Radisson Blu / La Canaria - Pent beliggende selveierleilighet med beste solforhold i anlegget. Gode inntekter.

Beliggenhet

Identisk leilighet nylig solgt for 770.000. Prisantydning på denne er € 700.000 grunnet positiv valutautvikling for selger.

Leilighet med et meget stort soverom + disponibelt rom i tillegg til stue med åpen kjøkkenløsning og bad, leilighetstype S2+ :

Anlegget leiligheten ligger i er beliggende sentralt på Gran Canarias sydkyst, direkte mot stranden med 12 mål tropisk hage.

Denne leiligheten ligger i en rolig del av anlegget, med litt avstand fra basseng og restaurant.

Leiligheten er plassert på bakkeplan, høyt i terrenget med flott havsutsikt. Leiligheten har et stort soverom, marmorbelagt bad med dusj, dobbel vask, stue m/åpen kjøkkenløsning og terrasse på hele 22,7 m2. I tillegg har leiligheten et disponibelt rom til lagring av sommerklær, osv. Noen eiere har satt senger inne i dette rommet. Klikk på plantegnining av leiligheten oppe til høyre i annonsen. Fremfor terrassen til denne leiligheten er det en kunstgressbelagt soleplass, som naturlig benyttes av denne leilighetens beboere.

Filmer fra anlegget:

Film 1:      http://vimeo.com/48479911

Film 2:    http://vimeo.com/48528033

Generell info om leilighetsanlegget:

La Canaria:

Vi presenterer et leilighetsanlegg i særklasse. Det tidligere
femstjerners Steigenberger hotellet på Gran Canarias populære sydkyst er nylig
omgjort fra 249 hotellrom og suites til 125 romslige luksusleiligheter med 1, 2
og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige leiligheter er
selveierleiligheter som leveres med skjøte. 

Denne femstjerners resorten har en unik plassering
på stranden, og fremstår etter sin ombygging og rehabilitering som et av de
aller flotteste leilighetsanlegg Europa kan by på.

La Canarias beliggenhet:

La Canaria har en praktfull beliggenhet helt i sjøkanten
på Gran Canarias sydkyst. Tre strender ligger på rekke og rad like ved
bygningen. Den ene av disse er Anfi-stranden med importert hvit sand fra
Karibien. Flere trivelige strandbarer ligger langs promenaden. Kort gangavstand
(ca 350 m) til den norske skolen, som er en populær og god skole med ca 300
elever fra 1. klasse på barnetrinnet til og med 3. videregående.  Alle leilighetene er sydvestvendt ut mot
Atlanterhavet og har dermed perfekte sol- og utsiktsforhold. Klimaet her er det
mest stabile og beste på kloden i følge WHO.

 Beskrivelse:

 Denne relativt nylig rehabiliterte eiendommen anses som unik, og

som en en gang i livet – mulighet . Beliggenhet og standard tatt i betraktning.  Luksuriøse omgivelser og innredning i henhold
til krav til 5 stjerners standard. Anlegget åpnet juni 2012 og består av 125
romslige leiligheter med 1, 2 og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige
leiligheter er selveierleiligheter som leveres med skjøte. Intern bod finnes i de
fleste leilighetene. Her kan eier låse inn klær og andre eiendeler ved utleie
av leiligheten sin, og reise til og fra nærmest uten medbragt bagasje.

 Innhold:

Lyse marmorfliser på gulv, velutstyrt kjøkken med
komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys etc, Silestone benkeplate, vaskemaskin
med tørketrommel, nedfelt dusj, vegghengt(e) toalett(er), vegghengt bidet i de
fleste leiligheter, Rekkverk på terrasse i glass med tre-gelender,
varmereflekterende vindu, aircondition, varmekabler på bad med mer. Jacuzzi på
terrasse til leiligheter med fler enn ett soverom.

Adkomst:

Fra Arguineguin: Følg veien mot Puerto Rico. Anlegget og byggets
resepsjon ligger på venstre side av veien like etter Patalavaca, ca 1,5 km fra
Arguineguin.

