Fantastisk beliggenhet med storslagen utsikt | Planlagt hytte med 5 soverom og 2 bad

Beliggenhet

Lenningen ligger på Synnfjellet i Etnedal kommune i Valdres ca 2 t 45 min fra Oslo. Dette fjellområdet skiller seg ut med sin storslagne utsikt mot høyfjellsmassivet Synnfjell med Spåtindtoppen, samt inn i Jotunheimen og Langsua nasjonalpark. Feltet består av 13 tomter. Tinde har tilgang på
6 av disse. Selveiertomt med strøm og kommunalt vann og avløp. Vinterbrøytet helt frem og parkering på egen tomt.

Adkomst/Tomteforhold

E16 Fra Hønefoss til Bagn. Ta av til venstre mot Tonsåsen/Bagn sentrum. Etter Circle K rett til høyre mot Tonsåsen. Etter 9,5 km krysser dere
E33 til Dokka og tar umiddelbart ned til venstre til Bruflat/Etnedal.
Herfra til venstre 9km på RV 251 til Flatøydegard. Hold til høyre mot Lenningen. Fortsett helt til avkjøring mot Ølsjølia. Eller Rv4 til Dokka. Kjør så Rv 251 til Flatøygarden. Hold til høyre mot Lenningen. Feltet
ligger til venstre etter Slaverivegen, på motsatt side av veien for Feplassen.

Generelt

Feltet består av 13 tomter. Selveiertomt med strøm og kommunalt vann og avløp. Vinterbrøytet helt frem og parkering på egen tomt. Fantastisk utsikt mot Spåtind og mot Jotunheimen. Langsua
Nasjonalpark er nærmeste nabo.

Rondane 99 er hytta for storfamilien. Hit kan du ta med deg familie og venner. Hytta har fem
soverom, to bad og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning med peisovn i sentrum. Fra vindfanget
er det inngang til vaskerom/bod. Overbygg over inngangspartiet.

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder  (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Shingel på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis og sideglass og  m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi  fra kr. 750 000,- Verdig grunnarbeider, stipulert fra kr. 500 000,-
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/sondre-olsjolia-lenningen
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.