Prosjektert nøkkelferdig romslig hytte, inkl. tomt og grunnarbeid - Kun 1 time fra Oslo!

Kort om eiendommen

Velkommen til Lygnalia!
Lygna ligger ca 1 time fra Oslo og 45 min fra Gardermoen. Lygnaområdet er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret er det fine turstier, fiskevann, sykkelstier og mulighet for jakt, bær-og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med oppkjørte løyper. Sesongen varer ofte til over påske.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte, Rondablikk 100, inkl. tomt 682, graving og grunnmur.

Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 30.000,- og 40.000,-.

Hytta kan også leveres som byggesett. Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomta.

Ta gjerne kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om mulighetene og nøyaktige priser.

Se info om øvrige kostnader ifb med avgifter og gebyrer under "Viktig informasjon".

Standard

Flott og svært praktisk hytte som blir bygget etter lovpålagt standard, TEK 17. Vi (Familiehytta AS) planlegger, prosjekterer og utfører prosjektet ut fra hensyn til god kvalitet, universell utforming og teknisk krav til sikkerhet, miljø og energi. Hytta leveres med materialer fra anerkjente leverandører og som tilfredsstiller kravene i byggeforskriftene.

For innvendige overflater (vegger og himling) kan man velge mellom ulike kledningstyper. Gulvene (unntatt entre, bad, wc/teknisk rom) leveres med 25 mm heltre furugulv. Det er flislagte gulv og vegger på baderommet. Det er også fliser i gangen.

Hyggelig og komplett kjøkkeninnredning, med hvitevarer, fra IKEA. Romslig stue med peisovn.

Det er varmekabler på gangen og baderommet. Det elektriske anlegget er skjult etter NEK 400, med bl.a. panelovner, kontaktpunkter til TV, downlights, lysarmatur på kjøkkenet og utelamper.

Det er dusjhjørne på badet, servant med skap, speil og lys. Vegghengt toalett, 200l varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Utgang fra stuen til ferdig montert terrasse.

For øvrig vises det til materialbeskrivelsen på www.familiehytta.no, samt en komplett leveransebeskrivelse for mer nøyaktig informasjon om hyttens standard.

Beskaffenhet

Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.
Ta kontakt med selger i Familiehytta AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Familiehytta som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Beliggenhet

Lygnalia byr på over 200 km med skiløyper, kort vei til alpinsenter og badestrand, samt et eventyrlig sykkelterreng med velholdte sykkelveier. På sommerhalvåret er forholdene også gode for kanopadling samt jakt- og fiskemuligheter. Servicebygget, Storstua, ligger i området med servering, selskapslokale og mulighet for leie av kontorplass.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Sesongen varer til over påske. Hadeland Orienteringslag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Et nytt turmål er utsiktstårnet på Lushaugen. Skiløypene på 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene er brede og meget familievennlige, og et yndet mål er Lushaughytta med servering hver helg i vinterhalvåret. Lygna Skisenter, arrangør av NM 2017, ligger i kort avstand og lokker med nytt anlegg for langrenn (med snøproduksjon) , skiskyting og rulleski på sommeren. Hadeland tilbyr også mye spennende, med blant annet Kultursalen som trekker store artister og oppsettinger, Hadeland Glassverk, Søsterkirkene på Granavollen og et rikt miljø på lokalmat.

Området er perfekt for familien som ønsker kort vei til hytta og rolige dager i naturskjønne omgivelser.

https://www.lygnalia.no

Adkomst

Lygna ligger 650 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 mot Gjøvik. Når man kommer
til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen og tar av til Lygnaliavegen. Området er skiltet.

Beskrivelse (type bolig)

Rondablikk 100 er en av de største og mest innholdsrike hyttene i sortimentet - en flott hytte hvor venner og storfamilien kan nyte helgeturer og ferier sammen. Stua og kjøkkenet danner et åpent, nydelig rom for matlaging, måltider og sofahygge. Flotte vindusløsninger og mønet tak gir en ekstra luftig følelse. Man kan også trekke ut på terrassen fra stuen.

