Innflyttingsklar hytte med delikate materialvalg! Stor, solrik utsiktstomt 1000 moh i flott fjellområde mot Jotunheimen

Kort om eiendommen

Ønsker du ferdig oppsatt hytte til ferien?
På vakre Brakastølen har vi for salg innflyttingsklar, romslig Vy-hytte med plass til storfamilien og venner! Ta gjerne kontakt for visning.

Vaset - Brakastølen Øst i Valdres ligger høyt og flott ved Panoramavegen mellom Valdres og Hemsedal. Området er en naturperle og byr på et flott og variert fjellterreng med et levende stølsmiljø, varierte aktiviteter, butikker og hyggelige serveringssteder.

Her er det åpent og vilt landskap med flott utsyn mot Jotunheimen. Dette er et familievennlig område for flotte opplevelser sommer som vinter, med milevis med flotte langrennsløyper, et hyggelig alpinanlegg, områder for fiske, jakt, fotturer, sykling og andre friluftsaktiviteter.

Vaset er et av de mest attraktive hytteområdene i Valdres og kan tilby spennende aktiviteter både sommer og vinter. Vaset ligger i Vestre Slidre kommune og grenser mot Hemsedal, ca. 18 km nord-vest for regionsenteret Fagernes og 200 km fra Oslo. Panoramavegen over til Hemsedal gjør tilgjengeligheten til Vaset god, også mot vest, samtidig som en kjøretur langs denne legendariske veien er en opplevelse i seg selv.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Vy29BT inkl. tomt , graving og grunnmur.

Følgende er også inkl i pris:
- Byggesaksbehandling kommune kr. 13.530,- er inkl.
- Tilknytningsavgift kommune vatn/avløp kr. 81.000,- er inkl
- Skjøting strømkabel fra tomtegrense til utv. målerskap kr. 10.000,-

I leveransen inngår også:
Hvitevarer kjøkken
Garderobeskap i gang og soverom
Ett strøk grunnet utv. beis fra fabrikk

Inklusiv i totalprisen i annonsen er:
- 2.5% Dokumentavgift, tinglysningsgebyrer og pantattest
- Andel omkostninger kart og delingsforretning.
Se totalpris under omkostninger.

Følgende er ikke inkl. i prisen:
- Innmelding løypelaget Vaset kr. 5.000,-
- Påkoblingsavgift veger internt i feltet og hovedveg innover dalen kr. 16.000,-
- Anleggsbidrag for strøm i tomtefeltet kr. 45.000,-
- Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV (frivillig)

Ferdigstillelse og overtakelse våren 2023.

Standard

Beskrivelse

Grunn- og betong:
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses i.h.t. området slik det blir etter utbyggingen. Se vedlagt situasjonsplan. Denne viser også plass for fremtidig garasje (garasje er ikke inkludert i leveransen).

Tømrer og snekkerarbeider

Utvendige overflater:
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt, utvendig er hytta beiset et strøk. Toppstrøk utvendig er ikke inkludert og bør utføres innen kortest mulig tid. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Utvendig farge, seterbrun, og taktekking (torv) i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Innvendige overflater:
Alle rom har 14 mm beiset furupanel i fargen Maihaugen på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv i fargen Kaleido Nero. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 1-stavs eikeparkett i fargen Rustic skifergrå.

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Varmefolie i stue/spis/kjøkken. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredninger fra Strai er inkludert. På kjøkken leveres oppgradert innredning fra Strai med flere skuffer og hvitevarepakke fra AEG bestående av stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovn fra Jøtul inkludert.

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomt leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp og strøm.

Beliggenhet

se mer her https://www.xn--brakastlen-6cb.no/#vaset

Adkomst

Fra Oslo følges E-16 forbi Fagernes. Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp i fjellet ca 9 km til Vaset. Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker butikken). Følg så veien (bomvei kr.50,-) i ca 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen. Følg Nye Øyevegen i ca 800 meter oppover i feltet. Da står det et nytt infoskilt på høyre side. Her er det nå lagt ut 16 nye tomter.

Tomtene ligger vestvendt med fantastisk utsikt mot den ville fjellheimen og Syndin vannene.

Beskrivelse (type bolig)

Romslig familiehytte med plass til mange venner!
Vy 29BT er en standardmodell uten hems. Dette er en elegant hytte som glir fint inn i omgivelsene. BT- modellen har stuedelen på langs og gjennomgående kjøkken.
Hyttemodell Vy 29BT inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 46 m2, 4 soverom, 2 bad og romslig bod. Se vedlagte plantegning for hytta for mer detaljer.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten i annonsen heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 147,1 fra nov. 2022. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Tranberg Utvikling AS vedrørende tomt, med VA Entreprenør AS vedrørende grunnarbeider og FG Bygg AS vedrørende betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Tranberg Utvikling AS, VA Entreprenør AS, FG Bygg AS og Leve Hytter AS.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer kjøkken medfølger i salget på dette prosjektet

Overtakelse

Hytta er ferdigstilt våren 2023