Nytt prosjekt på stor solrik tomt med utsikt til Gaustatoppen. Flott turterreng i populært område. Kun 2 timer fra Oslo!

Kort om eiendommen

Store utsiktstomter med utsikt til Gaustatoppen plassert på høyder i terrenget!

På Fikstjønn får du en helt spesiell beliggenhet. Her har grunneier strebet etter å få plassert alle tomtene slik at disse ligger på hver sin høyde i terrenget. Hver hytte sin tue! Her får uttrykket en bokstavelig mening. Alle tomtene har fantastisk utsikt. De lokale mener Tuddal er den plassen i regionen som har den vakreste utsikten mot Gaustatoppen. Fra Fikstjønn Tuddal er det mange muligheter til å til å bedrive en aktiv fritid. Her er det milevis med skiløyper. Hva med å gå en tur til Gaustad? Dette kan være en perfekt dagstur, kanskje med en overnatting på Gaustablikk, for så å vende nesen hjemover etter en god natt søvn og bespisning. Sommerstid er det mange turmuligheter på både fjelltopper og i skogsterreng. Beliggenheten til Tuddal er kun 2 timers biltur fra fra Oslo eller 1 time og 45 minutter fra Kongsberg.

Tomtene på Fikstjønn er store, fra ett mål til 3,2 mål tomt. Dette sikrer rikelig med plass rundt hyttene og man får den frihetsfølelsen man ønsker når man er på fjellet.

Beskrivelse

En sjarmerende ettplanshytte med god og fornuftig planløsning. Stue og kjøkken har en høy takhimling som gjør at man får et åpent og luftig fellesareal. Med sine tre soverom er det nok av plass til både familie og venner.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen Mjuken 65.

Ta kontakt med selger i Familiehytta AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Familiehytta som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Innhold

Prisen i annonsen tar utgangspunkt i hyttetype Mjuken 65 på tomt 5.
Det tas forbehold om økning i gebyrer og uforutsette kostnader.

Kommunale avgifter:
Se kommunens nettsider for komplett prisliste på kommunens gebyrer og avgifter.

Andre kostnader:
Tett tank og filtreringssystem er ikke inkludert i pris.

Årlige driftskostnader og avgifter (2023 tall):
Vedlikehold av vei - vinter kr 4 375,00
Vedlikehold av vei - sommer kr 1 875,00
Tuddal Løypelag kr 375,00
Reisjå Bondal utmarkslag fiskekort kr 937,50
Vedlikehold skiløyper kr 937,50

Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til mellom 30.000,- og 40.000,-.
Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Flott og svært praktisk hytte som blir bygget etter lovpålagt standard, TEK 17. Vi (Familiehytta AS) planlegger, prosjekterer og utfører prosjektet ut fra hensyn til god kvalitet, universell utforming og teknisk krav til sikkerhet, miljø og energi. Hytta leveres med materialer fra anerkjente leverandører og som tilfredsstiller kravene i byggeforskriftene.

For innvendige overflater (vegger og himling) kan man velge mellom ulike kledningstyper. Gulvene (unntatt entre, bad, wc/teknisk rom) leveres med 25 mm heltre furugulv. Det er flislagte gulv og vegger på baderommet. Det er også fliser i gangen.

Hyggelig og komplett kjøkkeninnredning, med hvitevarer, fra Norema. Romslig stue med peisovn.

Det er varmekabler på gangen og baderommet. Det elektriske anlegget er skjult etter NEK 400, med bl.a. panelovner, kontaktpunkter til TV, downlights, lysarmatur på kjøkkenet og utelamper.

Det er dusjhjørne på badet, servant med skap, speil og lys. Vegghengt toalett, 200l varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Utgang fra stuen til ferdig montert terrasse.

For øvrig vises det til materialbeskrivelsen på www.familiehytta.no, samt en komplett leveransebeskrivelse for mer nøyaktig informasjon om hyttens standard.

