Høstkampanje! NY kremtomt med utsikt over Jotunheimen inkl. Solheim Premium med mulighet for Garasje og Anneks.

Beliggenhet

• Reisetid i fra Oslo: Via Fv34 - 3 hr 8 min (195 km)
• Moh: 1030
• Snøsikkert
• Grenser til Langsua Nasjonalpark
• Gode jakt og fiskemuligheter 

Tomt B36:

Denne tomten er ekstremt unik med utsikten i mot hele fjellpartiet av Jotunheimen og grenser til Langsua Nasjonalpark.
Det vil derfor ikke bli noen bygging i front.
Tomten er estimert ferdig regulert iløpet av Juli 2024.

Generelt

Hyttemodellen – Solheim Premium

Dette er den største versjonen av Solheim modellene og har et maksimalt utnyttet bruksareal.
Her får hytta to fullverdige etasjer som vil si godkjent hems med soverom.

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

FOR VISNING AV TOMTENE: Bare å avtale en tid og dato med en av oss!

• Jarle Magne Lunde
• Tlf: +47 913 57 000
• E-post: jarle@vhh.no

• Stian Hulthin
• Tlf: +47 907 95 049
• E-post: stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SOLHEIM PREMIUM OG TOMT B36

Prisen i denne annonsen tilsvarer en nøkkelferdig Solheim Premium. Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Fargeserien Morgenstund
• Tomt B36
• vann
• Avløp

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger i baderom leveres med baderompanel, Marcato Terasso Dark. 60x60 flis.
• Sauna vegger og tak leveres i Gran faspanel, ubehandlet. Sunadør av type Tylø, tonet glass.
• Gulv i bad leveres flislagt med varmekabler i type Arc 20x20. 10x10 i dusjnisje.
• Gulv i Sauna leveres flislagt uten varmekabler i type Arc 20x20, Grå Grå.
• Gulv i vindfang og garederobe leveres flislagt med varmekabler i type Softbeton 30x60 Grå.
• Gulv i bod leveres flislagt uten varmekabler i type Sofbeton 30x60 Grå.
• Gulv i trapperom leveres flislagt uten varmekabler i type Softbeton.
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen Matt lakkert 3-stav Eik, Hvit Concerto.
• Trapp, innerdører og vinduer leveres grå malt - NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Sorte ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 i sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, vaskerom og bad som nevnt over. Flis legging av vegger tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler utenom boden, trapperommet og saunaen.
• Tilvalgs møte med elektriker utover standard leveranse arrangeres av Saltdalshytta Innlandet.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• Tilvalgs møte av sanitær utover standard leveranse arrangeres av Saltdalshytta Innlandet.

KJØKKEN OG BADEINNREDNINGER:

• Tilvalgs møte av kjøkken utover standardleveransen arranges av Saltdalshytta Innlandet.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens behov.

BYGGESØKNAD:

• 1 trinns byggesøknad er inkludert i denne leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og bygge strøm.
• Fjerning/pigging av fjell
• Grunn og Betong arbeider
• Anneks og Garasje

KJØP AV TOMT OG INFORMASJON OM FELTET:

Grunneier, Jarle Magne Lunde

• +47 913 57 000
• jarle@vhh.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 750 000,-.

 
ANDRE KOSTNADER:

• Lenningen løypelag: Kr. 1200,-
• Brøyting: Kr. 4130,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 2,9 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

SHI (Saltdalshytta Innlandet) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra SH gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren. Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard