KAMBESETH HYTTEFELT Romslig selveiertomt og byggeklar hytte med 3 soverom og koselig utestue (gapahuk)

Beliggenhet

Kambeseth hyttefelt i Skirvedalen – mellom Tinn Austbygd og Veggli

Kambeseth er et snørikt område med fine langrennsløyper som går gjennom dalområdet og opp mot tregrensa. Skirveggen er høyeste fjelltopp (1381 moh.), ca. en times gange fra hytteområdet. Du kjører til Gausta skisenter og Gaustatoppen på ca. 45 min.

Et frilufts-eldorado

Området er kjent for bærplukking, fisketurer, jakt og toppturer. Det er også muligheter for båtturer på Tinnsjøen, og du kan leie kano i Austbygdi på Sandviken Camping. Seterlivet kan oppleves på Håvardsrud. Kambeseth er alt i alt et glimrende utgangspunkt for den som søker et variert friluftsliv og naturopplevelser hele året.

Flotte selveiertomter

Vi tilbyr romslige selveiertomter i samarbeid med grunneier, Eilev Midtgard. Tomtene ligger tett oppunder snaufjellet, fra 930 til 980 moh.

Generelt

For spørsmål om tomt og befaring:

Vennligst kontakt Eilev Midtgard (grunneier):

• Mob.: 900 51 118
• E-post: e@midtgard.no

For salgsprospekt og spørsmål om hytte:

Vennligst kontakt Kenneth Fredriksen (LUGN HYTTER AS)

• Mob.: 907 93 002
• E-post: fredriksen@lugnhytter.no

Omkostningene består av:

• 2,5% dokumentavgift av tomteverdi til Staten, kr. 12.500
• Tinglysningsgebyr for skjøte til Staten, kr. 585
• Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon, kr. 585
• Fradelingsgebyr fra Tinn Austbygd kommune (ifm. at tomt D2 skilles ut i eget bruksnr. fra Gnr. 25 / Bnr. 2
• Avgift tillatelse til tiltak nybygg fritidsbolig (IG) fra Tinn Austbygd kommune, kr. 32.070

Totalt kr. 76.637. Avgiftene er inkludert i oppgitt totalpris. Det tas forbehold om endringer i offentlig avgifter/gebyrer.

Generelt:

• Vi utfører kostnadsfri prosjektledelse (fra planlegging til nøkkelen i døra).
• Hytta selges og oppføres i henhold til bustadsoppføringslova, de nyeste byggeforskrifter og med 5 års garanti.
• Vi stiller entreprenør- og ansvarsforsikring fra vår samarbeidspartner IF. Hytta (og alt vårt arbeid) er fullverdiforsikret av oss frem til og med overtagelsesdagen.
• Vi anmoder kommunen om ferdigattest etter ferdigstillelse (overlevering) av hytta.
• Kjøpekontrakt, oppgjør og overskjøting av tomt håndteres av Eiendomsmegler1.

Adkomst/Tomteforhold

Adkomst:

Fra Kongsberg: Følg Fv 37 Bolkesjøveien. Fortsett videre på Hovinvegen (Fv 364), retning Austbygde. Før du kommer helt ned til bygda tar du inn til Øvrebygde (Fv 753), og følger veien ca. 5,5 km. Her tar du av til høyre inn på Skirvedalsvegen, skiltet mot Veggli. Det er ca. 10 km fra krysset til Kambeseth. På sommerstid kan man kjøre til Veggli og følge skilting til Austbygde. Tomtene ligger ca. 500 m etter Skirvedalen fjellstue, opp mot fjellet.

Innhold

Stolt leverandør av kundetilpassede hytter siden 1978  

Vi ser frem til å oppføre denne Bekkeblom hytta for deg på Kambeseth hyttefelt. Ønsker du noen endret? Vi tilpasser hytta etter dine behov, ønsker og tomt nr. D2 (kostnadsfri tegnetilpasning).

Du følger byggeprosessen steg for steg ved at vi deler prosjektbilder med deg fortløpende. Vi tar oss av alt det praktiske. Vi følger bustadoppføringslova punkt for punkt, og oppfører hytta i samsvar med de nyeste byggeforskrifter og med 5 års garanti. Kjøpekontrakt og oppgjør håndteres av vår mangeårige samarbeidspartner, Eiendomsmegler1. 

