Prosjektert arkitekttegnet hytte beliggende ca.1000 moh på fantastisk utsiktstomt. Ski inn/​ut

Beliggenhet

Beliggenhet i særklasse med panoramautsikt over historiske Danebu Kongsgård til Skogshorn i Hemsedal og langt inn i Jotunheimen. Sol fra morgen til kveld. Rett inn i alpinbakken, eller rett ut i langrennsporet.

DETTE ER AURDAL I VALDRES PÅ SITT ALLER BESTE.

Generelt

Kort om eiendommen

Prosjektert arkitekttegnet hytte over to plan til salgs.  Hytten er særskilt utviklet og tilpasset tomt 24 i Danebubakken.

Beskrivelse

Hytta er utviklet for denne tomtens skrånende terreng og går over 2 plan. Den har inngang på nedre plan. Hytta leveres 100% innflytningsklar, med standard utførelse og materialer av høy kvalitet.  Hytta karakteriseres av store glassflater mot syd og vest, for å ivareta den spektakulære utsikten. Hytta har også en meget arealeffektiv planløsning med blandt annet  4 soverom, to bad, hvorav 1 med badstue, åpen stue/spisestue og kjøkkenløsning samt god bodplass.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard

Leveransebeskrivelse

1. Utomhus – graving og grunnmur  

Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

2. Bygg over støpt plate: konstruksjon, materialer

Eksteriør:

Yttervegger plan 1: Termomur / isolerte reisverksvegger kledd med stinforblending

Yttervegger plan 2: Isolert binbingsverk med utvendig østerdalskledning og innvendig panel.

Terrassegulv: 28 x 120 mm trykkimpregnert trevirke

Terrasserekkverk:Liggende trespiler.

Takkonstruksjon: Bygges opp av sperretak med dimensjon 48x350 mm. Videre helisoleres takkonstruksjonen med bruk av Hunton Nativo Trefiberisolasjon. Det påmonteres dampbrems fra Hunton med tilhørende nedlekting for skjult elektrisk anlegg, tykkelse 48 mm. Som lufting over vindsperre for takkonstruksjonen leveres 73 mm kryssluftet konsept med videre bruk av 18 mm OSB som underlag for torv. 

Vindskier:  40x300 mm limtrebord.

Taktekking:  Undertaket tekkes med bruk av platon/membran før levering av torvtak fra Toftemo naturtorv As. (Toftemo Naturtorv)

Gesimser: Gesimser leveres åpne, uten gesimsbord. 

Dragere/stolper: Dragere/stolper av limtre i furu utførelse.

Vinduer: 3-lags energi ferdig malt.

Ytterdør, hoveddør: Harmoni Møre Enkeldør 90x200

Ytterdør, bod:  Harmoni Engø Enkeldør 90x200

Terrassedører: Hengslede terrassedører I glass med tilpasset brystning

Omramminger: Enkel minimalistisk. 

Interiør:

Gulv: Det levers Bjelin flytene 1-stavs herdet tregulv i alle soverom og oppholdsrom. I hall og bad leveres keramiske fliser.

Estasjeskille: Bygges opp som helisolert 8" bjelkelag med nedsenket parti for våtrom for å danne trinnfri adkomst til  bad. Plattformgulv av 22 mm gulvspon og tilhørende trinnlydsplater av 12 mm Hunton silencio parkettunderlag i trefiber. 

Innvendige vegger: Leveres i reisverk dimensjon 48x98 mm, fullisolert med Hunton Nativo trefiberisolasjon, kledd på begge sider med 14x120 sprekkpanel.

Våtrom: Bygges opp ihht. gjeldende teknisk forskrift, TEK17 med flis på gulv + sokkel og helfliset dusjnisje. Fall i nedsenket dusjgrube. Dørterskel klebes til underlag av smøremembran for å tilfredsstille TEK17 §13-15. Løsningen som foreslått over gir muligheter for bruk av storformatfliser 60x60 i alle bad. 

Dragere/stolper: Dragere/stolper av limtre i furu utførelse

3. Innvendig rørleggerarbeider og -utstyr :

Det leveres og monteres alle nødvendige rør og deler som bunnledning for avløp i PP rør og deler frem til inntegnet utstyr. Tappevann som rør i rør-system, skjult anlegg hvor mulig og frem til inntegnet utstyr. Utstyr av høy standard og kvalitet i sort utførelse.

4. Elektroarbeider og -utstyr:

Det leveres utstyrsliste fra El-Fag AS Det vil bli etablert dialog mellom Elektriker og lysdesigner for å sikre 100% vellykket konsept. 
Kostnader for lysdesigners produkter vil være et tilvalg.Alt øvrig elektroutstyr leveres i sort matt utførelse. En eventuell løsning med smarthuskonsept vil være et tilvalg. Det leveres gulvvarme som elektriske varmekabler i alle gulv med flislagte overflater samt varmekabler eller varmefolie (tillegg i pris) i de øvrige oppholdsrom unntatt soverom. Videre leveres panelovner i soverommene. Det leveres downlights i hall og begge baderom. Resten av hytta leveres med takpunkt(er) tilpasset rommets størrelser. Downlights som grunnbelysning i alle oppholdsrom og soverom kan leveres som tilvag.

5. Tekniske installasjoner/innredninger: 

Peis: Komplett peisovn/vedovn sort med matt sortstålpipe. 

Trapp:  Trapp i heltre furu med spilerekkverk og montering er inkludert med kr. 60 000,- inkl. mva. Leveres ferdig behandlet i ønsket utførelse.

Kjøkken: Komplett ferdig montert kjøkken fra Rotpunkt med integrerte hvitevarer er inkludert med kr. 150 000,- inkl. mva.

Senger/garderober: Plassbygde senger og garderobeskap ferdig montert kan tilbys som tilvalg

Badstue: Badstue leveres ferdig innredet med badstueovn tilpasset rommets størrelse.

6. Inn- og utvendige overflater: 

Heltreveggenes utside: Behandles ett strøk i ønsket farge.

Vindskier og gesimser: Behandles ett strøk i ønsket farge.

Vindu/døromramminger: Behandles ett strøk i ønsket farge.

Terrassegulv: Trykkimpregnert. (Ubehandlet)

Vinduer: Ute- og innvendig farge: NCS S-7502Y

Terrassedører: Ute- og innvendig farge: NCS S-7502Y

Ytterdører:Ute- og innvendig farge: NCS S-7502Y

Interiør: materialer og farger:

Innervegger: Sprekkpanel 14x120. Beiset ett strøk i ønsket farge

Himling: Sprekkpanel 14x120.Beiset ett strøk i ønsket farge

Taklister:Furu 12x45 glatt. Beiset ett strøk i ønsket farge

Gulvlister: Furu 15x70 glatt. Beiset ett strøk i ønsket farge

Foringer / gerikter/ karm: Enkel minimalistisk utførelse, beiset ett strøk i ønsket farge

Innerdører: Harmoni slett kompakt. Farge: NCS S-7502Y

Gulv: Bjelin herdet tregulv I-stav Hardwoksoljet

Fliser : Keramiske fliser type: La fenice core 60x60 i ønsket farge