklusiv vei, 2 biloppstillingsplasser, tilknytningsavgift for vann og avløp, fiberrør, pyntet og tilsådd.

PS: Kjøper må selv bestille fiberabonnement for egen regning.

Innhold

Stolt leverandør av kundetilpassede hytter siden 1978. Vi har lang fartstid på Gamlestølen, og har så langt oppført et trettitalls hytter i dette idylliske fjellriket. 

Vi ser frem til å oppføre denne Røsslyng med oppstue hytta for deg på Graneistølen. Vi kan tilpasse hytta etter dine ønsker dersom du inngår kontrakt med oss i forkant av byggestart. Du følger byggeprosessen steg for steg ved at vi deler prosjektbilder med deg fortløpende. Vi tar oss av alt det praktiske, følger bustadoppføringslova punkt for punkt, oppføring i samsvar med de nyeste byggeforskrifter og med 5 års garanti.  

Hytta leveres nøkkelferdig (innflytningsklar) iht. vedlagte tegninger, og består av; inngangsparti/tram, hall med flislagt gulv med varmekabler (11,0 m2), utvendig bod med støpt gulvdekke (4,3 m2), teknisk rom med flislagt gulv (2,5 m2), komplett bad1 med flislagt gulv med varmekabler og mosaikk i dusjnisje gulv (6,6 m2), komplett bad2 med flislagt gulv med varmekabler og mosaikk i dusjnisje gulv (6,1 m2), sov1 (10,3 m2), sov2 (9,2 m2), stue/spis/kjøkken (40,7 m2). Terrasseplatting med rekkverk/glass som vist på tegning. Chillitrapp med firkantede spiler til oppstua som består av komplett wc-rom med flislagt gulv med varmekabler, stue (15,5 m2), sov3 (9,4 m2), sov4 (9,4 m2) og balkong med glassrekkverk som vist på tegning. 

Detaljert hyttekonfigurasjon fremkommer i salgsprospekt. 


Hyttemål:

• Bebygd areal (BYA): 123,3 m2
• Bruksareal (BRA): 138,3 m2
• BTA: 134,7 m2
• Gulvareal oppstue: 36,0 m2
• Mønehøyde: 5,570 m (fra gruspute/planert terreng)
• Gesimshøyde: 4,320 m 
• Høyde gulv til mønedrager i oppstue: 2,288 m  

Standard