Arkitekttegnet prosjektert nøkkelferdig hytte med 5 sov. med storslagen utsikt | Inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Lenningen ligger på Synnfjellet i Etnedal kommune i Valdres ca 2 t 45 min fra Oslo. Dette fjellområdet skiller seg ut med sin storslagne utsikt mot høyfjellsmassivet Synnfjell med Spåtindtoppen, samt inn i Jotunheimen og Langsua nasjonalpark

Adkomst/Tomteforhold

E16 Fra Hønefoss til Bagn. Ta av til venstre mot Tonsåsen/Bagn sentrum. Etter Circle K rett til høyre mot Tonsåsen. Etter 9,5 km krysser dere E33 til Dokka og tar umiddelbart ned til venstre til Bruflat/Etnedal. Herfra til venstre 9km på RV 251 til Flatøydegard. Hold til høyre mot Lenningen. Fortsett helt til avkjøring mot Ølsjølia. Eller Rv4 til Dokka. Kjør så Rv 251 til Flatøygarden. Hold til høyre mot Lenningen. Feltet ligger til høyre etter Slaverivegen og før Ølsjølitoppen.

Generelt

Feltet består av 34 tomter. Selveiertomt med strøm og kommunalt vann og avløp. Vinterbrøytet helt frem og parkering på egen tomt. Fantastisk utsikt mot Spåtind og mot Jotunheimen. Langsua
Nasjonalpark er nærmeste nabo.

Gråhøi er hytta for storfamilien. Hit kan du ta med deg familie og venner. Hytta har fem soverom, to bad og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning med peisovn i sentrum. Stuedelen har åpen himling og en fantastisk fasade som gir lys og luft. Fra vindfanget er det inngang til vaskerom/bod. Overbygg over inngangspartiet.

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Trapp til hems, ubehandlet
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom, Tv-stue og vaskerom. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 m/glassplate montert på stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislagt gulv bad med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med30×60 flis av typen Nortech.
• Flislagt gulv vaskerom med 20×20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen
• Tretak
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25×135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi fra kr 850 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/feplassen-olsjolia
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.

3D-Visning

http://www.tindehytter360.no/graringhoslashi-stue.html