Planlagt nøkkelferdig hytte med 4 sov. TV-stue og hems inkl. tomt og grunnarbeider | Panoramautsikt til fjellheimen

Beliggenhet

Høyset Panorama ligger åpent, høyt og fritt til på fjellet i
Vestre Slidre kommune i Valdres. Fra hytta har du fantastisk
panoramautsikt til fjella i området. Fjellheimen innbyr til
gåturer fra hytta og til topper i nærheten.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo: Følg E16 til Fagernes og fortsett denne
ca. 8 km til Ulnes. Ta av til venstre inn på
Panoramavegen og kjør opp til Vaset. Ta inn til
høyre inn på Knippesetvegen etter Vasetsenteret.
Følg denne vegen, gjennom automatbom (kr. 50),
ca. 5 km til skilt Høyset Panorama på høyre side.
Her starter oppkjøringen til feltet.

Generelt

Feltet ligger åpent, høyt og fritt til på solsiden med fantastisk utsyn til fjellheimen! Høyset Panorama bygges ut i
flere byggetrinn. Det er luftig mellom byggetrinna og det er lagt vekt på romslige tomter, fra 1300 – 2000 kvm. Helårsvei i feltet. Strøm, offentlig vann og avløp til tomtegrense. Tilrettelagt for bredbånd. Tilbud om vaktmestertjeneste.

Rå 142 er ei flott familiehytte hvor generasjonene og storfamilien kan samles. Hytta har egen TV-stue i tillegg til fire soverom på grunnplan. Det er to bad hvorav det ene har tilknytning til badstue. Hemsen har et tiltalende galleri med åpning ned til stue. Hytta har et lunt og skjermet inngangsparti med inngang til stor isolert utebod/skibod. Overbygd terrasse.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg
• Torv på tak
• Pipe over tak er forblendet med steinpanel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående og utenpåliggende sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi  fra kr 1 200 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 600 000,- 
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/hoyset-panorama
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.