Prosjektert nøkkelferdig hytte med med 3 sov. inkl. tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Lindstadutsikten, felt 2, ligger i et etablert og naturskjønt
område i Nordmarka Nord, i Lunner kommune. Om vinteren byr området
på et stort antall maskinpreparerte skiløyper i løypenettet tilknyttet Nordmarka, med kun 2 km til Mylla. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor hyttedøra og gå til Sognsvann eller Holmenkollen om ønskelig, eller sykle gjennom marka på sommertid. Området er et sant eldorado for naturelskere med flere fiskevann og badevann.

Tomtene ligger høyt og fritt i terrenget ca. 520 meter over havet med
en fantastisk utsikt mot Norefjell, Vikerfjell, Valdres og
Gudbrandsdalen, samt det flotte kulturlandskapet på
Hadeland. Området er svært snøsikkert.

Adkomst/Tomteforhold

Kjør rv 4 til Roa, ta av mot Jevnaker (rv 35). Sving av mot Kalvsjø, følg Randsfjordlinna. Ta så av til venstre inn på Dæhlinvegen. Følg denne rett frem og der den deler seg i to, hold venstre. Når du passerer Lindstad gård, følg veien og tomtefeltet er skiltet. Ved GPS navigasjon legg inn adressen Dæhlinvegen 173, 2730 Lunner som er en tilgrensende tomt.

Generelt

Tomtene ligger høyt og fritt i terrenget, ca. 520 moh. Tomtefeltet rangeres
i størrelseskategori fra 0,8 daa opp til 1,1 daa. Tomtene er byggeklare med
ferdig vei, strøm, vann og avløp
til tomtegrensen.

Rondane 63 er en kompakt og innholdsrik modell med tre soverom, bad, innvendig bod og et romslig bad i tillegg til stue / kjøkken. 

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med (ubehandlet). 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis og sideglass og  m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi, tomt 8 kr. 800 000,- Verdig grunnarbeider på denne tomta er, stipulert fra kr. 400 000,-
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/lindstadutsikten
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.