Trysil - Bittermarka Prosjektert sandehytte med flott beliggenhet på Rømonysetra

Beliggenhet

Rømonysetra er et stort, idyllisk og nyetablert høyfjellsområde ca. 3 mil nord for Trysil sentrum.

Området strekker seg innover mot svenskegrensen med setergrender, små fiskevann og merkede turstier.

Tomtene ligger i naturskjønne omgivelser, kjent for sine flotte turområder som tar deg gjennom skog og opp til fjells, enten på ski, til fots eller på sykkel. Oppe på fjellet belønnes man med et fantastisk skue utover Innlandets vakre fjellområder.

"Flendalen-Bittermarka Runden" er en populær sykkeltur på ca. 7 mil som starter og avsluttes i Trysil sentrum, og tar deg opp til Snaufjellet og Mjølsjøen.

Mjølsjøen er et populært fiskevann for ørretfiske hvor du kan få fisk opp mot 1-1,5 kilo.

Generelt

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig. Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune. Bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Prospektert pris gjelder nøkkelferdig hytte på tomt med noen forbehold. Se under for detaljer rundt dette:

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer. 

Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.  

Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør. 

Det finnes flere ledige tomter på feltet, samt Sande hus og hytter kan tilby mange forskjellige modeller i både tradisjonell og moderne stil. Ved bytte av tomt eller hyttemodell, vil prisene endres.   

Adkomst/Tomteforhold

Fra Trysil sentrum kjører du nordover retning Engerdal på 26 / Trysilvegen, kjør 26,6 km Sving høyre inn på Bittermarkvegen, kjør ca. 13 km til et stort skilt merket Rømonysetra på venstre side

Her får du tomter med en romslig reguleringsplan som gir mulighet for to bygg per tomt! Det nye feltet opparbeides og integreres fint inn i eksisterende natur og vil ha felles grøntområder, skiløypetrasé og flere vannposter. Tomtene vil ha vintervei helt frem til tomtegrensen slik at hyttekosen kan begynne umiddelbart! Dette sammen med fine turmuligheter gir et godt utgangspunkt for den aktive familien. Sande har priset prosjektet med utgangspunkt i tomt nr 8 på 1570 kvm  kr 290 000,- + omkostninger
for mer informasjon om tomter og hyttefeltet se: https://romonysetra.no/

Informerer fra reguleringsplanen:

2.1.1 Innenfor disse områdene tillates oppført inntil 72 fritidsboliger. Det tillates ikke innlagt strøm og vann i hyttene. Borebrønn for utendørs vannpost tillates ikke på den enkelte tomt. Det tillates ikke utedo for nye hytter (gjelder ikke eksisterende hytter) kun bio-do eller forbrenningstoalett. Dersom det senere skal legges inn vann i området, kreves det en felles godkjent VA-plan og et godkjent felles avløps- og vannforsyningsanlegg. Dersom det skal fremføres strøm, skal dette gjøres via jordkabel.

2.1.3 Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 100 m2 og bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 10 % BYA. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr. tomt. Frittliggende sidebygninger skal i tilfelle ikke være større enn 20 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan det tillates inntil 30 m2 terrasse.

2.1.4 Tillatt maksimal mønehøyde:

- Hovedbygning: 4,6 m
- Sidebygning: 4,0 m

2.1.10 Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 15 og 27 grader. Mønet skal fortrinnsvis være parallelt med koteretning. På den enkelte tomt skal det brukes samme takvinkel.
Hovedtakene skal være rektangulære, dvs. at skråavskjæringer av ytterkanten av takflaten ikke tillates. Arker og takoppløft tillates ikke. 

Visning

Vi har manskap i området som rakt kan være behjelplig medt tomtevisning og hyttekatalog - Ta kontakt for å avtale visning M: 92694111 Mail: fl@sande-hytter.no

Innhold

Prosjektert pris gjelder Ask 1 nøkkelferdig hytte på tomt med noen forbehold. Se under for detaljer rundt dette:

Prosjektert hytte er modellen Ask 1. 

Ask 1 Populær hyttemodell som har vært en av våre bestselgere i flere tiår. 2 soverom, romslig spisestue/ kjøkken, der en dobbel terrassedør går ut til en delvis overbygd terrasse.

BR A: 48,8 m 2
BR A innv: 46,0 m²
BYA : 59,2 m 2
Lengde: 8,7 m Bredde: 8,0 m

NB! Det er ikke regulert inn vann og strøm for hyttefeltet, men flere felles vannposter er plassert rundt på feltet. Kjøper finner alternative løsninger for el/strøm og VVS.
Sande kan eventuelt være behjelplig med dette. 

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris: 

• Komplett flis-pakke ink arbeid (eks. selve flisa)
• Pipe og pipearbeider
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering 
• Byggesett levert av Sande hus & hytter 
• Komplett montering av byggesett
• Tomt i nytt hyttefelt på Rømonysetra  

Standard