Beliggenhet

Tuddal ligger sentralt i Øvre Telemark, med utsikt mot den majestetiske Gaustatoppen. Flott beliggende og byggeklare fritidstomter på solsiden av Gaustatoppen ved Fikstjønn. Her kan man raskt oppnå hyttedrømmen om en flott helårshytte. Fikstjønn ligger bare 10 min fra den den lille bygda Tuddal. Naturen i området er typisk for regionen - skogkledde lier, vakre fjell, langstrakte elver, yrende fiskevann og ikke minst et vakkert kulturlandskap. Tuddal har et stabilt innlandsklima, med snøsikre vintre og varme somre. Et helårseldorado for hele familien med flott turterreng, alle mulige aktiviteter og nærhet til spennende attraksjoner. I tillegg er den trivelige bygda kjent for sin uformelle atmosfære og store gjestfrihet.
Kombinert med kort vei fra de store befolkningssentra på Østlandet, gjør at mange søker seg til nettopp Tuddal for rekreasjon og hvile. Hyttetomter i området er svært etterspurt, et bevis på at stadig flere har fått øynene opp for områdets mange kvaliteter.
Fikstjønn er skapt for opplevelser og rekreasjon - for hele familien, hele året. Enten du vil være i full aktivitet eller bare ønsker fred og ro. Ved Fikstjønn har du mulighetene som gir deg frihet til å gjøre nesten hva som helst - enten du foretrekker høyfjellet eller skogen.
Her er det milevis med merkede stier og løyper - enten du beveger deg til fots, på ski eller sykkel. Området har også mange vann for fiske og pilking. Ved Flugonfjell skisenter er det tilrettelagte aktiviteter for store og små, samt skiutleie og varmestue.
I Tuddal er det også en høyst levende bygdekultur med stort engasjement. Gode eksempler på dette er kulturmønstringen Tuddalsdagene, og idrettskonkurransen Tuddal Triathlon, som begge trekker mange deltakere og publikum hver sommer.

Adkomst

Fra Oslo 160 km : Kjør E18 mot Drammen, ta av i Drammen på E134 mot Kongsberg. Fortsett på E134 gjennom Kongsberg og videre forbi Notodden og etter 20,7 km fra Notodden ved Sauland skal du ta høyre inn på Tuddalsveien. Kjør ca 21 km til du kommer til Tuddal Kirke, der tar du venstre inn på fylkesvei 3428 og fortsetter ca 6,1 km før du ser skilt og veien inn til feltet på høyre side.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.

Forbehold

Det tas forbehold om feil i annonsen, herunder bilder som avviker fra forhold på hver enkelte tomt når det gjelder reguleringsbestemmelser. Ved valg av tomt og hyttemodell vil det bli konkretisert hva som kan tilbys og bygges gjennom tilbud med leveransebeskrivelse.

Viktig informasjon

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunn og betongarbeider i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Hver av aktørene nevnt under er kun ansvarlig for sine respektive leveranser, slik at det ikke foreligger noen form for solidaransvar eller lignende felles ansvar.

Dette innebærer:

Grunneier er ansvarlig for salg av tomt med infrastruktur fram til tomtegrense og er alene ansvarlig for forhold som gjelder tomten.

Grunnentreprenør er ansvarlig for grunnarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, inkl, stikk-ledninger, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Betongentreprenør er ansvarlig for betongarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Familiehytta AS er ansvarlig for leveranse av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, innsending av søknad om igangsettelsestillatelse hos kommune og tegninger knyttet til dette.

Ved kjøp må det påregnes tilleggskostnader for kommunale gebyrer og andre kostnader som:

Det tas forbehold om økning i gebyrer og uforutsette kostnader.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid, i alt" frem til 1. materialleveranse blir levet fra hytteleverandøren til byggeplass.
Ta kontakt med selger for evt. avklaringer rundt kjøpsprosessen.