Hytta leveres nøkkelferdig (innflytningsklar) iht. vedlagte tegninger, og består av:

• Inngangsparti/tram (4,4 m2)
• Vindfang (VF) med flislagt gulv med varmekabler (3,4 m2)
• Teknisk rom med flislagt gulv (2,4 m2)
• Komplett innredet bad med flislagt gulv med varmekabler og mosaikk i dusjnisje gulv (4,2 m2)
• Komplett innredet wc-rom med flislagt gulv med varmekabler (1,3 m2)
• Sov1 (7,8 m2)
• Sov2 (6,3 m2)
• Sov3 (4,4 m2)
• Stue med åpen kjøkkenløsning (29,7 m2)
• Terrasseplatting (8,2 m2)
• Utestue/gapahuk (5,5 m2)

Hyttekonfigurasjon:

• Fundament i form av støpt isolert betongplate med radonsperre inklusive bunnledninger.
• Utvendig liggende grankledning: Dobbelfals 19x173 mm (ny norsk, 60 gr.) med 1 strøk beis fra fabrikk, herunder grunnet i visir med 1 strøk Jotun Trebitt oljebeis transparent i valgfri tilgjengelig farge fra Jotuns fargekart.
• Ferdig malte vinduer, terrassedør og inngangsdør i valgfri farge.
• Vinduer med 2-lags superenergiglass.
• Innvendig liggende furupanel: Her kan det velges mellom 1) Skygge skråpanel 13x120mm, eller 2) Sprekkpanel 13x120mm, eller 3) Glattpanel 13x120mm i valgfri tilgjengelig farge.
• Tak kledd med: Samme alternativer som over.
• Gulv: Hardvoksoljet natur børstet 20x142mm heltregulv furu i valgfri tilgjengelig farge.
• Innvendige dører; hvite formpresset 3-speils (Opus Classic) med sorte smijerns vridere fra Tveit Smie.
• Flis på gulv i vindfang (VF), teknisk rom, bad og wc-rom. Valgfritt velge gulv og dusjnisjevegg fliser oppad kr. 300 pr. m2, samt mosaikk i dusjnisjegulv til kr. 1.500 pr. m2 fra Megaflis (megaflis.no). Dyrere fliser = tilvalg.
• Komplett Aubo Melinga Sort kjøkken (dansk) med nedfelt kum i benkeplaten og godt med skap og skuffer. Integrert stekeovn med induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Du mottar tilpassede kjøkkentegninger og elementliste fra oss. Du avtaler og bekoster eventuelle tilvalg utover standardinstallasjon med kjøkkenleverandøren direkte.
• Standard elektroinstallasjon består av:
  • Komplett skjult anlegg etter NEK 400-normen.
  • El-skap plassert i teknisk rom.
  • Varmekabler i gulv i vindfang (VF), bad og wc-rom. Panelovner i resterende rom.
  • Kontaktpunkt for TV.
  • Downlights i vindfang (VF) og bad. Takpunkt med taklampe i resterende rom.
  • Utebelysning ved inngangstram (1 stk.) og terrasse/gapahuk (1 stk.).

Vi introduserer deg til elektriker. Du avtaler og bekoster eventuelle tilvalg utover standard installasjon med elektriker direkte.

• Standard VVS og baderomsinstallasjon består av:
  • Bunnledninger med sluk og oppstikk (priset inn i støpt isolert betongplate, side 3).
  • Dusjnisje av typen Celeste fra Megaflis med komplett garnityr.
  • Servant med skap, speil og lys av typen Lind Luxury fra Megaflis.
  • Vegghengt WC av typen Gustavsberg fra Megaflis.
  • 200 l varmtvannsbereder (200 l), vannskap og opplegg for vaskemaskin (V/T) i teknisk rom.
  • Kjøkkenbatteri tilpasset kjøkkeninnredning
  • Opplegg for vaskemaskin
  • Utekran

Vi introduserer deg til rørlegger. Du avtaler og bekoster eventuelle tilvalg utover standard installasjon med rørlegger direkte.

• Aduro 9 air peisovn (sort) med gulvplate (700x950) i stue samt stålpipe.
• Sorte plastbelagte takrenner og nedløp i aluminium.
• Shingeltak (type skrå).
• Feiestige på tak.

Hyttemål

• Bebygd areal (BYA): 84,5 m2
• Bruksareal (BRA): 75,3 m2
• Bruttoareal (BTA): 73,5 m2
• Mønehøyde: 4,356 m (fra gruspute/planert terreng)
• Gesimshøyde: 2,957 m
• Støpt plate (fundament): 72,0 m2
• Takflate: 116,7 m2

Standard