Herje Hyttefelt. Prosjektert hytte inkl. tomt og grunnarbeider. Hyttemodellen Rondane 71

Beliggenhet

Herje Hyttefelt, felt A består av 17 store selveiertomter fra 1200-1600m² med flott utsikt utover sjø og fjell. Alle tomter har innlagt vann, avløp og strøm.

Adkomst/Tomteforhold

fra dombås (oslo/trondheim):
Følg E136 vestover fra Dombås. Veien
går ned gjennom den dramatiske
Romsdalen til Åndalsnes. Kjør så RV64
mot Molde til Åfarnes og følg videre
på RV660 i 2 km.
fra ålesund:
Følg E136 østover via Sjøholt og over
Ørskogfjellet. Kjør så RV64 mot Molde
til Åfarnes og følg videre på RV660
i 2 km til Åfarnes og videre til Herje.
fra molde:
Kjør østover langs RV64mot Sølsnes,
hvor det går ferge over fjorden til
Åfarnes. Følg RV660 i 2 km til Åfarnes
og videre til Herje.
fra geiranger:
Følg Rv63 nordover, via ferge Eidsdal-
Linge og den fantastiske Trollstigen.
Kjør så RV64 mot Molde til
Åfarnes og følg videre på RV660 i 2
km til Åfarnes og videre til Herje.

Generelt

Herje hyttefelt store selveiertomter fra 1200–1600m² med flott utsikt utover sjø og fjell. Alle tomter har innlagt vann, avløp og strøm.

Tre gode hyttemodeller er forslått i forskjellige størrelser men man er fri til å velge andre hyttemodeller fra våre hyttekataloger.

Tomtefeltet ligger i vakker natur med flott utsikt til Langfjorden og store deler av Romsdalsfjorden. Tomtene har panoramautsikt utover sjø og fjell og kveldssol til halv 12 på kvelden om sommeren!

Flere av landets største turistattraksjoner ligger i
nærområdet slik som Trollstigen, Trollveggen,
Atlanterhavsveien og Mardalsfossen. Om du har egen båt, kan du leie plass i båthavnen vår. Der det også er en stor overbygd sløyeplass med lys og vann.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn med sideglass og m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 600 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 550 000,- 
For totalpris, div. avgifter og kostnader, se; https://www.tindehytter.no/hyttefelt/herje-hyttefelt
Prisene er beregnet med SSB sin sist kjente indeks, og vil bli justert til enhver tids gjeldene indeks.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.