Hytta har soveplasser til mange, med tre soverom i første etasje og flere rom på hemsen. Hemsen har også tv-stue. Videre er det wc/vaskerom i tilknytning til entreen og et stort bad ved soverommene. Utstyr kan lagres i en utvendig, isolert bod ved inngangspartiet.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré wc/vaskerom og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen Rondablikk 100.

Diverse

Kjøpet formaliseres med flere kontrakter med ulike aktører. Eksempelvis håndteres tomt, grunn-/betongarbeid og hytteoppføring i egne og separate kontrakter.

Hver av aktørene nevnt under er kun ansvarlig for sine respektive leveranser, slik at det ikke foreligger noen form for solidaransvar eller lignende felles ansvar.

Når det gjelder opplyste priser er dette kun estimater fra lignende hytteprosjekter. Endelig prisforespørsel om grunn- og betongarbeid må avklares nærmere

For øvrig gjelder følgende:

Grunneier er ansvarlig for salg av tomt med infrastruktur fram til tomtegrense og er alene ansvarlig for forhold som gjelder tomten.

Grunnentreprenør er ansvarlig for grunnarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, inkl, stikk-ledninger, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Betongentreprenør er ansvarlig for betongarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Familiehytta AS, Faun Montasje AS og deres samarbeidende sideentreprenører er ansvarlige for sine respektive leveranser i forbindelse med oppføring av hytta. Innsending av søknad om igangsettelsestillatelse hos kommune og tegninger knyttet til dette håndteres også av disse aktørene.

Ta kontakt med selger for evt. avklaringer rundt kjøpsprosessen.

Viktig informasjon

Vann og avløpsgebyr i 2023:
- Abonnementsgebyr vann per eiendom: 2.395,-
- Abonnementsgebyr avløp per eiendom: 2.222,-
- Forbruksgebyr for vann pr m3 målt forbruk kr 26,-
- Forbruksgebyr for avløp pr m3 målt forbruk kr 42,-
- Vannmålerleie pr år kr 500,-. (Det er krav om vannmåler for fritidsbebyggelse)

Tilknytningsgebyr:
- For vann pr boenhet kr 12.000,-.
- For avløp pr boenhet kr 13.000,-.
- Gebyrsatsene fastsettes hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Det må forventes en økning av vanngebyrene utover prisstigningen, i årene framover.
- Det kan bli endringer av systemet framover. Kommunens forskrift skal revideres. Hvilken virkning det eventuelt vil få for fritidseiendommer er for tidlig å si noe om.

Byggesaksgebyr:
- Fritidsbolig - høy standard, m/innlagt vann - inntil 200 m2 BRA: kr 19.550,- (med ev. tillegg).
- Pr/ m² utover 200 m²: kr 42,- pr m2. Der det er flere boenheter, skal det betales et tillegg på 50% for hver enhet f.o.m. 2.enhet


Eiendomsskatt:
- Bunnfradraget per boenhet for 2023 er 50 000 kroner.
Promillesatsen er satt til 3,5 promille
- Feie- og tilsynsgebyr kr 368,- pr. år.

For fullstendig prisliste: se www.gran.kommune.no

RENOVASJON - Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS:
- Hytter/fritidsboliger kr. 1.487,- pr. år.

TOMTEKJØPER MÅ SELV UNDERSØKE GEBYR- OG AVGIFTSSATSENE MED AKTUELL ETAT. LYGNALIA GRUNNEIERLAG SA TAR INTET ANSVAR FOR MULIGE FEIL I OVENNEVNTE PRISER.

GEBYRSATSER I LYGNALIA:
- Vegavgift, snørydding, serviceavgift inkl. løypekjøring: 4.900,- inkludert kr 500,- til løypekjøring.
- Drift av stikkledninger for vann og avløp: 2.300,-
- Medlemskontingent i Lygnalia Hyttevelforening: 500,-