Planlagt hytte inkl. tomt og grunnarbeider på solvendt tomt med flott utsikt | Rondane 63

Beliggenhet

Velkommen til
ROBØLSHØVDA
Robølshøvda er et nytt og spennende hytteområde i Øystre
Slidre i Valdres, ca. 20 min. fra Beitostølen og ca. 25 min.
fra Fagernes. Med nærhet til bygda og samtidig flott utsikt
til fjellheimen, er du midt i naturen med fine turmuligheter
både sommer og vinter. Du kan gå på tur rett utenfor
hyttedøra, det er merka turstig til Robølshøvda, 886 moh.
Fra denne toppen har feltet fått navnet sitt.
Ei Tindehytte på disse solvendte tomtene, med
flott utsikt til Vindinvannet og fjellheimen, er
et godt utgangspunkt for fritidsopplevelser!
Sykkelmuligheter i terrenget og på stølsvegene til
Yddin, eller videre helt til foten av Skaget (1685 moh), om
man vil. Vinterstid er det preparerte skiløyper i området
med tilkomst helt til Beitostølen og Danebu. I tillegg til
flotte turmuligheter sommer og vinter, er det også gode
fiskemuligheter i mange fjellvann, der man kan kjøpe fiskekort
i Øystre Slidre Statsallmenning.
Flotte

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo: Kjør ca. 20 mil til Fagernes og følg fv. 51
mot Beitostølen. Etter ca. 21 km ta av til høyre mot
Yddin inn på Robølsvegen. Kjør ca. 3,5 km og ta inn
til høyre på Skagsvegen. Kjør gjennom bom
(kr. 50) og følg vegen oppover mot Sandbakkan.
Følg deretter skilting inn mot tomteområdet.

Generelt

Feltet ligger åpent og solvendt til med flott utsikt til fjellheimen
og vannet Vindin. Hyttene blir tilknyttet
strøm samt offentlig vann og avløp. Det blir også lagt fiber frem til feltet.

Rondane 63 er en kompakt og innholdsrik modell med tre soverom, bad, innvendig bod og et romslig bad i tillegg til stue/kjøkken.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi  fra kr 850 000,- . Verdi grunnarbeid estimert kr 500 000,- 
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/robolshovda-hyttegrend
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.