Gålå | Prosjektert nøkkelferdig hytte med 5 soverom og to bad, inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Gålå er et hyggelig og familievennlig tettsted beliggende
800 – 1000 m.o.h. Toppagrenda 3 ligger praktfullt til på
Gålå, høyt og usjenert i det vakre naturlandskapet området
har å tilby.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Lillehammer er det ca. 75 km til avkjøringen
fra E6 ved Harpefoss. Herfra følges skilting til Peer
Gyntvegen ca. 8 km mot Gålå. Toppagrenda er
skiltet og ligger med innkjøring til venstre ca. 1 km
etter passering av skilt til Livold.

Generelt

Gålå tilbyr ca. 630 km langrennsløyper og de prepareres for både skøyting og klassisk langrenn. Alpinbakkene på Gålå stiller med 2-5 heiser og 8-10 nedfarter som dekker de fleste ferdighetsgrader, eget parkanlegg for de som liker større hopp og rails samt skiklubb med instruktør for barna. I sentrum av alpinanlegget, mellom Valsfjell med stolheis og Blåbærfjell, finner du varmestuen hvor du kan nyte med en god kopp kakao eller annen servering.

Rondane 99 er hytta for storfamilen. Hit kan du ta med familie og venner.
Hytta har fem soverom, to bad og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning med
peisovn i sentrum. Fra vindfanget er det inngang til bod. Overbygg over
inngangspartiet.

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Torv på tak.
• Takstige.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Trapp til hems, ubehandlet
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 m/glassplate montert på stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30×60 flis 
• Flislagt gulv bad med30×60 flis
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med30×60 flis 
• Flislagt gulv bod med 30×30 flis 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen
• Tretak
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25×135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 6) fra kr 1 300 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.

Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/toppagrenda-3