Bolig som benyttes som fritidsbolig.

Eiendommen er et småbruk, benyttet som fritidseiendom, med beliggenhet sør/øst på Nærøya på plassen Rosenlund. Tomta er på ca. 24 mål med 230 meter strandlinje. Eiendommen er en liten perle med en sjelden flott beliggenhet og nærhet til hav og fjell. Nærøya byr på rypejakt, ørretfiske og multeplukking. Øya er bilfri.

Adkomst med egen båt eller alternativt hurtigbåten fra/til Finnvågen som ligger nord på øya. Det populære handelstedet Skipnes ogTinden ligger en relativ kort båttur unna Nærøya. Vennligst ring Eivind på mobil +47 90943612 for mer detaljert informasjon om området.

Vi er en familie fra sør som har hatt 12 flotte sommere i Vesterålen. De siste 6 åra på Nærøya. Vi har blitt litt mer stasjonære med åra og har kjøpt et sjønært hus på Tjøme i Vestfold. Nærøya og omgivelsene har mye å by på. Akkurat som Lofoten, men større, lite trafikk og en lavere puls. Dette er plassen som utvilsomt har gitt oss flest naturopplevelser, bl.a. fiske, observasjoner av ørn, hval, multeplukking i august og et unikt rypeterreng for de som ønsker seg det. Sjøfugl er det mye av også. Fra september er nordlyset å se igjen. Ser du etter et lite eventyr i Vesterålen så er dette plassen og et område du bør se nærmere på. Vi kan nevne noen spesielle plasser som Skipsnes, Tinden, Dronningruta, Hovden, Nyksund, Andøyas vestside med Bleikstranda og romfartssenteret på Andenes.

Foruten våningshuset er det to naust i hver ende av den 230 meter lange strandlinja. En mindre låve befinner seg ca. 25 meter fra våningshuset. Våningshuset er i tømmer og har gjennomgått en omfattende oppgradering av dyktige håndtverkere. Det kan nevnes: Elektrisk anlegg er av nyere dato, nytt tak med taknedløp, nye vinduer, nytt bad/kjøkken, rør i rør, ny terrasse mot sjøen, trykkregulert vannpumpe med tilhørende renseanlegg (UV-lys og mikrofiltere), utvendig panel skiftet på alle vegger unntatt nordveggen som er skrapt og malt. Tilbygget som inneholder gang og bad er nytt da det gamle ble revet i 2019. Tilbygget er oppført i reisverk og isolert. Det er satt ut egen flytebrygge med landgang. Eiendommen ligger i le fra vind mot vest, nord og delvis fra øst. God dybde for båt ved brygge. Vedfyrt badestamp, brygge og landgang følger salget. 3 båter kan følge salget etter nærmere avtale.

Boligen har gjennomgått store oppgraderinger siste åra. I tillegg er det et nytt tilbygg integrert til våningshuset med entré og et større moderne bad. Det kan nevnes, dusjkabinett , vaskemaskin, Cinderella toalett for 220V, urinal og baderoms innredninger med en integrert servant. Det er innlagt strøm og vann i boligen. Egen brønn forsyner huset med vann.
Det er installert egen trykkvannspumpe og et renseanlegg med mikrofiltere og UV lys i kjelleren. Det elektriske anlegget og vannsystemet i huset er nytt i 2019/2020. Hovedhuset er oppført i tømmer. Tilbygget er isolert og inneholder bad og entrè. Tilbygget sto ferdig i 2020.
Salget av eiendommen vil foregå via megler. Selger, Eivind og Katrine Scharffenberg vil kunne bistå med lovpålagt informasjon og all fakta som er av betydning for kjøper. Tilstandsrapporten vedlagt tar utgangspunkt i dagens byggeskikk. Huset er oppført i 1924 i meget solide materialer.