Sjøbu/​Rorbu i Håvika Hyttegrend, 3 sov, bad/​wc.

Beliggenhet

I Håvika hyttefelt har du sjøen som nærmeste nabo. Tomtene er romslige og ligger fint spredt i terrenget som består av svaberg og lyngvegetasjon.

Området byr på et stort spekter av aktiviteter for de som vil gjøre mer enn å bare kose seg på hytta. Det er tilrettelagt med helt ny marina og båtutslipp/opptrekk. Det vil opparbeides egen badeplass og servicebod, samt at det vil komme rorbuer og flere naust. Fiskemulighetene er gode, både i sjøen og i Tuftevannet som ligger rett i nærheten. I området er det holmer og skjær som kan utforskes og storhavet er ikke lange båtturen unna. Det er ellers gode turmuligheter i fjæresteinene og på fjellene rundt. 

Etter bare 10 minutters kjøring er man i Fosnavåg eller Ulsteinvik med et bredt utvalg av butikker kaféer og restauranter. Skulle badetemperaturen i sjøen blir for kald er Sunnmørsbadet kun en liten kjøretur unna.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Håvika hyttegrend ligger i Herøy kommune. Nærmeste tettsted er 6070 Tjørvåg, og nærmeste adresse er Tuftene 10. Følg veien forbi Tuftene 10 ned til sjøen og du kommer til båthavnen og naustene. Alle hyttekjøpere får muligheten til å kjøpe båtplass. Rorbuene ligger tett ved sjøen og havnen med fint utsyn i vestlig retning.

Vi selger nå de første to enhetene, innerst på tomten. Utvendig vil det opparbeidet med natursteinsmur i fremkant tomt og et lite tun med singel. Parkering på fellesparkering med mulighet for å kjøre inn til hver rorbu i bakkant med 1 bil for leveranser.

Innhold

Rorbuene er i to etasjer, der 1. etasje inneholder vindfang, bad, 2 sov og teknisk bod/vaskerom. I 2. etasje finner du kjøkken/stue, 1 soverom og wc. i 2.etasje er der god takhøyde og store vinduer som sørger for god utsikt. 


UTVENDIG LEVERANSE

• Utvendig kledning: Stående Låvepanel mix bredder (1 strøk grunning + 1 strøk røykgrå beis)  

• Taktekking: Valdres takshingel 

• Vinduer: 2-lags super-energi,  grå S 7502-Y (noen brannvinduer) .Gjennomgående sprosser 

• Tram/bislag, som på tegning, i trykkimpregnert materiale (ikke trappetrinn) 

• Synlige takrenner i sort stål med nedløp  

• Pipe over tak i svart stål  

• Isolasjon 25cm i tak og 20cm i yttervegg  

• Ytterdør: Tinde døra m/ sotet glass fra Harmonie, grå S 7502-Y 

• Boddør: som hoveddør u/glass, isolert i 66mm tykkelse, farge som hoveddør                   

INNVENDIG LEVERANSE

• Gulv:3-stavs lakkert eikeparkett, Abetone fra Käars inkl. parkettunderlag, lagt direkte på støpt plate. Mørk grå 30x60 flis vindfang, bad og WC. 

• Vegger:  20cm isolasjon i yttervegg/ 10cm i innvendige delevegger 

• 13x120mm sprekkpanel fra Moelven, beiset i standard farge Drivved på alle innvendige vegger 

• I dusjnisje: 30x60cm flis av type Nortech i grå farge (Antrachite eller lys grå) 

• Himling:13x120mm sprekkpanel fra Moelven, beiset i standard farge drivved (kan endres)  

• Listverk: Glatt standard, ubehandlet/beiset i standard farge drivved (også utforinger)

• Innerdører: Fra Scanflex, type Sindre 3-speils, f.eks. grå S 7502-Y, inkl. dørvrider 

• Limtre i stue/kjøkken (ubehandlet) 

Elektroinstallasjoner og utstyr 

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap 

• Komplett sikringsskap 

• Varmekabler i vindfang/hall og våtrom 

• Astrour-styrte utelamper 

• Spotter i vindfang, gang, bad og WC, stue og kjøkken 

• Panelovner  

• Stikkontakter 

• Komfyrvakt 

• Overspenningsvern 

Rørlegger/innvendig sanitær 

• Bunnledninger (dvs rør som ligger i betongplate fra ringmur fram til toalett, sluker osv) 

• Frostfri utekran 

• Dusjhjørne ev. dusjnisjedør med dusjgarnityr 

• UNIDRAIN gulvsluk på bad 

• Vegghengt WC 

• Varmtvannsbereder 200 liter 

• Grohe blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom 

• Baderomsinnredning, hvit med skuffer og heldekkende servantplate i porselen 

Kjøkken: 

• Kjøkkenleveranse inkl. montering fra Sigdal, UNO Palett, integrerte hvitevarer. Kan endres mot evt. tillegg i pris. Levert av Sigdal kjøkken, avdeling Ålesund  

Murer, flis, pipe, og ildsted

• Stålpipe i sort utførelse 

• Peisovn type Duo 5, inkludert glassplate på gulv 

• Nortech 30x60cm fliser Anthracite/grå i vindfang/hall 

• Nortech 30x60cm fliser Anthracite/grå på gulv i bad og wc 

• Arc 20x20cm grå fliser på vaskerom og innvendig bod 

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17

Pris ferdig oppsatt, inkl. tomt og grunnarbeider fra kr. 4.008.000,-  ( Prisen er beregnet med SSB`s indeks for aug 2022 på 144,7)
Tomteverdi tomt 1 kr. 600 000,- Kostnader for dokumentavgift, skjøte og tinglysning kommer i tillegg (estimert til 20.000). 

Det forutsettes endelig godkjenning fra kommune og at begge seksjoner selges. Hver rorbu vil få sitt eget seksjonsnummer. Det vil bli opprettet et sameie for rorbuene, der felleskostnader vil bli bestemt/kalkulert. Oppgjør vil skje via oppgjørsmegler/klientkonto, og betalingsplan vil bli utarbeidet. 

Det presiseres at følgende ikke er med i vår leveranse i denne omgang: Garderobe og møblering.

Standard