Hytte i snøsikre, vakre Myrkdalen! Ski inn/​ut alpint, ypperlige randonèe-muligheter i området. Kun 2t fra Bergen!

Kort om eiendommen

Velkommen til helårsdestinasjonen Myrkdalen!
Myrkdalen er kjent for vinter med mer enn solide snømengder, til glede for store og små!
Er du glad i å ri på puddersnøen nedover fjellsiden, eller kjøre store svinger i nypreparert cord - da er Myrkdalen stedet for deg. Med den godt utviklede infrastrukturen og servicetilbudet har man alle muligheter for gode opplevelser på dagtid og kveldstid.

Er det langrenn som frister, er det muligheter for fine skiturer i preparerte løyper for både skøyting og klassisk. Om du vil tråkke dine egne spor, er dette en opplevelse i seg selv når man befinner seg i omgivelser med fjell og daler.

Men: Myrkdalen er så mye mer enn bare snø og ski!

Når snøen takker for seg og sommersesongen tar fatt, er det utallige muligheter for aktiviteter til fjells og til vanns. Her er det muligheter for vakre fjellturer til fots eller med sykkelen. Er det vannet som frister kan du ta kajakkturer i fjorder og vann, eller ta en forfriskende dukkert.

Vi har åpnet ny Vy-visningshytte på feltet! Denne hytta er også til salgs, og her kan du flytte rett inn. Se finn-annonse for hytta her:
https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=323261358
Ta kontakt for å avtale visning.

Se finn-annonse for tomter for mer kontaktinfo:
https://www.finn.no/realestate/plots/ad.html?finnkode=183742921

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Vy 14UH inkl. tomt 28 i trinn 2 på Hagamyra, graving og grunnmur. I prisen inngår også påkoblingsavgift veg.

På andre tomter i trinn 2 kan hyttemodellene Vy12UH og Vy16UH bygges. Ta kontakt med hyttekonsulent for pris og nærmere info.

Følgende kostnader tilkommer:
Byggestrøm og avfallskostnader i byggeperioden, ca kr 40 000
Byggesaksbehandling kommune, kr 18 440,-
Tilknytningsavgift VA, kr 35 000-
Strømkabel m skjøt fra grense til utv.skap kr 7 000,-
Tilknytning bredbånd/kabel TV, kr 7 000 (frivillig)

Overnevnte priser er fra 2024. Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter.

Ikke inkludert i leveransen:
Hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 80 000 og 200 000 kr.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

I trinn 2 som nå er lagt ut for salg er det i alt 14 tomter.
Byggetrinn 2 består av tomtene 22-35.

Dette er selveier hyttetomter med vei, vann, avløp, fiberkabel og strøm til tomtegrensen. Det er satt en begrensning på maks størrelse hytte på hver tomt og hvilken type Vy-hytte som kan bygges på de enkelte tomter (se bilde situasjonsplan).

Ski inn /ut :
Det er planlagt 2 skiheiser og tilfartsløyper som vil gi ski inn/ut mellom Hagamyra og Storhaugløypa, som er en del av alpinanlegget i Myrkdalen (se vedlagt bilde). Fra dd og fram til heiser og tilfartsløyper er ferdigstilt, blir ski inn/ut til alpinanlegget ivaretatt med gratis skyttel mellom Hagamyra og Myrkdalen skisenter.

Beliggenhet

I det nye hytte- og tomteområdet i Mørkveslia, 2,5 kilometer sør-vest fra Myrkdalen Hotell, ligger Hagamyra. Her er det planlagt totalt 44 tomter. I byggetrinn 1 er det totalt 16 tomter, hvorav det nå er 5 ledige, og i byggetrinn 2 er det totalt 14 tomter

Hyttene ligger sørover i dalen i et fantastisk, sørvendt område med flott utsikt over dalen. Det vil være store friarealer og uberørt natur rundt feltet.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en stor fordel. Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal.
Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen har vi store vindusflater, for oss som er glad i å få mye naturlig lys og naturen inn i hytta.

I Hagamyra trinn 2 kan du velge mellom tre varianter av vår sokkelhytte; Vy 12UH, Vy 14UH og Vy 16UH.
Se forøvrig situasjonsplan for hvilke tomter de forskjellige hyttemodellene er prosjektert inn.

Vy 12UH:
BRA 88m2 / BTA 128m2 + 22m2 hems, opptil 3 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Vy 14UH:
BRA 104m2 / BTA 114m2 + 26m2 hems, opptil 3 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Vy 16UH:
BRA 121m2, BTA 121m2 + 38 m2 hems, opptil 4 soverom og løsninger med 1 bad, 1 bad + WC eller 2 bad.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konseptmodellene i prislisten.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid i alt" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Myrkdalen Fjellandsby AS vedrørende tomt, med Lirhus Maskin og Transport AS vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte, så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos Myrkdalen Fjellandsby AS, Lirhus Maskin og Transport AS og Leve Hytter AS.