Tomten:

Tomtens størrelse er på ca 20.000 kvm hvorav 9.946 kvm ubebygget areal er
leid av den spanske stat. Pent uteareal med bassengområdet i tropisk hage
beliggende helt frem mot Atlanterhavet. Det er en tennisbane, en padeltennisbane
og en bane til både sand-volleyball og beachtennis.  Det er et eget område i hagen for barn utstyrt
med lekestativer, gressplen og personell som kan passe på barna.

Bebyggelse:

Leilighetsbygg i 10. etasjer. Restaurant og resepsjon på toppen med
inngang fra gateplan.

Utleie og hotelldrift:

La Canaria er lokalisert i en turistica sone. Dette innebærer at leilighetseiere
inngår en utleieavtale med Radisson Blu. Dvs at et profesjonelt utleiesystem er tilknyttet anlegget. Det er i 2012 gjort en
forvaltningsavtale over 20 år med Radisson vedrørende drift av anlegget og
utleie av leilighetene. Eierne av leilighetene bestemmer omfang og tidspunkt
for utleien. Eierne av leiligheter i La Canaria eier også hver en prosentandel
av hotellselskapet som har forvaltningsavtale med Rezidor/Radisson. Se
egen utleieavtale.

Fordeling av leieinntekter, felleskostnader:

 55 % av netto leieinntekter går til eiere via en utleiepool (frokost,
evt kortgebyr etc blir trukket i fra, før fordeling). Fra de
45 % som går til hotellet settes noe til side for fremtidig vedlikehold.

Felleskostnader for leilighetene er satt til 4,5 Euro pr.m2 pr. måned
og indeksreguleres, evt reguleres i forhold til eventuelle endringer av de
faktiske kostnader.

Dette vil sikre at resorten opprettholder en god kvalitet over tid, og
at gjensalgsverdi av leilighetene holdes i en høy prisklasse.

Byggeår:

1989, totalrehabilitert 2010-2012.

Standard:

Høy standard.

Fellesarealer:

Tropisk hage, flere basseng, 24 timers betjent resepsjon.

Treningsenter
og Spa avdeling:

En stor treningssal som er åpent 24 timer i døgnet.

Wellness senter med jacuzzi, badstu og dusjer.

Spa behandlinger med massasje er tilgjengelig i tillegg til frisør.

Businessenter:

Eget businessenter i bygget med møterom og konferanserom.

Kommersiell del:

Buffet og frokostrestaurant, kafè og poolbar, dagligvarebutikk,
klesbutikker og en eksklusiv a la carte restaurant i 11. etg med
panoramautsikt. Samt Sky-bar på taket (11. etg.).

Fasiliteter:

Oppvarmet saltvannsbasseng, ferskvannsbasseng, barnebasseng, tropisk
hage, tennisbane, padeltennisbane, sandvolleyball/beachtennisbane, barnepark
med lekestativ, vannsport, bordtennisbord og biljardbord. Treningsrom og Spa. 

Utbygger:

Wenaasgruppen var utbygger og var selger av det fullførte
leilighetsprosjektet La Canaria, gjennom sitt selskap La Canaria Property
Development SL. Wenaasgruppen er et av de største hotelleiendomsselskaper i
Skandinavia.

Visning:

Ta kontakt for privat visning.

For mer informasjon, gå inn på www.grancanariaestate.com 

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Gran Canaria Estate - et familieforetak

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin karriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i gjenoppbyggingen av luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han fikk også ansvaret for å selge disse leilighetene, og har i dag solgt sydenleiligheter for til sammen over en milliard kroner.

Gran Canaria Estate S.L. er i dag et rent familiefirma, og vi gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, erfaring fra reiseliv, samt dyktige fotografer. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn (Trykk på linken under vår kontaktinformasjon for å se den på Finanstilsynets side).

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret ligger i ANCORA senteret i Arguineguin, lokal nr 24, like ved fruktmarkedet på nedre plan.

Velkommen til visning!

Innhold

Standard